国家社会科学基金(11bfx062)
- 作品数：6 被引量：20H指数：3
- 相关作者：梁亚荣余敬刘璐高圣平罗勇更多>>
- 相关机构：海南大学北京师范大学中国人民大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金中国博士后科学基金更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 统一不动产登记制之下的土地登记规则——以《土地管理法修订案送审稿》第三章为分析对象被引量：10
- 2012年
- 在统一不动产登记的发展趋势之下,《土地管理法》修改应当至少做到土地登记机构的统一,既应修正土地承包经营权登记机构的异化,又要统一各类土地物权的登记机构。对于土地登记的效力,《土地管理法》修改应在《物权法》所确立的登记要件主义和登记对抗主义的混合模式下发展,不能对民事基本法律中关于登记效力的规定作出修正。相关土地登记规则的设计应当着重于土地登记的公示功能,厘清土地登记簿和土地权利证书的关系,强化土地登记簿的基础性地位和作用。
- 刘璐
- 关键词：登记要件主义登记对抗主义
- 建设用地使用权期限制度研究——兼评《土地管理法修订案送审稿》第89条被引量：5
- 2012年
- 建设用地使用权作为在国有或集体所有土地之上所设定的权利负担,自应有期限限制,但建设用地使用权的期限长短取决于当事人之间的约定。法律上不应强制性地规定建设用地使用权的期限,但当事人约定的期限不应低于最低年限,也不能高于最高年限。建设用地使用权的期限应从其设立登记之日起算。
- 高圣平
- 关键词：建设用地使用权存续期间
- 城乡建设用地市场一体化中的税法完善对策被引量：1
- 2015年
- 当前,建立城乡一体化建设用地市场,实现集体建设用地与国有建设用地同地、同权、同价,已从理论层面上升到决策操作层面。而我国现行的土地税收制度还存在着二元税制、体系不科学、税种设置不全面、立法不规范等问题,这就要求相关制度做进一步的完善。在城乡建设用地市场一体化框架下,土地税收立法理念急需从定位于国家利益、整体利益、工业利益、城市利益向公平、民生、资源有效配置方向转变。应从建立城乡统一的土地税制、确立科学的土地税收体系、调整相关税种、规范税收立法等方面入手,进一步完善我国土地税收制度,使其能够对城乡建设用地市场一体化起到保障作用。
- 余敬梁亚荣
- 关键词：土地税收税收体系
- 论我国农地的功能被引量：3
- 2011年
- 农村社会保障与农用土地的生存保障不具有内在一致性,农地没有社会保障的功能。农地承担社会保障责任是功能越位的表现,导致农地资产资本功能的缺失。剥离农地的社会保障功能回归农地的资产资本功能具有紧迫性和可行性。要建立覆盖农村的社会保障机制、逐步消除农地身份性、实现农地的资产化运作和农地功能的归位。
- 罗勇梁亚荣
- 关键词：社会保障
- 城乡统一建设用地市场建设中的土地增值税法律问题研究被引量：1
- 2015年
- 随着城乡统一建设用地市场建设的逐步推进,国有建设用地与集体建设用地在土地市场上的地位趋于平等。土地增值税作为一种重要的市场经济调控工具,起着调配土地资源、平衡经济增长和收入分配的功能。我国现行的土地增值税制度在城乡税收理念、税制城乡二元分割、课税范围、税率设计、税收征管等方面还存在着一些弊端,急需在城乡一体化环境下调整税收理念、重构课税范围、科学设计税率、简化征管程序,使其能够对我国统一的城乡建设用地市场起到应有的调节作用。
- 余敬梁亚荣
- 关键词：城乡统一建设用地市场土地增值税城乡一体化
- 土地价格的法律分析
- 2015年
- 土地价格的扭曲在法律层面上受土地权利设置、土地用途管制制度、地方"土地财政"的影响最为明显,致使国有建设用地和集体建设用地的价格未能准确体现其价值。因此,在我国,土地权利的设置需要重构,以增强土地权利的收益能力;土地用途管制牺牲的土地部分价值应予以补偿;地方土地收益分配不公平,应平衡收益分配并适度向农村倾斜;构建城乡统一的土地市场,实现"同地、同权、同价"。
- 李洋
- 关键词：土地价格土地财政
