国家社会科学基金(08BJY053)
- 作品数：9 被引量：61H指数：4
- 相关作者：谭术魁江奇李进涛杨元梅汪文雄更多>>
- 相关机构：华中科技大学华中农业大学中国人民解放军通信指挥学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部“新世纪优秀人才支持计划”更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 珠三角一小时城市圈房地产价格影响因素对房价及其波动的影响程度研究被引量：11
- 2011年
- 研究目的:研究珠三角一小时城市圈房价与其影响因素的相关关系,揭示各影响因素对该地区房价及其波动的影响程度。研究方法:计量经济分析方法和建模。研究结果:研究区房价与其影响因素之间存在长期稳定的协整关系;GDP与房价之间存在双向因果关系,GDP变化对房价波动的贡献最大。研究结论:研究珠三角一小时城市圈的房价波动应把握该地区的经济发展形势这条主线;各影响因素对房价波动的影响程度存在差异,应当综合考虑多种影响因素对房价进行调控。
- 杨元梅谭术魁
- 关键词：土地经济房价JOHANSEN协整检验GRANGER因果关系检验珠三角
- 基于同质面板因果检验的住宅增量与存量市场价格关系研究——以武汉市为例被引量：4
- 2009年
- 本文以武汉市8个城区29个季度的住宅增量、存量销售价格数据为样本,运用面板数据G ranger因果关系检验、随机效应变截距模型,研究了住宅增量市场与存量市场的价格关系。结果表明,在以住宅增量交易为主导的房地产市场中,增量住宅的价格对存量住宅的价格产生了显著的影响,增量住宅价格变量是存量住宅价格变量的G ranger原因,反之则不成立;增量住宅价格每上升1%会带动存量住宅价格上升1.06%,增量住宅销售价格的上升,促进了存量住宅销售价格的快速上升。政府在严控房地产投机行为的同时,需要从中介制度、金融、税收等方面完善住宅交易制度,促进住宅增量市场向存量市场的转变。
- 李进涛谭术魁孙慧清
- 关键词：住宅价格
- 社会转型环境对“小产权房”购买行为的影响被引量：4
- 2011年
- 研究目的:揭示社会转型环境对"小产权房"购买行为的影响,测度社会转型环境各类因子对"小产权房"购买行为的影响方向和程度。研究方法:文献资料法,问卷调查法,因子分析法,结构方程模型法。研究结果:社会转型环境对"小产权房"购买行为动机和决策层面皆有直接影响。研究结论:(1)"小产权房"社会转型环境因子可分为城乡人口迁移居住、城镇住房体制欠缺、企业村镇潜规操作、城郊基础设施建设、法制意识民俗习惯、群体认知"羊群效应";(2)城乡人口迁移居住、城镇住房体制欠缺、城郊基础设施建设、群体认知"羊群效应"对"小产权房"购买行为动机层面有正向影响,其中城乡人口迁移居住与城镇住房体制欠缺影响程度靠前;(3)城乡人口迁移居住、企业村镇潜规操作、法制意识民俗习惯、群体认知羊群效应对"小产权房"购买行为决策层面有正向影响,其中企业村镇潜规操作与群体认知"羊群效应"影响程度靠前。
- 谭术魁江奇朱祥波
- 关键词：土地管理结构方程模型
- “小产权房”持有者的动机研究——以武汉市“小产权房”为例被引量：28
- 2009年
- 研究目的:考察中国"小产权房"持有者的动机因素以及动机取向,揭示中国"小产权房"持有者动机的构成。研究方法:文献资料法、问卷调查法、实证分析法。研究结论:(1)"小产权房"持有者动机可以分为5个动机取向:金钱价值影响、基本住房改善、自然宜人环境、工作生活需要、认知兴趣实现;(2)在"小产权房"持有者动机取向中,金钱价值取向的动机强度最高;(3)大多数"小产权房"的持有者动机是复合型的动机类型,由两个或两个以上的动机取向构成。
- 江奇谭术魁
- 关键词：持有者动机
- “小产权房”开发动机影响因素研究被引量：2
- 2011年
- 本文为构建"小产权房"开发动机影响因素模型,归纳"小产权房"开发动机具体影响因素,测度各类影响因素对"小产权房"开发动机不同层面的影响方向和程度,采取模拟试验问卷法、因子分析法、结构方程模型法等,得出要解决"小产权房"开发问题,必须采取"疏堵结合"的策略。
- 张红霞
- 关键词：影响因素结构方程模型
- 国外住房可支付能力研究概要被引量：7
- 2009年
- 运用文献法和归纳法,介绍了国外对住房可支付能力的内涵界定、测度方法、影响因素、低住房可支付能力带来的后果以及提高住房可支付能力的对策等研究成果,归纳了国外研究的特点;结合国内该领域研究的现状,提出了从视角、内容、方法等方面开展我国住房可支付能力研究的建议。
- 李进涛谭术魁汪文雄
- 关键词：住房可支付能力
