教育部“新世纪优秀人才支持计划”(NCET-07-0331)
- 作品数：10 被引量：235H指数：6
- 相关作者：谭术魁张安录陈莹李进涛张红霞更多>>
- 相关机构：华中科技大学华中农业大学国土资源信息中心更多>>
- 发文基金：教育部“新世纪优秀人才支持计划”中国博士后科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 公益性、非公益性土地征收补偿的差异性研究——基于湖北省4市54村543户农户问卷和83个征收案例的实证被引量：41
- 2009年
- 为研究公益性、非公益性土地征收补偿是否存在差异及差异程度,本文以湖北省4市54村543户农户的问卷调查结果和83个征收案例为依据,从理论、农民意愿和征收实例3个层面进行分析。理论分析表明,不论是公益性还是非公益性征收,补偿额度应依据农民受损程度来确定;农民意愿调查分析表明,73.64%的农民愿意接受公益性比非公益性土地征收补偿低的做法;征收实例的定量分析结果显示,征收补偿额与征收后用途显著相关,非公益性征收比公益性征收补偿平均高29.85万元/公顷,城市等级越高,距离城市中心越近,公益性和非公益性征收的补偿差异越明显。同时,两种征收补偿差异还与耕地资源禀赋和劳动力比重相关。本文的政策含义是,要区别对待公益性和非公益性征收补偿,严格界定公益性征收范围,给予公平合理补偿。对非公益性征收,要逐步建立城乡统一建设用地市场,补偿标准要涵盖经济和非经济损失,按照市场价格进行补偿。
- 陈莹谭术魁张安录
- 关键词：征收补偿受偿意愿公益性
- 基于数量视角的耕地保护政策绩效评价被引量：45
- 2010年
- 耕地保护政策的绩效评价是我国粮食安全及土地调控的重要课题。本文基于数量保护的视角,采用数据包络分析法(DataEnvelopment Analysis,简称DEA)评价了我国2000-2007年的耕地保护政策绩效,测度对象主要为耕地总量动态平衡、土地用途管制、耕地执法监管政策。研究结果显示,耕地保护政策在数量保护上具有总体效率高(2002年除外)、规模效率递增或保持、纯技术效率高的表征,但是,规模效率、纯技术效率与总体效率不能很好拟合且三项效率的综合具有分层性,只有耕地总量动态平衡达到了最佳产出。进而得出结论:2000-2007年,耕地保护政策取得了耕地总量平衡、耕地基本数量维持、建设占用耕地趋缓、耕地违法减少的显著效果,然而,耕地保护政策绩效的年度差异、政策时滞及体制等影响因素的复杂、投入和产出的部分饱和亦表明绩效的不充分。为促进我国耕地保护政策绩效的提升,提出强化土地利用总体规划作用、建立耕地保护责任制度等建议,并对进一步研究作了展望。
- 谭术魁张红霞
- 关键词：耕地保护政策绩效评价数据包络分析
- 基于同质面板因果检验的住宅增量与存量市场价格关系研究——以武汉市为例被引量：4
- 2009年
- 本文以武汉市8个城区29个季度的住宅增量、存量销售价格数据为样本,运用面板数据G ranger因果关系检验、随机效应变截距模型,研究了住宅增量市场与存量市场的价格关系。结果表明,在以住宅增量交易为主导的房地产市场中,增量住宅的价格对存量住宅的价格产生了显著的影响,增量住宅价格变量是存量住宅价格变量的G ranger原因,反之则不成立;增量住宅价格每上升1%会带动存量住宅价格上升1.06%,增量住宅销售价格的上升,促进了存量住宅销售价格的快速上升。政府在严控房地产投机行为的同时,需要从中介制度、金融、税收等方面完善住宅交易制度,促进住宅增量市场向存量市场的转变。
- 李进涛谭术魁孙慧清
- 关键词：住宅价格
- 建设用地扩张影响因子的选取及分析
- 2012年
- 研究目的:研究建设用地规模扩张的影响因子,并选取相关性较显著的因子,建立多元回归模型。研究方法:对统计数据中的诸多影响因子进行相关分析,筛选剔除存在多重共线性以及与建设用地相关性较弱的因子,建立科学的多元回归模型,并与灰色GM(1,1)模型法的结果作比较。研究结果:所选取的驱动因子合理,其与建设用地扩张的趋势相适应,建立的多元回归模型可靠。研究结论:多元回归模型法可以较好的拟合建设用地发展趋势,并可对用地扩张规模及需求进行预测。
- 方振华覃豪杰范昆飞吴爱群
- 关键词：建设用地
- 城市土地市场调控的实证分析——以武汉市为例被引量：6
- 2011年
- 本文运用结构方程模型对我国武汉市土地市场的调控进行实证分析,以"供给控制""、需求引导"和"价格调节"为外生潜变量,"城市土地市场调控"为内生潜变量,分别采用不同的指标(观测变量)进行测度。研究发现,供给控制与需求引导之间的相互影响显著,需求引导与价格调节之间的相互影响次之,供给控制与价格调节之间的相互影响相对较弱;三者对城市土地市场调控作出不同解释,其中供给控制的解释力最强。进而得出结论:2000年-2008年,武汉市通过对城市土地市场的供给控制、需求引导和价格调节,使供需基本平衡、供给结构趋于合理、地价和房价稳步上升,保证了国民经济发展的需要和市场的良好运行,其中供给控制的刚性效果明显,需求引导、价格调节亦凸显出配置资源的基础性作用,三者相互制约、相互影响,并在不同程度上决定着城市土地市场调控的运行。
- 谭术魁张红霞
- 关键词：价格调节结构方程模型
- 海口市城市住宅区土地承载功能居民满意度测评
- 2011年
- 研究目的:对海口市城市住宅区土地承载功能的居民满意度进行测算并对测算结果进行分析和评价。研究方法:模糊综合评价法。研究结果:海口市居民对住宅区土地承载的生态功能、公共服务功能、居住与安全功能的总体满意度一般;对社会交往功能、节能环保功能非常不满意。研究结论:研究结果反映了海口市住宅区土地利用中功能配置与功能设施投入上存在的问题;表明了住宅区用地结构与居民生活方式存在的冲突,并为城市住宅区土地承载功能的完善以及海南省模范住宅小区的设计与建设提供了参考。
- 刘玲谭术魁
- 关键词：土地经济居民满意度模糊综合评价法城市住宅区
- 基于DPSIR模型的城市土地集约利用时空差异的实证研究--以湖北省为例被引量：96
- 2009年
- 研究目的:探索城市土地集约利用评价的方法,研究湖北省12个城市2002—2006年城市土地集约利用时空差异及其影响因素。研究方法:DPSIR模型和主成份分析法。研究结果:湖北省土地集约利用空间差异明显,沿长江城市的土地集约利用程度较高,是城市土地集约利用的聚集带,而鄂西北、鄂东南城市的土地集约利用程度偏低;2002—2006年间,各城市的土地集约利用程度均有所提高,但差异明显。研究结论:基于DPSIR模型评价城市土地集约利用可以减少主观性影响,解释各指标体系之间的相关性与城市土地集约利用程度的关系,揭示出各城市土地集约利用的时间、空间差异。
- 李进涛谭术魁汪文雄
- 关键词：土地集约利用DPSIR主成分分析
- 武汉市征地过程中的土地增值测算被引量：28
- 2009年
- 研究目的:分析征地过程中土地增值及其来源,为合理分配土地增值收益,保障农民权益提供理论依据。研究方法:实证研究。研究结果:在征地过程中,武汉市各区域的土地增值及分配差异明显,主城区的土地增值额、自然增值额和人工增值额均高于近郊区;除江夏区,其他区域的农民和农村集体经济组织参与了土地增值的收益分配,而江夏区农民和农村集体经济组织仅得到原农业用途的补偿。研究结论:规范的土地市场与完善的政府职能有利于消除市场失灵和政府失灵导致的扭曲土地价值增值;明确土地增值来源,有利于土地增值收益在农民、农村集体经济组织、各级政府和开发商中的合理分配。
- 陈莹谭术魁张安录
- 关键词：土地征收土地增值收益
- 基于供需理论的土地征收补偿研究——以湖北省为例被引量：15
- 2010年
- 土地征收补偿问题是保障农民利益、维护社会稳定的一个关键问题。文章基于经济学的供给和需求理论以湖北省为例探讨征地补偿标准,通过从供给角度的农地总价值测算和需求角度的农地功能价值测算,得出征地补偿的参考值。研究结果表明:基于供给角度测算的湖北省农地总价值为80—150万元/hm2,以此作为征地补偿的上限值;基于需求角度测算的湖北省农地功能价值为27.7—85.93万元/hm2,为征地补偿的合理值,二者均远高于目前执行的征地补偿标准。
- 陈莹谭术魁张安录
- 关键词：征地补偿
- 建设用地扩张影响因子的选取及分析被引量：5
- 2012年
- 研究建设用地规模扩张的影响因子,并选取相关性较显著的因子,与建设用地间建立合理的多元回归模型,拟合建设用地发展趋势,可对用地扩张规模及需求进行预测。通过对某市历年统计数据中的诸多影响因子进行相关分析,筛选剔除存在多重共线性以及与建设用地相关性较弱的因子,建立科学的多元回归模型,并与灰色GM(1,1)模型法的结果作比较。结果表明,所选取的驱动因子合理,其与建设用地扩张的趋势相适应,所建立的多元回归模型可靠,可较好的拟合用地的发展趋势。
- 方振华覃豪杰范昆飞吴爱群
- 关键词：建设用地
