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国家自然科学基金(70573055)

作品数:11 被引量:313H指数:8
相关作者:龙奋杰刘洪玉王松涛郑思齐向肃一更多>>
相关机构:清华大学北京大学更多>>
发文基金:国家自然科学基金更多>>
相关领域:经济管理社会学更多>>

文献类型

  • 9篇中文期刊文章

领域

  • 9篇经济管理
  • 1篇社会学

主题

  • 6篇城市
  • 3篇实证
  • 3篇住房
  • 3篇房价
  • 2篇政府干预
  • 2篇实证研究
  • 2篇住房市场
  • 2篇住宅
  • 2篇房市
  • 1篇地方政府
  • 1篇动机
  • 1篇需求函数
  • 1篇政府
  • 1篇中国主要城市
  • 1篇人口迁入
  • 1篇人口迁移
  • 1篇生活质量
  • 1篇实证分析
  • 1篇水处理
  • 1篇水处理厂

机构

  • 8篇清华大学
  • 1篇北京大学

作者

  • 5篇龙奋杰
  • 4篇刘洪玉
  • 3篇郑思齐
  • 3篇王松涛
  • 1篇李一
  • 1篇董黎明
  • 1篇沈悦
  • 1篇王轶军
  • 1篇任荣荣
  • 1篇曹洋
  • 1篇刘明
  • 1篇郭明

传媒

  • 4篇城市问题
  • 1篇土木工程学报
  • 1篇清华大学学报...
  • 1篇经济问题探索
  • 1篇财经问题研究
  • 1篇Tsingh...

年份

  • 2篇2009
  • 5篇2008
  • 2篇2006
11 条 记 录,以下是 1-9
排序方式:
城市吸引人口迁入的影响因素分析被引量:18
2006年
人口迁入城市实质上改变了对城市发展影响较大的劳动力市场供给总量和供给结构。从宏观层面将人口迁入城市的原因归结为经济作用,利用收入与成本决定需求函数理论探讨城市吸引人口迁入的影响因素,并通过实证分析研究了各因素的影响强度。结果表明,当前收入以及对未来收入的预期对城市吸引人口迁入具有较大的正面影响。
龙奋杰刘明
关键词:人口迁移需求函数平行数据
中国主要城市住宅供给与城市增长的实证分析被引量:14
2008年
城市住宅市场的需求差异主要源于城市发展状况,城市住宅供给具有调节城市住宅价格和城市人口变化的功能。该文计算了中国33个主要城市2000—2005年的住宅供给弹性,研究了住宅供给弹性对城市住宅实际价格和城市人口变化的调节作用。实证研究表明,住宅供给弹性较小的城市,住宅价格增长较快,城市人口增长和劳动力供给会受到抑制;住宅供给弹性较大的城市,住宅价格增长较慢,而城市人口将会出现较快增长,劳动力供给也较为宽松。基于城市住宅供给、住宅价格和人口流入之间存在的密切的相关关系,住宅供给政策应在考虑住宅市场与城市协调发展基础上进行差异化的选择。
龙奋杰李一王轶军
关键词:住宅价格
预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究被引量:55
2008年
预期是房价涨跌的主要推动力之一。本文通过引入住房所有权成本这一概念,分析了预期对房价的作用机制,并基于存量——流量理论建立了预期对房价影响的定量分析模型。同时,利用我国35个大中城市1999—2005年的样本数据进行了实证分析。研究表明:预期在房价的变化中的确发挥了重要作用,这种作用在房价较高的城市表现最为突出;认为“未来价格会继续高涨”的预期会使居民对住房的需求过度膨胀,从而导致房价的非理性增长。研究建议:政府在从供求角度调控房价的同时,要关注调控政策可能带来的对市场参与者预期的影响;要加强市场信息的透明度,以科学的舆论对市场参与者的预期进行合理引导。
任荣荣郑思齐龙奋杰
关键词:房价
城市发展与住房意愿支付价格被引量:6
2008年
以城市在岗职工的平均劳动收入水平和反映城市生活质量的各类宜居性指标建立了中国35个主要城市的城市发展与住房需求关系的模型,并以此估计了城市住房意愿支付价格。实证结果表明,城市在岗职工的平均劳动收入水平和以各类宜居性指标反映的城市生活质量可以解释70%左右住房价格的城市间差异。虽然城市劳动收入对住房意愿支付价格的影响仍然很大,但随着社会经济的发展,中国主要城市的生活质量对住房意愿支付价格增长的贡献有逐步增大的趋势。
龙奋杰郭明郑思齐曹洋
关键词:城市发展住房市场生活质量
住宅市场与城市经济互动机理研究综述与展望被引量:33
2006年
认为住宅市场与城市经济体系之间的双向作用关系,是目前在理论研究和实践中亟需解决的热点问题;建立了住宅市场与城市经济互动机理的研究框架,并分别介绍了城市经济对住宅市场的影响效应和住宅市场对城市经济的反向作用机制近期的研究成果;依据我国目前该领域的研究现状,提出了在我国进行住宅市场与城市经济互动机理研究的建议。
龙奋杰沈悦刘洪玉郑思齐董黎明
关键词:住宅市场城市经济互动机理地方政府
我国区域市场城市房价互动关系的实证研究被引量:84
2008年
本文借鉴区域房价相关研究的"波纹效应"理论,应用Johansen协整关系检验、多变量格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数方法,分别分析了我国5个主要区域市场城市房价之间的互动关系。Johansen协整关系检验表明,虽然各城市房价的短期波动存在较大差异,但长期来看房价运行却具有相互制约的稳定关系。多变量格兰杰因果关系检验表明,在每个区域市场内部,都存在多个统计显著的因果关系,且北京、大连、上海、宁波、深圳、厦门、郑州、武汉、西安和重庆10个城市对区域市场内其它城市房价具有显著的预测能力,被定义为"核心城市"。脉冲响应函数分析进一步证明,宁波、深圳、厦门和重庆4个"核心城市"房价的正向新生信息能引发区域内所有其它城市房价的上涨,而上海和西安2个"核心城市"房价的正向新生信息则能引发区域内所有其它城市房价的下降。本文结论对政府差异化和优化住房市场干预策略具有启发意义。
王松涛杨赞刘洪玉
关键词:城市房价脉冲响应函数
土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究被引量:33
2009年
土地供应是住房供应的基础和前提。由于土地供应的方式、数量、结构和价格直接影响着住房供应的数量、结构、价格和预期,因此我国政府将土地供应政策视为干预住房市场的重要工具。从理论层面分析土地供应政策对住房市场影响的“生产函数渠道”、“预期渠道”和“供应效率渠道”。结合近年我国土地供应政策的变化,利用1998~2006年35个大中城市的相关平行数据和截面数据,重点检验“生产函数渠道”和“供应效率渠道”的有效性,以及实施经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让政策对我国住房市场的影响。通过分析土地供应政策对住房供给和住房价格的干预效果,就改进土地供应政策效果提出相关政策建议。
王松涛刘洪玉
关键词:住房供给住房价格政府干预
Estimating the Willingness-to-Pay for Urban Housing in Chinese Cities被引量:3
2009年
The housing market, an important component of the urban economy, is closely integrated with urban development. Urban development attracts labor inflows which then increase the housing demand in the cities. Urban dwellers' willingness-to-pay (WTP) for housing, as part of their living costs, depends on their incomes they can earn in the cities and the quality of life (QOL) they want to enjoy. Urban wage growth and quality of life improvements are always accompanied by increased demand and increased WTP. This paper uses the average wages of fully-employed employees and various city indicators to reflect the urban QOL to explain the relationships among people's WTP for housing, their urban wages and their urban QOL across 35 metropolitan cities in China. The empirical results illustrate that the urban QOL represented by city indicators and the average wage level accounts for approximately 70% of the housing price variation. Although wages still have significant impact on the WTP, the QOL in Chinese metropolitan cities tends to contribute more to the residents' WTP for housing, indicating that social and natural environments are valued by urban residents more and more.
龙奋杰郭明郑思齐
关键词:城市房屋污水处理厂
香港住房市场中的政府干预及其启示被引量:10
2008年
首先回顾了香港政府干预私人住房市场的背景和已经使用的政策措施,然后系统总结了其在不同市场条件下干预住房市场的政策选择,并分析了使用这些干预政策所取得的效果。结果表明,香港政府对住房市场的干预,在一定程度上减小了市场波动带来的冲击,但也存在干预目标不能及时调整、货币政策工具有效性未如预期及对需求的干预重视不足等问题。分析研究香港政府干预住房市场的经验与局限性,有利于内地政府提高干预住房市场的有效性。
王松涛刘洪玉
关键词:政府干预
共1页<1>
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