重庆市社会科学规划项目(2011YBJJ025)
- 作品数：4 被引量：19H指数：3
- 相关作者：姚涛陈西婵叶发强郝乐更多>>
- 相关机构：重庆邮电大学重庆工商大学融智学院长江师范学院更多>>
- 发文基金：重庆市社会科学规划项目国家社会科学基金博士科研启动基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于财富公平目标的房产税制度创新
- 2014年
- 房产税作为房屋保有环节征收的一种直接税,能够起到调节财富公平分配的作用。本文依据广义的税收公平说,提出了衡量房产税财富公平的六个维度,并且在分析六个维度对房产税财富公平的作用机理上,提出了促进财富公平分配的房产税制度。首先对我国房地产税制进行了调整,其次对税基范围、税率结构、税收优惠和计税依据等税收要素进行了设计,最后对房地产产权登记制度、房产价值评估制度和征管方式等房产税配套制度提出了建议。
- 郝乐姚涛
- 关键词：房产税
- 重庆房产税试点改革的实效分析被引量：5
- 2014年
- 重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低。但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具有极为重要的作用。因此,重庆房产税改革试点的制度建设意义远大于实施效果。应积极推进公租房、安置房建设,合理引导刚性需求,构建"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系;提升房产税对财政收入的贡献度,降低地方政府对土地财政的依赖性;改进房产税税制设计,稳步推进房产税扩围改革。
- 叶发强陈西婵
- 关键词：房产税改革收入分配调节土地财政
- 房产税能抑制房价泡沫吗?——基于因子实验的检验被引量：11
- 2013年
- 过大的房价泡沫会对经济发展产生负面影响。采用因子实验方法模拟房屋市场,可以考察房产税与房价泡沫之间的规律性关系。实验结果表明,当市场资金水平较低时,征收房产税不能缩小负泡沫;当市场资金水平较高时,征收房产税不能缩小正泡沫。因此,在一定的税率下,房产税对房价泡沫的影响并不大,因此,试图运用房产税政策来降低房价泡沫很可能无法得到预期的效果。
- 姚涛
- 关键词：房产税房价
- 房产税对房地产市场供需的影响——基于试点城市的分析被引量：5
- 2014年
- 2011年个人房产税开始试点,上海属于一线高房价、高增长的城市,房产税实施"增量模式"。重庆则属于中等房价的内陆城市,房产税实施"存量模式"。在实证研究数据匮乏的情况下,本文从供需角度用指数来研究房地产市场的变化趋势,得出两点结论:房产税对房地产市场具有"维稳"的作用;与上海相比,重庆针对"存量房"的房产税方案对抑制供需有立竿见影的效果。这揭示了不同的房产税方案对房地产市场影响是有区别的,区别主要体现在供需双方调整的速度和幅度上。
- 陈西婵
- 关键词：房产税价格指数
