国家社会科学基金(08BFX021)
- 作品数：14 被引量：47H指数：5
- 相关作者：齐恩平沃耘徐腾飞董凝李劼更多>>
- 相关机构：天津商业大学黑龙江大学武汉大学更多>>
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- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 业主区分所有之共有权论被引量：4
- 2008年
- 业主区分所有之共用部分是住宅小区共有权结构中另一"物法性"要素,界定业主区分所有之共用部分所有权的性质、归属,厘清共有权的内容,探究所有权和专用使用权的法律性质,进一步研究住宅小区其他相关法律问题,提供一种新的思路。
- 齐恩平
- 关键词：权利属性共有所有权专用使用权
- 论业主专有权被引量：1
- 2009年
- 业主专有权是业主权体系中的核心权利,是传统物权法中建筑物区分所有之专有权的上位概念。只有将业主专有权定性为占有方能完成其与一物一权原则的完美对接。业主须在专有部分的空间范围内有限地行使专有权,当业主专有权受到侵害或无法实现时,业主可以采取公力或私力的方式进行救济。
- 沃耘齐恩平
- 关键词：业主一物一权原则救济
- 业主区分所有之相邻权研究被引量：6
- 2009年
- 建筑物区分所有权除了专有权、共有权、成员权之外,还应当包括相邻权。地役权和相邻权的制度设计具有不同的法律价值,不能以地役权代替相邻权。传统相邻权在现代社会中已经突破了"相邻权为不动产所有权内容的当然的扩张或限制"的范围。业主区分所有之相邻权的内容包括:人格保护相邻权、环境保护相邻权、物上请求权之于相邻权。
- 齐恩平
- 关键词：权利内容
- 建筑物区分所有之共有权论——以区分所有屋顶、外墙为中心被引量：6
- 2009年
- 处分权受一定限制的按份共有是区分所有共有所有权的性质。区分所有共有权人得依其共有持份对共有部分行使使用收益、管理处分的权利。区分所有权人可直接行使该所有权,也可通过一定方式设定专用使用权由特定的区分所有权人或特定第三人行使该项所有权的部分权能。共有权之专用使用权的性质应当视情况而定,专用使用权人一般不享有成员权,但应赋予其成员权以外的特别权利,以保障其利益。屋顶、外墙等的专用使用权不得对抗同一标的物上存在的具有相同内容的他物权。
- 齐恩平
- 关键词：权利属性共有所有权专用使用权
- “业主权”内涵的法理解读被引量：4
- 2009年
- 业主权增容了建筑物区分所有权的权利主体范围与权利客体范围,是覆盖了建筑物区分所有权内涵的一个法律意义上的概念。业主权契合了"人""权"统一的权利观,符合"权利与义务一致性"的逻辑思维习惯,扩大了基于小区业主的法律关系的调整范围,使相当多的与建筑物相关的法律关系被其效力所及。业主权的权利体系应由建筑物区分所有权、住宅区区分所有权、成员权、相邻权构成。
- 齐恩平
- 关键词：权利要素
- 论行政立法裁量中利益沟通的法治价值——从亚里士多德的法治观说起被引量：2
- 2009年
- 亚里士多德法治观的精髓在于立法者所制定的法律必须是良法并且应当被普遍遵守。秉承此意,行政立法裁量中利益沟通的法治价值有二:一是利益沟通有助于行政立法裁量所立之法为良法;二是利益沟通有助于行政立法裁量所立之法获得普遍服从。
- 龚向田
- 关键词：法治
- 业主自治组织模式探究
- 2010年
- 我国目前对业主自治实行团体治理的模式,但这种团体在法律上并没有建立,使得业主大会和业主委员会在实际运行中存在着障碍。由此可知,构建中国特色的法人化业主自治团体是实现业主自治的根本之路。本文在分析业主自治组织现状的基础上,解析了业主自治组织困境的形成原因,并从业主自治主体的法律性质方面指明了法人化的发展趋势。
- 程兵于毅
- 关键词：业主委员会
- 论业主委员会的当事人能力被引量：6
- 2009年
- 一、问题的提出
2002年安徽省高级人民法院就业主委员会是否具备民事诉讼主体资格问题请示最高人民法院。案件主要事实如下。
- 齐恩平董凝
- 关键词：业主委员会当事人最高人民法院诉讼主体资格高级人民法院民事
- 小区业主资格探析被引量：3
- 2010年
- 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对业主之外的物业使用人的权利义务作出了规定,这将有助于改变小区物业管理的混乱局面,但相关的规定还不够细致。借助国内外立法例的经验,结合我国的实际情况,应区分房屋所有权人之外的相关物业使用人在小区物业管理中的权利义务:房地产开发商不应具有业主资格,承租人的业主资格可区别对待,赋予专有使用权人代表以业主资格。
- 李劼齐恩平
- 关键词：业主物业使用人
- 住宅小区名称权的法律分析被引量：1
- 2009年
- 住宅小区性质上归属于大陆法系的无权利能力社团,小区名称即是该社团的姓名,由于此种社团不具有权利能力,所以小区的名称权应由全体业主共同共有。住宅小区名称权作为"建筑物区分所有权之共有权利"的一种形态,不仅在物权法立法中付之阙如,在理论层面也是鲜有涉及。
- 齐恩平张泽华
- 关键词：权利变动
