重庆市教育委员会人文社会科学研究项目(13SKT01)
- 作品数：6 被引量：19H指数：3
- 相关作者：陈西婵叶发强更多>>
- 相关机构：重庆工商大学融智学院长江师范学院重庆大学更多>>
- 发文基金：重庆市教育委员会人文社会科学研究项目重庆市社会科学规划项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 重庆房产税试点改革的实效分析被引量：5
- 2014年
- 重庆房产税试点改革的实际效果并不显著:在调节居民收入分配方面,虽然政策的出发点在于减少社会财富分配的不均,但房产税规模偏小使其调节收入分配的作用有限;在调控房产市场价格方面,虽然限制了高端消费,但对整体房价影响有限;在组织财政收入方面,虽然房产税对财政收入的构成具有一定的影响,但其在地方财政收入中占比很低。但从长远来看,试点方案的实施有利于对房地产市场的结构调整,并对推进住房制度体系建设具有极为重要的作用。因此,重庆房产税改革试点的制度建设意义远大于实施效果。应积极推进公租房、安置房建设,合理引导刚性需求,构建"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房制度体系;提升房产税对财政收入的贡献度,降低地方政府对土地财政的依赖性;改进房产税税制设计,稳步推进房产税扩围改革。
- 叶发强陈西婵
- 关键词：房产税改革收入分配调节土地财政
- 住房价格波动对经济增长的影响——基于房产抵押效应与财富效应的视角被引量：3
- 2018年
- 住房价格波动主要通过抵押效应和财富效应对经济增长产生影响,但不同的影响渠道却包含着截然不同的政策含义,因此对两种效应的区分显得尤为必要。文章基于我国31省(市)2000-2016年省级面板数据的实证研究发现:住房价格影响经济增长的抵押效应显著为正,财富效应显著为负,且抵押效应显著强于财富效应;房价变动对经济增长的影响作用具有时间结构性差异,在2004年后,房价变动的抵押效应和财富效应均有明显增强;在金融市场自由化程度越高的地区,房价变动的财富效应与抵押效应均有所增强;家庭面临借贷约束越紧时,房价变动的抵押效应越强,而财富效应会减弱。
- 郑骏川
- 关键词：住房价格经济增长财富效应
- 城镇化、小产权房与房产税被引量：3
- 2014年
- 一、小产权房与房产税
十八大报告中提出，要坚持走中国特色新型工业化、城镇化道路，推动工业化和城镇化良I生互动。伴随着城镇化进程中的小产权房是一个突出问题。小产权房又叫乡产权房，是指在农民集体所有土地上建设的房屋，不是经过招标、拍卖、挂牌等方式取得的城市国有土地，也未经规划、未缴纳土地出让金和相关税费，向本集体经济组织以外的居民销售，并且只能获得乡镇政府的集体土地使用权证或村民委员会的盖章证明，无法获得国家土地、房屋管理部门颁发的国有土地使用权证和房屋所有权证。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。
- 陈西婵
- 关键词：城镇化道路产权国有土地使用权房产集体经济组织土地出让金
- 国家治理视角下的税收契约被引量：3
- 2017年
- 在现代税收型国家,税收成为国家与社会之间互动的最关键枢纽。文章从国家治理和税收转型视角,梳理了税收契约的财务交换理论、国民政治社区理论、综合比较理论,分析了税收契约中的国家、政府、公民之间的关系,认为税收契约的履行不仅是国家治理的具体体现,也是实现税收筹资和国家治理激励相容的基础。建议从加强政府治理增加公共机构的透明度、优化税制设计和宣传教育进而增加纳税人监督意识三个方面履行税收契约,以期为新一轮财税改革提供新思路。
- 陈西婵
- 关键词：税收契约
- 房产税对房地产市场供需的影响——基于试点城市的分析被引量：5
- 2014年
- 2011年个人房产税开始试点,上海属于一线高房价、高增长的城市,房产税实施"增量模式"。重庆则属于中等房价的内陆城市,房产税实施"存量模式"。在实证研究数据匮乏的情况下,本文从供需角度用指数来研究房地产市场的变化趋势,得出两点结论:房产税对房地产市场具有"维稳"的作用;与上海相比,重庆针对"存量房"的房产税方案对抑制供需有立竿见影的效果。这揭示了不同的房产税方案对房地产市场影响是有区别的,区别主要体现在供需双方调整的速度和幅度上。
- 陈西婵
- 关键词：房产税价格指数
- 基于重庆视角房价变动影响因素研究被引量：1
- 2016年
- 从土地供给紧张程度、经济发展水平、房产税政策等6个方面分析影响重庆房价变动的重要因素。研究认为各因素对房价变动影响存在时效差异,其中,家庭收入是影响房价的短期因素,土地供给紧张程度对房价影响存在一定时效,货币流动性对房价的影响存在时效滞后,经济发展水平对房价的影响时效较长。同时,房产税政策对房价的影响较其他因素而言影响较为有限。
- 叶发强陈西婵
- 关键词：房价房产税GRANGER因果检验
