国家社会科学基金(10BJL018)
- 作品数：19 被引量：177H指数：9
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- 相关机构：湘潭大学北京师范大学中国人民银行更多>>
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- 物业税改革对房地产价格的影响——基于2002～2011年中国省际面板数据的实证研究被引量：3
- 2013年
- 基于供需视角,依据2002～2011年中国30个省（市、自治区）的面板数据,构建整体及东、中、西区域面板模型,分析了物业税对不同区域房价的影响.结果表明,物业税对房价具有抑制作用,且对各区域影响存在一定差异,鉴此,物业税应实行国际差异化.
- 周建军康妮鞠方
- 关键词：区际差异
- 基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例被引量：10
- 2015年
- 运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。
- 周建军戴为鞠方杨营贺
- 关键词：房地产价格
- 经济开放度、房地产价格及其空间溢出被引量：15
- 2016年
- 本文基于"巴拉萨—萨缪尔森"理论模型,运用空间计量分析方法考察1999—2013年中国31省房地产价格的空间相关性和经济开放度对房价的影响。研究表明,我国房地产价格存在显著的正向空间相关性,地理距离和经济距离均会对区域房地产价格及其空间相关性产生显著影响;在考虑了空间影响之后,经济开放度对房地产价格的影响为正,验证了中国房地产市场存在"巴拉萨—萨缪尔森"效应。
- 鞠方雷雨亮周建军
- 关键词：经济开放度房地产价格
- 利率变动对房地产价格的影响机制研究——基于房地产二重性的分析被引量：5
- 2011年
- 房地产价格的波动会给整个国民经济的健康发展带来影响,而通过利率变动可以有效地调节房地产价格。基于房地产二重性的分析,通过对1998—2009年实际贷款利率与全国房地产销售价格指数季度数据的实证研究,探讨房地产价格波动对利率政策的敏感性,为政府宏观调控提供参考。
- 周建军代支祥吴佳
- 关键词：利率房地产价格
- 购房者羊群行为对中国房价波动的影响研究被引量：12
- 2016年
- 羊群行为属于行为经济学的一部分,认为市场主体在信息环境不确定的情况下,其行为易受到其他参与主体的影响,模仿他人决策。基于Hwang和Samlton羊群行为测度方法(HS方法)及EGARCH模型,运用2003年1季度至2014年3季度我国30个省市房地产市场销售价格数据,验证我国房地产市场羊群行为的存在性,并分析购房者羊群行为对中国房地产价格波动的影响。结果表明:我国房地产市场羊群行为显著存在,且购房者羊群行为与房地产价格波动呈正相关关系。
- 鞠方周佳梅彭李娜
- 关键词：羊群行为行为经济学房价波动
- 城镇居民消费行为对房价波动的影响研究被引量：6
- 2015年
- 金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
- 周建军戴为鞠方
- 关键词：金融危机房价消费者行为
- 房价波动、收入水平对住房消费的影响——基于SYS-GMM估计方法的区域差异分析被引量：40
- 2017年
- 基于生命周期-持久收入假说,在一般随机Ramsey模型的基础上,推导包含房价、收入和财富的住房消费函数,利用2002年至2013年31个省直辖市的面板数据,采用两步SystemGMM估计方法考察我国房价波动和居民收入水平对住房消费的影响.实证结果表明:房价波动对全国居民住房消费具有显著的抑制作用;其中,滞后期和当期房价波动与当期住房消费负相关,挤出效应明显;未来一期房价波动与住房消费变化方向一致,存在积极的财富效应;此外,房价波动对东中西部各地区居民住房消费的抑制作用存在较大差异,西部地区抑制效应最为明显;滞后期住房消费与当期住房消费变动方向一致,人均可支配收入波动和人均年底储蓄余额对我国人均住房消费都起着重要的支撑作用.
- 鞠方雷雨亮周建军
- 关键词：住房消费房价波动RAMSEY模型
- 土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性研究被引量：15
- 2013年
- 利用2002～2011年30个省市面板数据分析土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性。研究结果表明,东中西部三个区域的土地出让收入与地方财政支出对房价的影响均存在不同程度的时滞效应;短期内土地出让收入与地方财政支出对房价的作用效果并无显著的区域差异性,但就长期发展趋势来看,东部与西部地区仍以地方财政支出影响为主,而中部地区的情况却出现了逆转,土地出让收入对房价的刺激作用要显著大于财政支出。
- 鞠方林辉叶周建军
- 关键词：土地出让收入地方财政支出房价
- 我国商品房空置率对房价波动影响的实证研究被引量：11
- 2013年
- 以住房空置率为切入点,运用2004~2010年中国35个大中城市的相关数据,对我国商品房空置率对房价波动的影响进行分析,结果表明,住房空置率与房价的波动呈正相关关系,可见住房需求同时具有消费性质和投机性质。因此,制定相关的政策措施,增加住房供给,管理购房者预期,打击房地产投机,抑制房地产泡沫,稳定房价,以实现＂居者有其屋＂与＂屋者有其居＂。
- 鞠方于静静周建军
- 关键词：商品房价格住房空置率房价波动
- 金融政策对中国房地产周期波动的影响被引量：4
- 2011年
- 房地产周期的剧烈波动不仅不利于房地产业自身的健康发展,而且会给整体宏观经济带来冲击和影响。金融政策作为主要的房地产调控政策之一,对平抑房地产周期波动有着不可替代的作用。本文通过对金融政策对房地产周期波动的影响机理进行分析,利用1987-2009年间的数据进行实证检验,对主要的金融政策———利率和信贷政策在平抑房地产周期波动时的效应进行分析,提出平滑我国房地产周期波动的政策建议。
- 周建军代支祥龙娟
- 关键词：金融政策房地产周期波动
