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中央高校基本科研业务费专项资金(无)

作品数：1 被引量：15H指数：1
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文献类型

  • 1篇中文期刊文章

领域

  • 1篇经济管理

主题

  • 1篇商品住宅
  • 1篇实证
  • 1篇实证分析
  • 1篇特征价格
  • 1篇特征价格模型
  • 1篇主成分
  • 1篇主成分分析
  • 1篇主成分分析法
  • 1篇住宅
  • 1篇价格模型

机构

  • 1篇武汉理工大学

作者

  • 1篇李雨真
  • 1篇黄古博

传媒

  • 1篇华中农业大学...

年份

  • 1篇2011
共 1 条 记 录，以下是 1-1
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排序方式：
基于主成分分析法的商品住宅特征价格模型改进被引量：15
2011年
特征价格模型作为一种对商品住宅价格进行有效分析和评估的工具而广泛应用于房地产领域。针对特征价格模型在实际应用中自变量数目较多、选择难度大且存在多重线性相关的问题,提出采用主成分分析法对商品住宅特征模型进行改进,排除变量间的线性相关对特征价格模型产生的误差。同时,以武汉市轻轨沿线商品住宅楼盘作为研究对象,构建了基于主成分分析的商品住宅特征价格模型,并用该模型对商品住宅价格的预测结果与实际销售价格进行对比,结果显示多数样本预测误差在5%以下,验证了改进模型的优越性。
黄古博李雨真
关键词：主成分分析法特征价格模型商品住宅实证分析
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