搜索到105篇“ 住房价值“的相关文章
- 基于住户权益视角的共有产权住房价值评估研究 ——以杭州R21项目为例
- 张维维
- 农村家庭的住房价值与消费的研究——基于CFPS的实证分析
- 2023年
- 本文的主要研究内容是在2015年国家提出的精准扶贫政策以来,农村家庭的房屋资产拥有情况对家庭的消费支出有显著的影响,并且也从另一方面说明了国家精准扶贫政策取得了显著成效,使得农村家庭的生活质量有了显著的提高。本文主要所采取的数据是来自CFPS的中国家庭追踪调查,本文主要选取中国各个省份的乡村为主要研究对象,利用微观实证数据来主要研究乡村家庭拥有房屋的总资产情况对其消费支出的影响,但是不同的家庭所拥有的资产状况对于家庭的消费也会存在一定的异质性影响,并最终得出结论,农村家庭拥有的房屋总价值对其家庭消费支出有显著的正向影响,希望可以通过对乡村家庭拥有的固定资产对其家庭的消费支出的影响而提出一些利于今后乡村发展的有用的建议。
- 李艳菲
- 关键词：农村家庭家庭消费支出
- 中国居民住房价值与储蓄行为研究
- 2022年
- 本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,分析房屋价值对家庭储蓄率的影响。通过异质性研究发现,随着年龄与收入的上升,房产价值对于储蓄的负向影响减弱,多房产家庭的房产数量上升将加强这一负向影响,在无房或单房群体以及中部地区群体中,房产价值上升时由于房奴效应较强导致这种影响不明显。最后利用第二次限购政策建立双向固定双重差分模型,识别房产价值对储蓄行为的影响。结果显示,住房限购政策通过抑制房价上涨提高家庭储蓄率。文章据此提出,要切实保障相关群体利益,稳定房价水平,完善社会保障体制,减轻居民预防性储蓄动机。
- 欧阳子云周孟亮
- 关键词：住房价值财富效应
- 城乡家庭住房价值与消费——基于限购政策的实证研究被引量：3
- 2022年
- 使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,分析住房价值对家庭消费的资产效应和财富效应,比较了自2014年精准扶贫以来城乡居民家庭住房价值对消费影响的变化。研究发现,居民家庭总房屋价值在资产效应中显著影响家庭消费,而在财富效应中仅影响城市家庭的消费;住房的资产效应与财富效应对于不同家庭存在一定异质性。
- 欧阳子云周孟亮
- 关键词：家庭消费房产价值财富效应
- 一种基于商品住房价值的批量评估方法
- 本发明公开了一种基于商品住房价值的批量评估方法，包括：获取待评估商品住房的基本信息，按待评估商品住房的属性分类，相同的划分为同一类别，获取企业历史年度经营数据，基于企业历史年度经营数据预测未来年度经营收益，基于企业未来年...
- 霍超能杨成名潘明轩
- 文献传递
- 基于多空间尺度的住房价值评估及应用体系研究——以重庆市为例
- 2022年
- 本文以落实房住不炒定位、优化营商环境等需求为导向,从规划自然资源行业管理视角探索建立以大数据为手段的住房价值评估及应用新方法、新模式,对重庆市房地产市场运行情况开展多空间尺度的动态监测和评价。充分融合政府相关职能部门数据和互联网数据,探索构建集数据融合、指标设置、模型构建、算法分析、系统展示和应用服务于一体的住房价值评估及应用体系,助力提升不动产登记效率,提高土地资源要素利用效率和房地产市场调控决策能力。
- 杨晗罗波赵根陈坤王雪
- 关键词：不动产登记房地产市场调控
- 老旧小区改造对住房价值影响评估——来自南京市的实证经验被引量：6
- 2022年
- 老旧小区改造具有改善居住环境和提升住房价值的重要作用,“十四五”期间,全国范围内将有超过10万个老旧小区面临改造。评估以往改造政策的效果有助于政策的制定,但目前鲜有文献对此进行研究。本文以房价为切入点,利用南京市2012—2020年二手房成交数据,分析2017—2020年的老旧小区改造工程对住房价值的影响,并进行异质性和成本收益分析。主要结论为:(1)改造工程使得二手房成交单价平均上升4.97%,此效应逐年增强且十分稳健;(2)改造工程对于不同类型住房的影响具有异质性,高房龄、小面积、低层建筑的房屋受益更多;(3)平均而言,改造工程对住房价值提升的货币化衡量不低于1225元/平方米,达综合改造成本的两倍多。老旧小区改造能以低成本、短周期、高回报的形式提升存量房居民生活品质和房产价值,并推进城市更新、拉动内需。
- 马鑫侯嘉奕黄涛
- 关键词：二手房价格
- 基于享乐模型的二手商品住房价值评估研究-以重庆市渝中区二手住宅为例
- 随着中国城市化进程的不断推进以及城市经济的高速发展，城市规模以及居民的收入水平得到了稳步提升，进一步提升了人们对于商品住房的需求，不少人群随着个人需求的变化，也会有换房的需求。由于个人工作的变动，郊区大房换成市内小房子。...
- 胡楚兴
- 关键词：价值评估租售比
- 资产证券化场景下租赁住房价值评估理论研究
- 2020年公募REITs相关政策出台之后,租赁住房纳入未来公募REITs资产池的预期也越来越明确。与目前资本市场重点关注租赁住房未来现金流不同,纳入公募REITs的租赁住房本身的市场价值及未来价值波动的问题将受到更多的关...
- 邵明浩
- 关键词：租赁住房价值评估资产证券化
- 文献传递
- 基于NPV法的社会保障性住房价值评估研究
- 2020年
- 社会保障性住房是解决民生问题的有力举措之一,对社会和谐稳定、经济繁荣发展奠定了基石。为达成政府管理者、房地产开发企业与中低收入购买群体的利益共赢目标,对保障性住房的价值评估显得尤为必要。但是,由于社会保障性住房市场的特殊性与现存发展问题,传统的价值评估方法无法精确进行衡量。通过比较不同的住房价值评估方法,从政府权力干预和市场信息不对称两因素引出扩展型的净现值(NPV)住房价值评估方法,并分析其决策机制原理,亦从城市住房空间规划、信息渠道贯通、流程制度化等方面提出相关建议,旨在为社会保障性住房的公允价值评估提供新的解决思路。
- 冉忠明
- 关键词：社会保障性住房价值评估净现值
相关作者
- 陈碧琴
- 作品数：18被引量：36H指数：4
- 供职机构：重庆理工大学
- 研究主题：增值税扩围改革 住房价值 地方公共服务 TIEBOUT模型 公共物品
- 郑思齐
- 作品数：154被引量：3,956H指数：34
- 供职机构：麻省理工学院
- 研究主题：住房 房价 实证研究 住房市场 居住
- 周孟亮
- 作品数：135被引量：1,004H指数：17
- 供职机构：湖南农业大学经济学院
- 研究主题：农村金融 普惠金融 小额信贷 金融扶贫 普惠
- 冯俊
- 作品数：2被引量：1H指数：1
- 供职机构：浙江理工大学
- 研究主题：城市轨道交通 住房价值 房地产价值 杭州地铁1号线 空间自相关
- 傅强
- 作品数：247被引量：1,724H指数：19
- 供职机构：重庆大学经济与工商管理学院
- 研究主题：实证研究 经济增长 技术创新 实证检验 上市公司
