国家社会科学基金(10BJY110)
- 作品数：11 被引量：32H指数：3
- 相关作者：葛红玲张雪单卓聂晓曦李飞更多>>
- 相关机构：北京工商大学北京电视台中国进出口银行更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金北京市教委重点项目北京市教育委员会人文社会科学研究计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 利用债券融资突破保障房建设资金瓶颈被引量：1
- 2015年
- 根据住建部公布的数据,我国2014年保障性安居工程计划新开工700万套以上,投入建设资金1.12万亿,以此粗略估算,仅＂十二五＂期间为完成3600套保障房建设目标,需投入建设资金将达到5.76万亿。那么,长期来看,资金缺口还将扩大,据测算,仅北京市未来30年保障房建设资金缺口高达4.5万亿。除中央、省级和市县政府将承担少部分资金外,剩余巨大资金缺口将如何填补,成为备受关注的问题。近年来我国债券市场发展迅速。
- 葛红玲张雪
- 关键词：保障房债券融资中期票据债券发行
- 我国商品房价格影响因素的实证分析被引量：2
- 2011年
- 近年来,我国货币流动性逐年增加,商品房价格和CPI等持续上扬。在这种环境下,货币流动性对我国商品房价格将产生怎样的影响成为普遍关注的问题。本文运用时间序列模型和逐步最小二乘回归法,对我国商品房价格影响因素进行了实证分析。结果显示,货币供应量对商品房价格影响显著,CPI与商品房价格之间存在相互影响关系,这为我国制定下一步调控房地产市场政策提供了参考依据。
- 葛红玲郝玮
- 关键词：商品房价格CPI货币供应量
- 中国区域金融和谐指标体系构建及和谐程度评价被引量：3
- 2012年
- 对于地域广阔的国家或地区来说,区域金融和谐发展问题尤为重要。从金融和谐前提、金融和谐状态与金融和谐效果三个层次构建指标体系并进行评价,结果表明:我国东部地区与东北地区金融和谐程度较高,中部与西部地区金融和谐程度有待提高,需要从提高金融资源水平、优化金融组织结构与健全金融发展功能方面增强金融和谐程度。
- 史跃峰葛红玲彭博
- 关键词：金融和谐指标体系
- 中国房地产业与银行共生关系--特点及效果检验被引量：6
- 2015年
- 中国房地产业和银行关系紧密,在长期合作中由利益驱使形成共生关系。本文从利益分配维度对二者共生效果进行检验发现,中国"房地产—银行"共生系统的收益不稳定,且呈偏利于房地产业的非对称分布,银行在与房地产业的合作中未获得平等的利益分配,"房地产—银行"共生系统运行效率偏离系统环境的优秀水平,共生效果不理想。作者认为,对房地产业与银行共生关系的本质属性和内在规律认识不清,以及偏颇的调控政策是导致中国房地产业与银行长期不能协调共生的主要原因。
- 葛红玲聂晓曦
- 关键词：房地产业银行
- 北京市商品住宅价格预测分析——基于灰色系统理论的研究被引量：5
- 2011年
- 商品住宅价格一直是社会关注的焦点问题。本文在商品住宅价格变动因素分析的基础上,基于单因素的GM(1,1)预测模型,建立了北京商品住宅价格预测模型,并对北京市未来商品住宅价格进行模拟预测。
- 李飞付万琳于薇
- 关键词：商品住宅价格预测
- 国外保障性住房投融资模式借鉴
- 2014年
- 一、新加坡保障性住房投融资模式
1.新加坡组屋的投资模式
新加坡保障性住房被称为组屋。组屋由政府主导进行开发与建设,由建屋发展局具体实施。新加坡建屋发展局成立于1960年,是国家发展部属下的法定机构,也是新加坡唯一的公共住屋机构。新加坡建屋发展局是独立性非营利机构,它的财政预算被纳入国家计划,可以无偿得到政府划拨的土地。建屋发展局代表政府建设组屋,不仅负责新加坡组屋的总体规划、设计和建造,还是最大的房地产经营管理者。
- 葛红玲钱柏睿
- 关键词：投融资模式保障性住房政府主导
- 我国商品房价格影响因素分析——基于区域差异视角的实证检验被引量：1
- 2014年
- 本文建立商品房市场局部均衡模型,从供给和需求两方面研究商品房价格影响因素,构建地域特性因子,分别对全国和中、东、西部商品房价格影响因素进行实证检验。结果显示:土地成本和基于地域特征的预期因素对全国及各区域商品房价格均有显著影响;居民可支配收入、投资偏好、土地收入与财政收入之比以及开发商资金来源等因素对不同区域商品房价格影响存在差异。
- 葛红玲段与杨
- 关键词：商品房价格
- 我国公租房建设融资模式浅析被引量：3
- 2014年
- 公共租赁住房简称公租房,是我国政府为解决城镇＂夹心层＂人群居住问题而提供的带有补贴性质的租赁住房,是我国保障房发展的重点。有效实施公租房政策需要一套科学完善的投融资模式和运行机制,我国公租房发展起步晚,公租房建设融资模式亟需完善,各运作环节存在很大改善空间。本文介绍我国现行公租房建设融资模式的特点,分析资金渠道、运营运作等方面的问题,旨在为完善我国公租房建设融资模式提供借鉴。
- 葛红杰于浩
- 关键词：投融资模式居住问题夹心层住房
- 北京保障性住房资金需求量化研究被引量：1
- 2015年
- 保障性住房建设需要巨大的资金支持,但这项工程到底需要多少资金投入,由于测算依据和方法存在争议,目前尚无准确的量化数据。本文考虑长期、短期保障房动态需求因素的差异,短期将家庭户规模与保障房面积大小相对应,测算"十二五"期间保障房资金需求量;长期将人口增长、通货膨胀等因素纳入量化模型,运用"月供-收入法"细化保障对象数量,采取"政府补贴差值"法测算保障房资金需求净值,得到北京未来30年保障房建设资金需求的量化数值。根据本文测算结果,北京保障房建设存在巨大的资金缺口。
- 葛红玲张雪
- 关键词：保障房
- 我国上市公司高管过度自信对并购决策的影响——基于国有和民营比较视角的实证研究被引量：11
- 2015年
- 文章将高管选聘机制纳入管理者过度自信行为研究中,实证分析了我国国有和民营两类上市公司高管过度自信行为及其对公司并购决策的影响。结果显示:两类公司高管都存在过度自信行为,对我国上市公司频繁并购有促动作用,并且国有公司高管比民营公司高管更容易过度自信并促发并购行为;高管来源、个人特征、公司规模以及公司治理机制是影响国有和民营上市公司高管过度自信和并购决策行为的主要因素。研究结论对制定科学并购决策、治理盲目并购有重要借鉴意义。
- 葛红玲单卓
- 关键词：过度自信并购决策
