公共文化服务平台

搜索到2658篇“ 投资信托“的相关文章

消费基础设施不动产投资信托基金(REITs)在我国的实践发展与税收优化: 2025年; 发展消费基础设施REITs有助于扩大社会有效需求和防范化解房地产领域风险。本文分析了我国消费基础设施REITs涉及的税收,认为我国消费基础设施REITs运作过程中存在着法律框架不够完整、项目运行各阶段的税收负担不平衡等问题。为推动我国消费基础设施REITs健康平稳发展,应借鉴国际成熟REITs市场的经验完善相关政策,进一步完善REITs配套税收法规,规范税收优惠政策,完善对重点领域和关键环节支持机制,健全监管规定以防止偷逃税款。; 席鹏辉纪洁; 关键词：税收

我国房地产投资信托基金税收政策研究: 房地产投资信托(REITs)是一种新兴的金融工具,它拥有较高的流动性和相对稳定的回报。其主要目的是从投资者手中募集未使用的资金,然后将这些资金用于基础设施的建设,从而获得相应的回报,并将这些收益分配给投资者。这在推进金融...; 韩文萍; 关键词：税收政策税收优惠

黑石集团房地产投资信托危机、根源及启示被引量：1: 2024年; 2017年,黑石集团创新推出房地产投资信托BREIT。BREIT采取有限合伙架构,主要面向金融机构和中产阶级投资者,并根据投资者特征差异化设计份额条款。2022年以来,BREIT产品申赎规模大幅上升,并触发赎回上限和赎回限制条款,最终演化为挤兑危机,产生了显著外溢影响。BREIT危机产生根源可归为四个方面:第一,美联储货币政策急剧收缩,房地产市场深度调整;第二,资产端集中度风险凸显,负债端债务成本抬升;第三,“半开放”式产品设计存在缺陷,大量散户成为挤兑主体;第四,公司治理存在漏洞,外部监管机制缺失。BREIT风波的主要启示包括,要客观看待房地产投资信托在促进市场平稳发展方面的积极作用;房地产私募产品应审慎设计赎回安排,并配套更严格的投资者准入标准;房地产投资信托应丰富投资内涵,降低集中度风险;鼓励向房地产行业投放固定利率贷款,推动利率互换、货币掉期市场发展;加强微观审慎监管,夯实投资者保护;货币调控应兼顾金融稳定因素,丰富风险处置工具箱。; 熊启跃黄淑睿盖新哲; 关键词：房地产投资信托金融稳定

投资信托基金融资风险研究--以A地产企业为例: 2024年; 我国房地产行业不断发展,在国民经济中占据重要地位.作为典型的资金密集型产业,房地产不仅需要足够的资金支持,还对资金链的良好循环有较高的要求,但近年来在国家加强监管、不断去杠杆,加之信用紧缩的背景下,我国房地产企业融资渠道受到限制,探索新的融资方式来应对行业下行风险对房地产企业至关重要.房地产投资信托基金(REITs)在国外已有比较丰富的实践经验,我国市场对REITs的呼声也在不断高涨,相关的研究和实践也逐渐丰富.文章对A地产企业REITs的管理进行研究,主要从融资风险、营销渠道以及风险评估进行研究,从而对REITs的管理有更全面和深入的认识.; 张卓昱; 关键词：房地产投资信托基金融资风险营销渠道风险评估

区块链技术助力房地产投资信托基金发展研究: 2024年; 房地产投资信托基金是盘活存量资产、助力实体经济发展的重要手段。由于我国房地产投资信托基金起步较晚,目前还有诸多问题亟须解决。区块链技术作为我国数字经济的重点产业,为促进房地产投资信托基金发展提供了新思路。结合房地产投资信托基金当前所存在的问题,对区块链技术运用于房地产投资信托基金的可行性以及如何助力房地产投资信托基金的发展进行探讨。; 郭丽华李依濛; 关键词：房地产投资信托基金

房地产投资信托基金价值评估——以鹏华前海万科REITs为例: 2024年; 文章采用营运资金折现法和经济增加值法对鹏华前海万科REITs价值进行了估值,通过比较二者的估值结果,分析了估值结果差异的原因,考察R EITs在不同情况下估值方法的适用性。; 谭冰张佳慧; 关键词：房地产投资信托基金收益法价值评估

不动产投资信托基金收益经济性双重征税问题研究 ——以红土创新深圳安居REITs为例: 2020年以来,中华人民共和国商务部、国家发展和改革委员会、证券监督管理委员会等多部委先后发文,鼓励采取多项举措打通关键市场环节,以确保不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,RE...; 杨立君; 关键词：基础设施

融资平台公司发行不动产投资信托基金的税收政策分析被引量：3: 2024年; 在防范化解地方政府隐性债务风险背景下,不动产投资信托基金(REITs)为融资平台公司转型发展提供了新思路。REITs特有的税收激励机制决定了其充分发挥作用的前提是建立完善的配套税收政策。本文从融资平台公司发行REITs的运作流程入手,分析现行税收政策。为使税收政策更好地支持和引导融资平台公司参与REITs市场,本文建议降低REITs税收负担,重视税收政策对REITs结构安排的影响,实现主动经营的税收引导,以激发融资平台公司参与REITs市场的积极性,转变融资平台公司运营模式,化解地方政府隐性债务困境。; 应展宇毕燕璐; 关键词：地方债务税收政策

公募不动产投资信托基金前景可期: 2024年; 随着发行监管标准和资产运营水平趋于成熟,2024年将是我国REITs市场立足国际对标、克服发展堵点的转折之年,在持续扩容背景下借助一二级资产循环和“耐心资本”土壤厚植,为建立以投资者为本的公募REITs市场而蓄势发力。; 陈韬; 关键词：资产运营信托基金不动产公募

不动产投资信托基金（REITs）市场风险研究: 中国内地公募REITs市场建立时间短,至今成立不满3年。近年来,我国政府为推动公募REITs市场的发展,相继出台了一系列相关政策。2023年4月,证监会宣布将积极推进《不动产投资信托基金管理条例》的立法进程。同年6月发布...; 林慕凡; 关键词：REITS GARCH-VAR模型

相关作者