搜索到325篇“ 在建工程抵押“的相关文章
- 在建工程抵押法律问题研究
- 在建工程抵押以正在建设的建筑物为抵押物,突破了传统的抵押物特定的要求,虽然法律上承认在建工程抵押已二十余年,但对该特殊抵押方式的规定依旧是模糊的,因此导致实践中在建工程抵押权因缺少明确具体的法律规范而纠纷频发,矛盾日益升...
- 李理
- 关键词：抵押抵押权权利实现
- 关于在建工程抵押评估的几点思考
- 在建工程抵押是企业固定资产基建贷款的一种重要方式,评估师在从事在建工程抵押评估时遇到诸多难题,本文结合我们多年来抵押评估的实际工作,简要分析在建工程抵押评估的几个特殊问题的处理方法,分享在建工程评估中的一点心得体会。
- 王英钟鹏
- 关键词：基建贷款在建工程抵押
- 在建工程抵押制度研究
- 2020年
- 立法与学理未尽完善背景下,实践中对在建工程抵押制度的法律效力认识不一。该抵押的性质、抵押范围、竣工后未申请转为房屋抵押登记的效力、与相关权利的受偿顺位等现实困境亟待厘清。剖析预告登记说与本登记说之差异,证成在建工程抵押系本登记。对物权客体之“特定物”的理解,当前学理与立法皆不再强调物之固定形态与现实占有,而自物之经济价值角度较为宽泛地考察,故认为作为在建工程抵押客体之“在建工程”应涵括未建成部分。工程竣工后未申请转为房屋抵押登记的效果问题,自客体厘定、规范分析、情理考量角度进一步审视。民法典视域下抵押物自由转让规则的引入,一定程度上缓解了与商品房预售制度等的激烈冲突,与相关权利的受偿顺位需结合物权追及效力、登记顺序等具体分析。
- 陈扬
- 关键词：在建工程抵押抵押登记客体范围特定物权利冲突
- 从一则案例浅析在建工程抵押的范围及效力
- 2020年
- 一、案例简介2014年3月10日,甲信托公司(简称"甲公司")与乙集团公司(简称"乙公司")签订了《信托贷款合同》,约定:甲公司同意向乙公司提供1.95亿元的贷款,可分笔发放,资金专项用于某山居项目(二期)后续工程建设。
- 周宇刘凯
- 关键词：在建工程抵押建设用地使用权不动产抵押债务人预告登记制度抵押权人
- 在建工程抵押登记合同审查风险要点
- 2020年
- 在建工程抵押登记在不动产登记实务中,可以说是最为复杂和具有风险的业务类型。如何快速准确审查主债权合同和在建工程抵押担保合同中需要注意的合同风险要点,又或是如何在不动产登记簿中将抵押担保合同中的抵押范围准确记载,使得不动产登记簿记载认定的实际优先受偿范围与申请人在合同中约定的范围完全相符等种种实务难题,困扰着一部分登记人员。通过最高人民法院司法判例、答复意见和最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》的最新规定进行探讨。
- 王向群
- 关键词：不动产登记在建工程抵押合同审查
- 新形势下在建工程抵押登记疑难问题初探
- 2020年
- 实践中,在建工程抵押最小基本单元、担保范围、实地查看要求与要点以及纯地下建筑的在建工程抵押等一系列难题摆在不动产人面前。结合南通实际,通过对在建工程抵押登记背景及意义的研讨,在抓住在建工程抵押实质与重点问题的基础上,探索在建工程抵押难题在法理及实操中的可行性,为在建工程抵押提供可操作的建议。
- 杨黎萌张辉刘传龙钱超孙年凤
- 关键词：担保范围
- 在建工程抵押的法律风险
- 2019年
- 在建工程抵押具有法律关系复杂、不确定性因素多、潜在风险大等特点,要提前防范在建工程抵押法律风险,避免担保债权落空。在建工程抵押作为一种特殊的抵押形式,具有方便债务人融资及加速资金流动等作用,已成为银行贷款的重要担保方式。与一般不动产抵押相比,在建工程抵押具有法律关系复杂、不确性因素多、潜在风险大等特点,笔者结合银行信贷实践,在现有的法律、法规范围内,从在建工程抵押权人角度出发,对在建工程抵押法律风险进行了分析研究,并提出相应的防范措施。
- 吴成臣
- 关键词：在建工程抵押法律效力抵押登记抵押物抵押权人
- 破产程序中在建工程抵押权与工程价款优先受偿权的协调
- 2019年
- 在建工程抵押权与工程价款优先受偿权恩怨已久,纷争不断。由于公平处理的立法目的、债权受偿的多层次格局等破产程序的特殊性,导致二者在破产程序中的冲突更为激烈。管理人可以根据破产法规则及破产案件实际情况对两种权利的行使进行微调整,比如对在建工程抵押权与工程价款优先受偿权受偿范围进行可能的区分,以平衡二者的收益和损失,但根本上仍需要工程价款优先受偿权理论和立法在基本面上的统一,这样才能真正预防并有效解决二者之间的纠纷,形成对各方均相对公平的局面。
- 邹阳韩荣
- 关键词：破产程序抵押权优先受偿权
- 论我国在建工程抵押权的设立
- 抵押权制度,一直以来被公认为“担保之王”,其优势不仅体现在对实现债权、履行债务的保障方面,也体现在对市场参与者的信用加以维护和提升,从而进一步预防或化解交易风险、加速资金融通。因此,抵押权是市场经济运行中最为广泛采用的担...
- 邓皓
- 关键词：在建工程抵押抵押权登记
- 文献传递
- 在建工程抵押登记实务难点剖析(一)
- 2018年
- 在建工程涉及的法律关系繁多而复杂,其抵押登记遇到的复杂问题是各种不动产登记中最多的登记类型。就在建工程抵押登记的几个焦点问题,从理论与实践角度剖析解决方法,以求探索新的处理思路,希望对今后的在建工程抵押登记实施有所裨益。
- 张辉杨黎萌
- 关键词：抵押登记权利冲突
相关作者
- 何小勇
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- 殷琳
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- 研究主题：土地使用权 房地产 产权 房地产估价 土地价格
- 王新
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- 研究主题：法律问题 司法认定 受贿犯罪 抵押权 在建工程抵押
- 胡惠芳
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- 研究主题：在建工程抵押 公众参与机制 公众参与 婚姻习惯法 婚姻法
