欧阳安蛟
作品数: 35被引量:838H指数:13
  • 所属机构:浙江大学
  • 所在地区:浙江省 杭州市
  • 研究方向:经济管理
  • 发文基金:浙江省科技厅资助项目

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作品数:34被引量:438H指数:8
供职机构:浙江树人大学
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基于城市规划及规划实施的地价动态模拟研究被引量:2
2007年
在市场经济条件下,地价因素在城市动态规划及其决策中的作用日益受到重视,通过预期地价的动态模拟,对规划方案进行土地经济分析和预期效益论证已成为规划决策的重要环节。基于城市规划及实施的地价动态模拟方法,通过规划折扣系数修正、形成不同时间段的地价动态分布图式,从土地现实收益入手建立地价动态评估模型,克服了我国基于土地现状区位和现状收益的现行城镇土地定级估价方法体系难以满足规划新区地价评估的弊端,为实现土地利用经济效益的动态评价提供技术支持。
陈立定欧阳安蛟
关键词:城市规划城市地价
市场经济条件下的土地收购价格确定原则和方法初步研究被引量:22
2000年
文章提出了市场经济条件下土地收购价格评估的三个基本原则及评估的基本思路
欧阳安蛟冯晔春
关键词:市场经济
旅游风景区基准地价评估方法体系研究被引量:8
2005年
我国旅游业正进入加速发展时期,风景区旅游资源开发方兴未艾。探索和建立旅游风景区基准地价体系,对促进旅游风景区土地市场的培育与规范,加强国有土地资产管理和促进旅游资源开发体制创新等具有积极意义。旅游风景区的土地利用、地价形成机制和地价影响因素等具有独特的规律和特征,我国现行的城镇基准地价评估方法体系难以直接套用于旅游风景区的基准地价评估。文章根据旅游风景区土地利用的特征、影响旅游风景区土地收益的主要因素及收益形成机制的特殊性等,结合地价评估的基本理论方法,提出并论证了以旅游风景区开发项目为对象,以景区或景点为均质地域,以土地质量评价为基础,土地收益或市场地价资料为依据,按风景游览设施建设用地、旅游商业服务设施用地、旅游接待设施用地、住宅用地和停车场用地5类用地类型建立旅游风景区基准地价的评估方法体系,并在杭州市、天台县等旅游风景区基准地价评估中得到实证检验,研究的成果已在实践中得到应用。
欧阳安蛟陈立定
关键词:旅游风景区基准地价地价评估土地资产管理商业服务设施住宅用地
土地收购储备制度的国际经验及其对我国的启示被引量:32
2001年
文章在分析海外市场经济发达国家或地区土地征购制度建立目的、法律法规保障、运作模式等成功经验基础上 ,结合我国城市土地市场特点 ,总结归纳系列启示 。
欧阳安蛟查志强
关键词:城市土地收购储备
城市商住综合用地价格评估方法探讨——以乐清市为例被引量:13
2003年
从土地资源立体空间合理利用的角度看,商住用地是城市集约利用土地的一种典型方式。文章在分析商住用地价格特征的基础上,以浙江省乐清市为例,探讨采用"商业用地基准价格与住宅用地基准价格相复合的方法"来评估商住综合用地的价格。
赵哲远吴次芳欧阳安蛟
关键词:城市基准地价
土地招标拍卖出让与杭州市房地产价格上涨关系研究被引量:27
2001年
本文从市场经济的基本规则和房地产价格形成机制出发 ,理性分析了土地招标拍卖出让与地价上涨、房价与地价之间的相互关系 ,并理性揭示了杭州市房地产价格上涨的真正原因。我们认为土地招标拍卖出让不存在推动地价上涨的内在机制 ,房地产价格上涨也并非是地价成本上涨引起的 ,市场经济条件下房地产价格形成与上涨是由价值规律和市场供求关系决定的 ,房地产价格上涨的根本原因是城市社会经济发展引起房地产市场供求关系变化的结果。
蔡兵备欧阳安蛟陈立定
关键词:地价房地产价格
容积率影响地价的作用机制和规律研究被引量:29
1996年
本文从容积率影响地价的机制入手分析,首先得出只受收益机制作用下的地价随容积率变化规律;进而得出受收益机制与市场供求机制共同作用下的地价随容积率变化规律。在此基础上,针对我国城镇土地估价研究中,容积率修正系数确定存在的问题,提出新的适应我国当前在市场不规范条件下的修正思路和方法。
欧阳安蛟
关键词:容积率地价修正系数
风景区开发项目用地基准地价评估方法初步研究被引量:4
2002年
文章在对风景区土地评估对象、内涵、土地利用及市场特点系统分析的基础上 ,认为风景区内地价评估的核心是开发项目用地价格评估 ,提出并论证了以景区自然、人文景观价值评价为基础 ,以项目用地投资收益为依据的风景区项目用地基准地价评估方法体系 ,并以天台山风景名胜区为例 ,建立了天台山风景名胜区开发项目用地基准地价体系 。
欧阳安蛟陈立定
关键词:风景区地价评估基准地价体系土地利用
城镇地价因素在旧城改造资金平衡过程中的作用及其政策性意义被引量:3
1999年
本文在对旧城改造有关理论问题分析的基础上,系统地研究了旧城改造区地价评估方法及其在旧城改造资金平衡过程中的作用.并提出了实现旧城改造资金平衡的途径、原则和思路;
欧阳安蛟陈立定
关键词:旧城改造地价土地利用
海洋环境空面体多域可视化表达及高效处理技术
张丰杜震洪刘仁义李荣亚李睿欧阳安蛟张霄宇黄克玲方磊曹敏杰钱宸林贤辉冯天
以理论和技术创新为导向,瞄准国际前沿和海洋未来发展方向,解决关键技术问题,落实实际应用。具体地,对中国海岸海洋环境所获得的遥感精准探测超级海量数据进行安全存储和高效处理,提供多源遥感资料处理、海洋水质参数同化预报、海洋水...
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