广东省哲学社会科学规划项目(GD12YFX03)
- 作品数：8 被引量：18H指数：3
- 相关作者：刘升周飞陈士银郭丽吴雪彪更多>>
- 相关机构：广东海洋大学四川省人民检察院更多>>
- 发文基金：广东省哲学社会科学规划项目教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 湛江市城市化质量评价——兼与珠三角先进城市及粤西其他城市对比
- 2014年
- 根据城市化质量的内涵,构建了城市化质量评价指标体系,运用综合指数法分析了2010年湛江市城市化质量及其与珠三角先进城市、粤西其他城市的对比关系。结果发现:2010年湛江市城市化质量处于中等发展阶段,各子系统质量呈现生态环境质量>城乡与地区协调水平>社会发展质量>城市化效率>基础设施质量>经济发展质量的态势。与广州市、佛山市相比,除生态环境质量外,湛江市城市化质量及各子系统质量均远低于该二市。与阳江市、茂名市相比,湛江市城市化质量与该二市相当,经济发展质量、城乡与地区协调水平均低于该二市,社会发展质量、基础设施质量均高于该二市,生态环境质量、城市化效率介于该二市之间。
- 周飞吴雪彪刘升陈士银
- 关键词：城市化质量
- 公民住房权视域下小产权房的合法与非法被引量：2
- 2015年
- 小产权房是一种非独立房地产,依赖于农村土地制度与农民身份。主张其合法化的立论基础在于小产权房是一种普通财产性资源,目的在于迎合资本对于利益的追求,最终实现农村土地的私有化。主张其非法化的理由系小产权房是农民在实现自己的公民住房权过程中的被短期利益诱惑下的副产品。处理小产权房问题要遵循人权高于资本利益的原则,走出传统依靠商品化房地产之路,按照公民住房权应然含义下的房地产标准,完善现有的法律法规政策非法化小产权房。
- 刘升
- 关键词：公民住房权小产权房人权住房保障政策
- 房地产税的改革:功能、实践经验与因应范式被引量：1
- 2013年
- 房地产税自身功能奠定了改革现行房地产税的现实基础。税收法定主义原则以及现行法律的约束,限定房地产税改革必须走重新立法的路径。通过总结试点方案的经验,同时顺应时代和社会环境的要求,结合具体的现实国情建构房地产税的具体制度。
- 刘升郭丽
- 关键词：房地产税
- 1990-2010年湛江市城市化质量动态评价被引量：4
- 2014年
- 本文分析了湛江市城市化质量的演变规律、障碍因素及其与城市化水平的协调性,发现1990-2010年湛江市城市化质量总体不高,虽在不断提升,但提升速度相对城市化水平增长速度慢,经济实力的增强、社会发展水平的提高、基础设施体系的完善和城市化效率的提高是城市化质量提升的主要动力;湛江市城市化质量主要障碍因素数量在增加,范围在扩大;湛江市城市化质量与城市化水平协调发展度稳步增加,协调发展水平由勉强协调上升为初级协调,城市化水平滞后较严重。
- 周飞刘升陈士银
- 关键词：城市化质量
- 农村宅基地置换城镇住房的理论内涵阐释被引量：4
- 2014年
- 农村土地流转作为破解制约我国经济和社会发展的"三农"问题的一种探索,刺激全国各地区分别从各自实际出发进行多样性方式的实践,具有代表性的是天津市单纯"宅基地换房"与嘉兴市"两分两换"模式下的农村宅基地置换城镇住房尝试。通过对两试验区的典型模式进行分析,找出这些模式立论的理论基础并探寻这些基础的局限,进而探究出农村宅基地置换城镇住房的价值向度是资本价值向度,忽略了农村宅基地天然具有的人权价值向度。
- 刘升
- 关键词：农村宅基地城镇住房
- 共有产权:破解小产权房合法化困境的路径设想
- 2015年
- 呈现规模化趋势的小产权房利益关涉广泛,其范围涵盖了小产权房的建造、购买与管理主体,而政府现行的小产权房解决路径需要同时具备的要件的持续性在弱化,致使小产权房处置成本更加难以溶解。共有产权制度自身具有的衡平价值功能在整合相关利益时可以满足利益主体间的妥协要求,利用这一制度解决小产权房问题有利于确定已成事实的利益以及降低政府解决住房问题的财政困难度。为此,可以探索从共有产权份额比例、主体权利限制、主体责任设定与负向惩罚制度方面,对小产权房的共有产权运作体系进行制度构建的初步设想。
- 刘升
- 关键词：共有产权小产权房合法化
- 房地产的社会阶层固化性被引量：7
- 2014年
- 产生于特定经济社会变革时空场域中的房地产,自身具有的属性使其成为社会阶层分层经济资本标准中的主体要素,而社会中的多重利益聚合致使房地产走向了金融化,原初公民住房权的载体特性被人为窄化,其阶层的切割性作用得到张扬。在社会阶层的内卷化、封闭化发展历程中,房地产的天然代际传递性与天然代内财富转移性起到了重要的固化性作用,其自身从普通意义上的财富组成因素,质变为社会阶层的结构、位序以及流动方向定型的强化器。
- 刘升
- 关键词：房地产社会阶层固化性
- 房地产产权内核的阐释
- 2014年
- 西方主流学界中的产权与所有权在理论上具有相异性与缠合性,实践中西方注意到产权与所有权基本内涵上存在的区隔,对房地产使用所有权而非产权。我国的房地产离开了产权是指使自己或他人受益或受损的权利的应然内核与所有权不做区分使用,进而将原来的房地产产权大小之分附加了国情色彩,致使现实中大产权房遵循资本优先价值向度,其精神不符合公民适足住房权要求,小产权房尤其是建造于农村宅基地的小产权房,则具有较强的人权性价值。
- 刘升
- 关键词：房地产产权内核
