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胡石元
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- 所属机构:武汉大学资源与环境科学学院
- 所在地区:湖北省 武汉市
- 研究方向:经济管理
- 发文基金:湖北省高等学校省级教学研究项目
相关作者
- 唐旭
- 作品数：80被引量：363H指数：11
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- 研究主题：基准地价 土地资源 基准地价评估 最短路径 城市地价
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- 作品数：470被引量：3,768H指数：33
- 供职机构：武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题：土地利用 GIS 地理信息系统 土地利用规划 土地资源
- 耿红
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- 供职机构：武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题：基准地价 土地利用 土地利用结构 城市土地利用结构 城市土地利用
- 张奇
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- 供职机构：天津市测绘院
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- 李德仁
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- 基于动态通达网络模型的最优航程规划方法被引量：7
- 2015年
- 受局部天气和海况变化影响的航线网络具有动态通达特征,远洋船舶需据此进行计划航线的修正。基于动态通达网络模型,设计了一种最优航程规划方法。首先,在港口和已知航线构建的静态网络基础上,通过叠加由风暴等极端气候形成的移动碍航区和由海洋地形或军事管制等形成的静态碍航区,构建分段航线包含禁航时序信息的动态通达网络模型;其次,在航线通达、续航可行和航线最短等准则约束下,按照"优度递减"策略设计了包含计划航线通达分析(续航决策)、最短绕行航线搜索(改航决策)、最佳停靠邻港搜索(停靠决策)等步骤的最优航程规划技术路线,并对局部航线改变绕行、航线通达判断、最短绕行航线搜索和最佳停靠邻港搜索等关键算法进行了阐述;最后通过模拟数据对算法可行性和有效性进行了验证,对远洋船只航行决策和海洋指挥救援具有重要的应用意义。
- 汤青慧唐旭崔晓晖胡石元刘耀林
- 关键词：网络分析最短路径
- 城镇商业用地基准地价的容积率修正系数编制新方法被引量：7
- 2014年
- 研究目的:建立一种具有理论基础的城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制方法,为宗地评估提供更科学的参数标准。研究方法:基于竞租理论和最大效用原则等理论综合分析房屋楼层用途分布的经济驱动和土地收益随楼层递增而递减的变化特征,确定了均质区域内存在楼层用途由商业向住宅转换的分布特征及以转换层为临界点的收益分段递减规律;据此设计了以商业与住宅用地级别叠加划分均质区域R、统计方法确定临界楼层k、住宅级别基准地价确定临界楼面地价P的参数确定方法,基于城市房屋重置价格和典型楼盘的楼层售价的剩余法确定k+1层—顶层之间地价比值作为商业楼层系数并计算商业楼层地价,继而结合商业首层楼面基准地价回归分析拟合第1—k层之间的商业楼层修正系数;以此统计不同容积率和建筑密度条件下的宗地地价与基准地价的比值作为修正系数值。研究结果:基于上述思路设计了针对城镇商业用地基准地价容积率修正系数的系统编制技术流程,以四会市城镇商业用地基准地价容积率修正系数编制进行了实例说明。研究结论:本方法在广东省汕头市潮阳区、四会市、饶平县等城镇基准地价评估中得到实践应用,验证了其可行性与合理性,丰富、完善了中国基准地价评估的技术流程。
- 唐旭张勇辉胡石元刘耀林
- 关键词：基准地价容积率修正系数
- 基于关联度分析法的土地整理生态环评研究被引量：10
- 2008年
- 介绍了关联度分析法的基本原理,建立了一套生态环境影响评价指标体系,并采用关联度分析法实现了对项目区的生态环境影响评价。
- 朱彦刚胡石元张奇
- 关键词：土地整理生态环境影响评价指标体系
- 基于云模型的宗地地价评估
- 利用云模型发生器和云不确定性推理实现地价影响因素语言值的定性定量转换,在此基础上,结合多元线性回归模型,对地价影响因素量化值和地价进行回归分析,提出了一种新的宗地地价评估方法,并进行了实例分析.
- 胡石元李德仁刘耀林胥海燕
- 关键词：宗地地价评估云模型多元线性回归
- 文献传递
- 基于主成分Logistic模型的退耕还林工程农户参与意愿分析——以四川省雅安市为例被引量：5
- 2017年
- 分析新一轮退耕还林工程四川省农户参与意愿的影响因素,可为优化实施政策提供参考。以参与意愿为因变量,以工程项目政策、农户自身条件和区位影响等3类因子指标为自变量,构建了造林营林和林下种养两类项目农户参与意愿的Logistic模型,并设计了主成分回归的求解方法。以四川省雅安市为抽样区,调查获得了246个农户的意愿问卷,分析结果表明:主成分Logistic模型拟合精度较高、回归系数符合参与意愿的影响逻辑判断;影响农户参与造林营林项目意愿的因子有户主年龄B1和产品产生周期长短A7综合的主成分因子H11、启动资金保障A4,反映了农户对该类项目回报周期过长、初期资金不足等问题的担忧;影响农户参与林下种养项目意愿的因子为家庭劳力规模B3、项目区的区位C2,反映出该类项目受家庭劳动力不足、因地区远而产品经济难实现的制约影响。本文针对上述问题给出了提高农户参与积极性的政策建议。将先验分析和回归分析有机结合的主成分Logistic建模克服了纯数理统计方法的局限性,研究区具有地域代表性,可为类似地区退耕还林工程实施提供借鉴。
- 唐旭朱灵伟胡石元
- 关键词：退耕还林工程农户参与意愿
- 基于云模型的土地评价因素综合集成赋权法研究
- 本文应用云模型、特尔斐法、关联度分析法研究了土地评价因素的合理赋权问题,提出基于云模型体现主观和客观信息的土地评价因素权重挖掘方法。使用云模型结合特尔斐法逐级可视化控制专家经验的收敛速度和质量,获取评价因素的主观权重;采...
- 胡石元刘耀林李德仁李德毅
- 关键词：云模型特尔斐法
- 文献传递
- 土地评价结果的不确定性研究被引量：4
- 2007年
- 在分析常规土地评价方法体系的基础上,探讨了土地评价数据不确定性的原因,提出了数据质量控制的对策。针对处理方法的不确定性,提出了体现主、客观信息的综合赋权法、基于Voronoi图分割的评价因子影响范围界定方法、基于最短路径和三角剖分的评价因素分值计算方法以及模型和检验相结合的土地级别聚类方法。
- 胡石元刘耀林李德仁
- 关键词：数据质量
- 城市住宅房产税征收对武汉市土地财政收入影响分析被引量：2
- 2016年
- 旨在预测住宅房产税征收对武汉市土地财政收入的影响,为政府制定房产地产市场调控政策提供参考.设计了以住宅房产税税率和征税房产比例为输入变量、土地财政收入为输出变量的结构化预测分析模型,结合武汉市房地产市场情况确定了模型的相关参数指标,在参考国内外住宅房产税征收相关指标的取值范围基础上确定可行的住宅房产税税率和征税房产比例指标组合,对武汉市的土地财政收入指标的变化进行了预测分析.研究结果表明:武汉市各级房产地产市场的土地收入都将会受到住宅房产税征收影响随征税房产面积比例、住宅房产税税率的增加,土地财政收入变化总体上呈现由负到正的增加趋势,其中一级房地产市场的住宅用地出让收益和二级市场的商品房开发税费、商品房交易税费下降,三级房地产市场的二手房交易税费上升.房产税征收总体上不会导致土地财政收入断崖式下降.维持武汉市土地财政收入不变较为合理的征税房产面积比例、住宅房产税税率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3个指标组合.武汉市政府财政收入对房地产业的依赖程度较大,在我国住宅房产税政策逐步推进和城市土地供给紧缩的背景下,具有重要意义.
- 马雅兰唐旭胡石元耿红
- 关键词：房地产市场房产税土地财政收入
- 样本稀疏情景下的县域乡镇基准地价评估方法被引量：3
- 2016年
- 研究目的:构建针对县域乡镇基准地价评估的方法流程,以解决土地市场交易样本稀疏对传统方法应用的限制问题.研究方法:基于乡镇间等、乡镇内部级和乡镇末级土地价格三个方面影响地价的关系特征,构建与之对应的"等别-地价"关系模型和"级别-地价"关系模型;通过前者确定各乡镇的最高地价P_(max),应用成本逼近法集成征地税费、开发成本及土地增值等变量估算各乡镇最低地价P_(min);然后在所求地价区间[P_(min),P_(max)]内利用已知样本构建最高地价P_(max)和最低地价P_(min)约束下的"级别-地价"关系模型;或对比各乡镇内部土地级别的衰减特征,分析级别变化梯度相近的乡镇测算模型,利用最高地价P_(max)和最低地价P_(min)的约束对其进行修正得到待测算乡镇的"级别-地价"关系模型;通过上述两种方法建立样本稀疏情景下的地价模型,进而内插得到乡镇内部的基准地价.研究结果:设计了上述思路的技术流程和指标处理方法,以百色市隆林各族自治县为研究区域对方法进行了验证,结果符合当地实际情况.研究结论:提出的方法具有充足的理论依据,从多个角度来降低样本缺失对地价评估结果的影响,克服了传统方法模型应用于县域乡镇基准地价评估的不足,可以丰富和完善我国基准地价评估的方法体系.
- 胡驰强胡石元唐旭耿红
- 关键词：基准地价统计模型
- 城市土地定级中的不确定性分析
- 本文在分析常规城市土地定级方法体系的基础上,从城市土地定级空间与属性数据的采集、定级因素权重、因子影响半径、定级综合评判模型以及土地定级结果聚类等几个方面进行探讨,力求找出城市土地定级中的各种不确定性因素,同时针对这些不...
- 胡石元刘耀林李德仁徐露
- 关键词：城市土地定级不确定性聚类GIS
- 文献传递
