搜索到349篇“ 房价下跌“的相关文章
- 房价下跌对银行系统风险传染研究 ——基于复杂网络仿真模拟
- 2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,此后,与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策,涉及到房企融资、购房者信贷等方面。此后房地产市场问题一直成为市场关注的焦点,2021年3月2...
- 张灶荣
- 关键词：复杂网络
- 房价下跌的消费冲击被引量：7
- 2019年
- 在防范和化解各种重大风险的背景下,预防房价显著下跌所带来的消费冲击是社会关注的焦点之一。本文利用2010-2014年中国家庭追踪数据(CFPS),实证分析了房价波动对中国城镇居民消费的影响,并侧重研究房价下跌所带来的非对称性影响,在此基础上检验其对消费冲击的作用机制。研究发现,房价上升对居民消费影响为正,但房价下跌带来的负向消费冲击同样也非常明显,且房价下跌幅度越大则抑制居民消费的程度就越高,因而存在明显的非对称性。本文作用机制检验结果拒绝了直接财富效应和抵押品效应,而支持预防性储蓄动机。由于存在房价下跌的风险,增强了预防性储蓄动机,使得城镇居民消费增长乏力。考虑到房价下跌会带来显著的负向消费冲击,政策上要防止住房价格的短期急剧下行,从而让经济运行稳定在合理区间。
- 万海远李庆海李锐
- 关键词：城镇居民消费预防性储蓄动机
- 房价下跌 奈何信贷风险
- 2017年
- 今年5月杭州新建商品住宅价格终于拐头下跌了2．61％（5月新建商品住宅均价21441元／m，4月新建商品住宅均价22015元／m，环比下降了574元／m）。截至上半年杭州市成交商品住房67114套，成交面积785．0万平方米，成交金额1397．6亿元，同比分别下降了25.4％、21．4％和11．5％。至此，多维度统计口径结果均已显示，挺到最后的杭州房价与综合成交数据终于下跌，它发出了一个重要信号——15个一、二线热点城市新建商品住宅价格出现稳中趋降，提示全国房地产市场价格正在逐步达成降中趋稳的调控目标。
- 张平
- 关键词：房价下跌信贷风险商品住宅价格房地产市场价格统计口径
- 加息会导致房价下跌吗？
- 2017年
- 中央经济工作会议提出，既抑制房地产泡沫，又防止房价大起大落，这应该是今年房地产政策的核心目标。最近央行上调了逆回购利率和SLF利率，引起市场热议，不少人认为这是货币政策从宽松转向紧缩的开始，还有一些人认为我国步入加息周期。对此，我前几目写了几篇文章。
- 李迅雷
- 关键词：房价下跌加息回购利率房地产泡沫房地产政策大起大落
- 房价下跌20%的市场意义
- 2017年
- 据《证券日报》报道，根据房地产中介公司的数据，5月北京二手住房市场实际签单量按月下降34．2％，新增客户登记量也按月下降11．9％，市场活跃度已跌入谷底。8区房价幅度有地方下跌超过20％。
- 易宪容
- 关键词：房价下跌住房市场活跃度证券
- 房价下跌对我国商业银行个人住房信贷带来的冲击
- 2017年
- 在当前的经济形态影响下,我国的房地产市场现状及其发展趋势表现出了新的形势,由于受到各方面因素的影响,将会面临着更多的压力和挑战。与此同时,也会给我国商业银行个人住房信贷带来巨大的冲击。通过分析当前房地产的市场情况及其发展前景,并阐述房价下跌对我国金融经济的影响,最后分析了房价下跌给我国商业银行个人住房信贷带来的巨大冲击。
- 薛颖骁
- 关键词：房价下跌个人住房信贷
- 基于CGE模型的我国商业银行房价下跌压力测试研究被引量：11
- 2015年
- 当前我国房价存在较明显泡沫,运用政策手段和市场机制挤压一些房价泡沫是我国防范金融风险的客观要求。从一般均衡视角出发,基于CGE模型,再结合运用Wi lson模型,采取2004年1季度至2013年4季度的季度数据,对我国房价下跌给商业银行体系带来的信用风险进行压力测试。结果表明,当前我国房价若下跌超过30%,则商业银行体系将面临极大的金融风险,甚至可能引发金融危机。其政策含义是:为了防范金融风险,避免金融危机,我国宏观调控不仅要抑制房价过快上涨,挤压房价泡沫,而且要防止房价暴跌。
- 吕江林
- 关键词：CGE模型商业银行压力测试房地产价格信用风险
- 房价下跌对商业银行信贷潜在风险的实证研究——基于银行压力测试的分析方法被引量：1
- 2015年
- 近年来我国住房抵押贷款的迅猛发展,市场上房地产价格也在不断攀升。随着贷款余额的不断增长,其不良贷款也在逐渐增加。房地产的产能严重过剩是不争的事实,在房地产行业内所堆积的资金是一个巨大的隐患,2014年一些城市已经开始出现房地产价格的下行态势,地产股集体"倒戈",显示出我国商业银行住房抵押贷款的信用风险亟待管理和改善。
- 张友鹏
- 关键词：商业银行住房抵押贷款压力测试
- 房价下跌的拐点
- 2014年
- 当前房地产已经捆绑了中国经济，投资者预期中央政府不会出台严厉的房地产调控政策，而地方政府更不愿意打压房地产去断送土地收入来源，这就是房价继续攀升的原因——大而不能倒。但须知，行政调控对于资产价格的波动而言，最终是失效的，久涨必跌的房地产泡沫破灭案例，在全球屡屡可见。
- 李迅雷
- 关键词：房价下跌房地产调控政策投资者预期房地产泡沫中国经济中央政府
- 房价下跌促进消费
- 2014年
- 是的，你没有看错，我们的标题是房价下跌促进消费，与市场上长期流传的房价上涨促进消费的看法正相反。5月70城市房价数据中有一半城市房价开始下跌。市场担心房价下跌不仅拖累投资，也会拖累消费。但是，通过对数据的考察，我们发现过去十几年我国房价上涨并没有促进消费增长，而房价的下跌反而可能促进消费。
- 彭文生
- 关键词：房价下跌房价上涨城市房价
相关作者
- 易宪容
- 作品数：1,132被引量：2,454H指数：25
- 供职机构：青岛大学
- 研究主题：房地产市场 房价 楼市 房地产 货币政策
- 谢国忠
- 作品数：189被引量：21H指数：2
- 供职机构：罗塞塔石碑资本有限公司
- 研究主题：全球经济 通胀 金融危机 新兴经济体 滞胀
- 杨红旭
- 作品数：257被引量：105H指数：4
- 供职机构：上海易居房地产研究院
- 研究主题：楼市 房价 房地产市场 房地产业 成交量
- 孙维晨
- 作品数：116被引量：36H指数：3
- 供职机构：中国经济周刊
- 研究主题：商业地产 房价 城市 开发商 地产
- 季正松
- 作品数：27被引量：68H指数：5
- 供职机构：镇江高等专科学校人文科学系
- 研究主题：脑力劳动 研究性学习 法律 教学质量 质量保障体系
