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农村宅基地的时空变化、驱动逻辑及减量治理: 2024年; 基于新中国成立以来三次全国国土调查等统计数据的分析发现,我国农村宅基地长期持续大幅扩张,粗放利用问题日益突出,并且地区间宅基地扩张分化明显,人均宅基地面积差异显著。农村宅基地的这些时空变化是取得无偿、管控不力、退出不畅的现行宅基地制度,各地不同的审批标准,以及农村人口和农民收入变化共同驱动的结果。在审批和监管环节日趋严格规范的情况下,宅基地制度改革试点地区主要通过有偿使用倒逼退出与有偿退出激励等途径推进宅基地减量治理并取得一定成效,但仍存在有偿使用倒逼力度不足、有偿退出补偿标准偏低且未考虑区位价值、有偿退出路径及配套政策有待完善等问题。为加强我国农村宅基地减量治理,应规范超占有偿使用制度,充分发挥村民自治功能,强化对宅基地超占部分退出的倒逼力度;加快推进全国统一的土地大市场建设,建立国家专项收储资金,以强化资金保障、提高自愿有偿退出补偿标准;丰富自愿有偿退出路径,加强退出保障政策的衔接和匹配,充分满足农民需求,解决退出农民的后顾之忧。; 熊柴蔡继明刘媛; 关键词：农村宅基地

农村宅基地和房地一体不动产确权登记的现状: 2024年; 随着城市化进程的加速,农村宅基地及其房屋产权问题逐渐凸显。为保障农民权益,维护农村社会稳定,我国近年来大力推进农村宅基地及房地一体不动产确权登记工作。本文将就当前农村宅基地和房地一体不动产确权登记的现状展开探讨,并提出未来农村房地一体不动产确权登记的对策和出路。; 杨海秀; 关键词：农村宅基地不动产确权登记

农村宅基地和集体建设用地数据整合技术研究与实践: 2024年; 为了高效有序地开展农村地籍调查及宅基地数字化管理工作,以山西省某县为例,研究了其农村宅基地和集体建设用地数据整合的主要技术流程及实施方案,探讨了数据库具体建设的关键环节。研究认为,宅基地数据整合建库工作需要基于建设内容,结合当地实际,制定详细、可行的建设技术实施方案,进而完成数据库的建设,以不断健全现代产权制度。; 冯梦龙; 关键词：数据整合数据建库宅基地集体建设用地

一种三维数字化管理农村宅基地的装置: 本实用新型涉及宅基地管理技术领域，具体涉及一种三维数字化管理农村宅基地的装置，通过配电箱固定安装在安装板上，云计算机与终端平台无线连接，安装通道固定安装在安装板上，第一控制器固定安装在安装板靠近安装通道的一侧，第一控制器...; 胡杰

农村宅基地管理与改革的思考--基于河南省濮阳县农村宅基地的调研被引量：3: 2023年; 本文在深入调研的基础上,从超面积使用、“一户多宅”、宅基地闲置和少量“多户一宅”等4个方面认真归纳总结了农村宅基地的现状,对存在的弊端和隐患进行了分析。针对问题提出了加强组织领导、建章立制,加强法律政策宣传、加大培训力度,规范宅基地审批管理,盘活利用闲置宅基地和闲置住宅,建立统计调查制度等一些合理化建议,为深化宅基地制度改革、助推乡村振兴提供借鉴。; 李爱新; 关键词：农村宅基地闲置宅基地审批管理

农村宅基地和宅基地上住宅征收补偿研究: 2023年; 新修订的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)提出,征收农村村民住宅应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则给予公平、合理的补偿,现有的《国有土地上房屋征收评估办法》不适用于集体土地,国家尚未出台专门针对集体土地房屋征收与补偿的评估办法。文章概述了农村宅基地,从五个方面提出了宅基地上住宅与普通商品住宅的区别,并探讨了征收农村宅基地和宅基地上住宅的规定、征收国有土地上房屋与集体土地上房屋的区别,最后在此基础上分析了征收农村宅基地和宅基地上住宅补偿方式和评估方法,以供参考。; 谢荣芳; 关键词：农村宅基地

谈农村宅基地的发展现状及应对措施: 2023年; 农村宅基地是农户住宅建设用地,它不属于农业生产资料,而是最基本农村生活配置。农村宅基地的发展与社会经济和国家土地政策有着紧密关联,农户在进行宅基地选择时主要考虑到生产与生活的便捷性,由于农村地形、环境以及农户个人需求等因素存在差异,因此造成了农村宅基地分布与利用方面的诸多不合理现象,对农村土地资源和农业经济发展和基层社会生态都产生一定影响。文章首先概述了农村宅基地的发展分布的影响因素,其次以辰阳镇为例,分析了其宅基地分布方面存在的主要问题,最后结合乡村振兴探讨辰阳镇农村宅基地的优化措施。; 刘成军; 关键词：农村宅基地

农村宅基地的闲置与转型方向被引量：4: 2023年; 加快提高农村宅基地利用效率,满足乡村产业融合发展的建设需求,是当前宅基地制度改革的核心任务。本文系统梳理了农村宅基地闲置与转型再利用的既有相关研究文献,总结了宅基地闲置的概念内涵、现状与成因,明晰了闲置宅基地转型的现实需要与转型方向。当前,农村宅基地的闲置主要包含“占而不用”和“建而不住”两种情况,闲置的成因主要有城镇化进程的推进、宅基地相关管理制度的执行缺位、农村传统思想观念及家庭结构的改变等。未来应以服务乡村振兴为目标,基于宅基地闲置类型区别探讨制定闲置宅基地量化指标体系,宏观上把握闲置宅基地的形成机制、变迁逻辑等基本规律,聚焦闲置宅基地整治及土地优化调控途径,为推进宅基地制度改革提供理论支撑。; 周静

农村宅基地和房地一体不动产确权登记的现状、障碍和对策探析被引量：6: 2023年; 由于历史原因造成的资料缺失、违法用地建房、法律法规冲突、群众意愿等障碍影响了确权登记的开展。针对“一户一宅”认定不明确、老宅的继承转移登记和宅基地违法建设处理难度大、地籍和房屋调查基础不够扎实、非本村户口难以取得宅基地使用权登记等农村房地一体不动产确权登记的障碍和难点,建议从顶层设计上完善农房确权登记补办相关审批手续的制度,加强部门协调、明晰职责分工,对实务中存在的继承、缴税、未批先建、超面积建设、权利人去世等情形提出相应的措施。; 石晨谊; 关键词：宅基地不动产登记农村

一种用于农村宅基地的权籍调查工具: 本实用新型提供一种用于农村宅基地的权籍调查工具。所述用于农村宅基地的权籍调查工具包括：存放箱，所述存放箱上设置有夹持机构、升降调整机构和闭合机构；所述夹持机构包括隔板、第一凹槽、两个第二凹槽、矩形板、两个内螺纹套筒、两个...; 沈以虎

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