搜索到5361篇“ 房地产调控“的相关文章
- 房地产调控政策优化方向:思考与建议
- 2024年
- 为了适应新形势,近年来各级政府频繁优化房地产调控政策,力促房地产市场企稳回暖。房企融资环境逐渐宽松,限制性政策逐渐打开。但需求端购房者观望情绪较高,楼市销售回暖不及预期,制约着房地产市场修复节奏。未来房地产市场供求两端政策仍有发力空间。本文就房地产调控政策优化方向提出思考和建议。
- 吴丹
- 关键词：房地产调控政策房地产市场融资环境购房者
- 房地产调控政策研究——基于我国231个主要城市的综合实力
- 2024年
- 本文首先从全国层面探索,运用HP滤波分析法、格兰杰因果检验研究我国房地产市场、周期与经济发展之间的关联性;接着细化到城市层面,使用K-Means聚类法将我国的231座城市按照综合实力进行分类,然后采用面板模型对不同类别城市依照国内生产总值、常住人口和人均可支配收入多维度分别开展回归,测得不同类别城市房地产市场、周期与经济发展、人口和收入的关联程度;最后,根据前文的所得出的结果依据不同类别的城市,结合实际情况提出政策建议。
- 沈卓涛
- 关键词：房地产市场房地产周期经济发展
- 房地产调控的消费挤出效应:基于房地产去库存政策的调查
- 2024年
- 居民消费是宏观经济的重要支撑之一,房地产市场又与微观居民家庭密切相关,住房政策的调整会通过家庭支出结构,进而对消费产生重要影响。基于2013—2019年中国城市数据和凯恩斯绝对收入假说,定量考察供给侧结构性改革背景下房地产去库存政策影响居民消费的效应和机制。实证分析结果显示,去库存政策对居民消费产生显著的负向影响,在经济发展水平高的地区和城市的影响更大,对非生存类商品消费产生了更明显的抑制作用。机制检验表明,这一结果源于家庭住房支出增加产生的挤出效应,房价上升的财富效应不够明显。为破解稳房价、促销费和去库存的“不可能三角”和实现经济平稳发展,在坚持“房住不炒”基本方针不动摇的前提下,扩大保障性住房供给,降低房地产行业对宏观经济的负面效应。
- 彭长生黄兴宇
- 关键词：居民消费挤出效应财富效应
- 滨州市房地产调控政策有效性分析及优化研究
- 近年来,房地产一直是我国经济社会发展中的热点问题,房地产市场状况甚至影响经济健康发展和社会稳定。为促进房地产业稳定发展,发挥其在国民经济中的支柱性作用,各级政府先后出台了一系列调控措施,但是在不同时期房地产调控政策的目标...
- 柴芳
- 关键词：房地产
- 美国房地产调控经验借鉴
- 2023年
- 美国房地产政策侧重于基础性制度建设,政府很少对房地产市场尤其是私人房地产市场的短期变化进行直接调控。美国房地产次贷危机的经验教训说明房地产金融创新是把“双刃剑”,在促进金融产品创新支持住房自有的同时,要及时建立健全金融监管机制,避免房地产过度金融化。
- 任荣荣梁城城
- 关键词：金融产品创新房地产政策房地产调控房地产市场金融监管机制次贷危机
- 新时期我国房地产调控政策分析与研究被引量：1
- 2023年
- 房地产市场在我国国民经济中占据着重要的地位,房地产市场的起落兴衰离不开国家对房地产市场的宏观调控。本文从货币政策、土地政策、税收政策和行政政策四个角度分析新时期国家对房地产宏观调控政策的效果,深入了解不同政策对于房地产市场的供给、需求和价格影响的差异,并在此基础上提出一些浅建。
- 王文涛
- 关键词：房地产调控
- 房地产调控政策能改善实体企业投融资吗?被引量：1
- 2023年
- 疫情之后,政府为提振经济频繁松动房地产调控政策。房地产调控政策会作用于企业投融资行为,影响金融资源配置。限购政策可以抑制房地产企业对实体企业的信贷挤出,缓解融资错配;限购政策也可以抑制实体企业内部房地产资产对生产性资产的投资挤出,缓解投资错配。宽松的货币政策会弱化限购政策的“脱虚返实”效应,而紧缩的货币政策则可以明显强化限购政策成效。因此,政府应该保持房地产调控政策连续性、一致性和稳定性,合理搭配货币政策实施。
- 黄娴静毕俊云田一夫
- 关键词：房地产调控政策企业投融资货币政策
- 从美英日韩经验看如何完善我国房地产调控
- 2023年
- 房改以来,我国坚持实施房地产市场化改革思路,即以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次住房需求,美英日韩均是实施房地产市场化发展的国家,适合与我国进行对比研究。一、建立适合我国国情的中长期制度为主、短期调控为辅的房地产政策体系在美国、英国、日本、韩国四个国家中,只有韩国实行对房地产市场频繁调控的思路,其他三国均以实施中长期房地产制度为主,更多关注和解决中低收入人群住房问题,房地产税收政策和房地产金融政策相对稳定。其中,美国实行对房地产市场总体不干预思路,英国和日本的房地产中长期政策根据住房供求的阶段性变化而进行调整,在必要时候政府也采取管制政策。
- 刘琳
- 关键词：房地产政策中低收入人群房地产调控住房需求
- 房地产调控政策对成都市商品住宅市场的调控效应研究
- 住宅作为一种特殊性商品,同社会生产和人民生活密切相关。住宅问题事关民生福祉与社会稳定,房地产市场的变化总是牵动人心。随着中国房地产业的迅猛增长,商品住宅的价格也不断攀升,投机性购买者也日益增多,尽管政府采取了多项调控措施...
- 余青玲
- 关键词：商品住宅市场
- 房地产调控与房企违约风险
- 2023年
- 一、设计研究本文基于2008-2021年第三季度我国A股103家上市房企股票日交易数据和财务数据,以房企违约风险、规模指标、资产结构指标为因变量,以经营效率指标、盈利能力指标、短期偿债能力指标为控制变量,以房地产调控政策指标为核心解释变量。
- 蔡真林菁薄栋
- 关键词：违约风险房地产调控盈利能力指标交易数据财务数据
相关作者
- 尹中立
- 作品数：341被引量：470H指数：9
- 供职机构：中国社会科学院金融研究所
- 研究主题：房地产市场 股市 股票市场 楼市 房价
- 易宪容
- 作品数：1,131被引量：2,398H指数：25
- 供职机构：青岛大学
- 研究主题：房地产市场 房价 楼市 房地产 货币政策
- 杨红旭
- 作品数：257被引量：105H指数：4
- 供职机构：上海易居房地产研究院
- 研究主题：楼市 房价 房地产市场 房地产业 成交量
- 贾康
- 作品数：1,264被引量：8,154H指数：45
- 供职机构：财政部财政科学研究所
- 研究主题：财政政策 公共财政 财政 财税 积极财政政策
- 赵晓
- 作品数：620被引量：612H指数：10
- 供职机构：北京科技大学
- 研究主题：中国经济 宏观调控 市场经济 经济增长 经济发展
