搜索到4274篇“ 房地产金融风险“的相关文章
- 京津冀地区房地产金融风险的研究分析——基于全局主成分分析
- 2024年
- 京津冀地区各方面联系密切,房地产市场同样如此。若想更好地防范三地的房地产金融风险,需要对京津冀地区的房地产金融风险进行分析研究,因而本文就地方政府、金融机构、房地产企业、购房者等四个市场主体选取指标,采用全局主成分分析法,对京津冀地区2005—2021年的房地产金融风险度进行分析。研究发现,北京的房地产金融风险度明显高于天津和河北,导致差异的原因可能与市场土地供给、人口因素和政策影响等多方面因素有关。本文结合相关研究成果,从多维度提出相应政策建议,以期为我国房地产金融市场的发展提供助益。
- 范梦煊
- 关键词：京津冀房地产金融风险全局主成分分析
- 房产税政策对房地产金融风险的影响研究--以上海和重庆为例
- 房地产行业作为国民经济最重要的支柱性产业,他的发展关系到整个国民经济的运行情况,尤其是在税收和产业带动方面。另外,考虑到我国近些年来的房价的持续暴涨、贫富差距不断拉大和现行税制中财产税的缺失等方面的问题,房地产税的全面改...
- 林泽凯
- 关键词：房产税房地产金融风险
- 住房租金对房地产金融风险的影响研究--基于住房空置的中介效应
- 房地产作为一种重要的产业，对国民经济的健康发展起着重要的作用。当前我国住房租赁市场正在逐渐发展壮大，市场潜力十分可期，根据第七次全国人口普查数据，2020年底我国城镇家庭户4.94亿户，租房比例达21.1%。与此同时，随...
- 王皓
- 关键词：房地产市场金融风险住房租金住房空置
- 日本房地产金融风险化解的经验教训及启示
- 2024年
- 20世纪80至90年代,日本房地产泡沫破裂及其后的金融风险化解为世界各国提供了重要经验教训。从金融视角对其进行深入研究,对全面把握房地产金融市场风险特性及其发展规律,并制定有效的风险管理策略及政策措施具有重要意义。本文在对上述问题进行深入研究基础上,提出了可供各方借鉴的三点经验:(1)金融制度方面,要加强制度改革以筑牢防范系统性金融风险的堤坝;(2)金融政策方面,要注重宏观审慎管理以促进房地产金融风险的有序化解;(3)金融监管方面,要完善体系建设以避免房地产金融风险向危机转化。
- 敦志刚刘凡菁
- 关键词：日本房地产风险化解金融视角
- 人口年龄结构对中国房地产金融风险的影响研究
- 于成望
- 海南房地产金融风险防控研究
- 2024年
- 海南自建省以来,房地产行业至少经历了三次大起大落。本文基于PEST模型对海南房地产行业中长期发展趋势进行了分析。近年来海南实体经济与房地产行业形成良性互动,为海南房地产行业中长期平稳发展打下坚实基础。从短期来看,海南土地整体供大于求,房产销售去化周期处于正常区间,房屋空置率高于合理区间,头部房企与其他房企呈多元化竞争态势。最后,本文从项目介入和风险化解两方面,对海南房地产金融风险防控提出了具体建议。
- 陈思羽
- 关键词：海南房地产
- 江苏省房地产金融风险实证研究
- 2023年
- 房地产业是一项非常重要的经济产业,它与国家的金融发展息息相关。在很大程度上可以带动地区的经济发展。现如今,我国的经济发展日益提高,同样的,人民的生活水平也在不断提高,逐渐地房地产也得到了极大的发展。鉴于此,本文通过搜集江苏省2002年至2019年的相关数据对房地产金融风险进行实证研究,最后再提出相应防范措施。
- 顾佳乐张颖朱玥
- 关键词：房地产金融市场金融风险风险分析
- 市场不确定性增加要进一步防范房地产金融风险
- 2023年
- 随着经济的发展,房地产行业的竞争日益加剧,这给房地产企业的发展带来了更为严峻的挑战。一些房地产企业由于管理机制还不完善,对金融市场缺乏足够的判断力,容易陷入金融风险。本文以房地产金融为切入点,分析房地产金融风险的特征及现状,并提出了一系列预防房地产金融风险的策略。
- 华然
- 关键词：房地产金融风险房地产行业金融市场判断力
- 居民债务对房地产金融风险的影响研究——基于非理性行为视角被引量：3
- 2023年
- 使用2007-2020年我国31个省、市、自治区面板数据,运用空间计量模型考察居民债务对房地产金融风险的影响以及非理性行为的调节效应。研究发现:我国房地产金融风险存在明显的空间溢出效应;居民债务对房地产金融风险有显著正向影响,且该影响存在地区异质性,东部地区受到的影响小于中西部地区。进一步分析表明,非理性行为在居民债务影响房地产金融风险的过程中具有正向调节效应。
- 鞠方李宁周建军
- 关键词：房地产金融风险非理性行为
- 基于供需理论的房地产金融风险预警及防范对策——以重庆市为例被引量：3
- 2023年
- 随着房地产市场和资本市场的快速发展,房地产金融迅速崛起。部分居民在满足住房刚需后,转向对房产的投资,刺激了房地产市场,使房地产市场供求关系失衡,房地产金融风险也随之增长。基于供需理论视角构建房地产金融风险预警指标体系,并运用功效系数法,以重庆市为例测算2000—2020年的综合预警值,提供房地产金融风险的防范对策。结果表明,所构建的预警指标具有较好的预警能力,重庆市2013年的房地产金融风险处于警戒值以下,但近三年房地产金融风险有明显增大倾向,存在潜在风险的可能,需引起必要的重视。防范房地产金融风险、维护金融稳定,需要多方主体的共同努力:政府应加强房地产业监管、引导行业有效投资;房企要去杠杆降负债、探索投资发展新模式;居民家庭需制定长期购房规划、强化多元投资意识;金融机构需有序开展房地产开发贷款项目、加强房企资信评估与管理。
- 向为民曹莹
- 关键词：房地产金融风险风险预警体系
相关作者
- 张伟尉
- 作品数：4被引量：3H指数：1
- 供职机构：中国建设银行
- 研究主题：房地产金融风险 实证分析 商业银行 房地产价格指数 资产质量
- 谌争勇
- 作品数：135被引量：155H指数：5
- 供职机构：中国人民银行
- 研究主题：实证 农村金融 基层央行 金融支持 中央银行
- 尹中立
- 作品数：347被引量：472H指数：9
- 供职机构：中国社会科学院金融研究所
- 研究主题：房地产市场 股市 股票市场 楼市 房价
- 金明
- 作品数：2被引量：2H指数：1
- 供职机构：山东大学
- 研究主题：房地产金融风险 房地产金融 房地产 金融风险防范 金融风险
- 刘海生
- 作品数：3被引量：2H指数：1
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