刘卫民
- 作品数：14 被引量：23H指数：3
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- 集体建设用地:租赁住房土地供给新模式被引量：5
- 2017年
- 近期,国土资源部与住房和城乡建设部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》（以下简称《试点方案》）,提出选择一批有代表性的城市,允许集体经济组织利用集体建设用地建房用于出租,引发社会各界对此热议。
- 刘卫民
- 关键词：租赁住房集体建设用地
- 适合农民工特点的住房供应体系被引量：4
- 2011年
- 当前要顺应城市化加快发展趋势,采用积极的办法解决农民工进城的居住问题,促进农民工市民化。坚持以人为本,认真解决涉及农民工切身利益的住房问题。应充分发挥政府的主导作用,调动各级政府的积极性,强调用工企业的社会责任,同时发挥市场的作用,多渠道改善农民工居住条件。加快建立多种形式、多层次的农民工住房供应体系步伐,建立、健全农民工住房保障体系,逐步完善农民工住房政策支持体系。
- 任兴洲廖英敏刘卫民
- 关键词：农民工住房保障住房政策
- 房地产库存下降 投资增速将“冲高回落”
- 2016年
- 初步判断，下半年全国房地产投资增速仍将面临继续回落的压力，建议要坚持“分城施策”的市场调控取向，在一线城市和部分热点二线城市控制好信贷节奏，在三、四线城市仍需落实好“去库存”政策措施。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用．商品房待售面积连续4个月下降，6月末，全国待售商品房面积7．1亿平方米。据测算，全国商品房去库存周期为2．5年，较5月末下降了0．2年。
- 刘卫民
- 关键词：房地产投资商品房面积信贷
- 房地产市场的风险与应对
- 2014年
- 最需要防范的是，没有认清现阶段房地产投资回落的客观规律性，而盲目通过放松信贷、土地和税收等办法。
- 任兴洲刘卫民邵挺
- 关键词：房地产市场房地产投资信贷税收
- 国有林场和垦区棚户区改造中需要着力解决的问题被引量：2
- 2013年
- 国有林场和垦区棚户区改造是保障性安居工程建设的重要组成部分。各地越来越重视林区、垦区的棚户区改造，并在推进机制和管理制度方面进行了一系列探索。近期，我们对江西省国有林场和垦区棚户区改造情况进行了实地调研，不仅了解到各地的一些实践经验，同时也反映出一些需要进一步解决的问题。
- 刘卫民邵挺
- 关键词：棚户区改造国有林场垦区安居工程建设保障性
- 住房发展进入新时代需要新思路被引量：1
- 2018年
- 经过近20年的住房制度改革和发展，住房总量供不应求矛盾已经得到明显缓解，必须转变过去供不应求阶段的住房发展理念，形成以人为本的住房发展理念，在发展中保障和改善民生，补齐民生短板、全面改善居住条件。面对新的住房发展阶段，亟须改变住房宏观调控工具化的倾向，改变过度强调住房经济属性的倾向，让住房回归居住本质属性，针对不同收入、不同区域的差异性，根据分层、分城施策原则，精准界定不同类型住房产品的属性。针对住房发展的不平衡不充分矛盾，我们亟须根据不同属性住房需求特点，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
- 刘卫民
- 关键词：住房发展住房制度改革经济属性供不应求改善民生居住条件
- 当前房地产市场运行中需要高度重视的问题和风险点被引量：4
- 2014年
- 目前,中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理。
- 任兴洲刘卫民邵挺
- 关键词：房地产住房金融政策
- 公共租赁住房建设与运营管理的个性操作:重庆例证被引量：3
- 2012年
- 公共租赁住房将逐步成为保障性住房的主体。重庆市公共租赁住房建设与运营的主要做法是:将常住人口纳入住房保障体系,实施分层补贴,多渠道筹集资金,保证项目综合收支平衡,结合产业和人口空间布局,挤压保障对象获益空间,加强后续运营管理。面临的困难是融资渠道仍需优化,融资成本较高,分层补贴模式有待细化,相关管理政策框架急需明确。现阶段应进一步提高认识,鼓励因地制宜地探索保障性住房模式,扩大保障覆盖面,着力扩宽融资渠道,切实降低融资成本。
- 刘卫民
- 关键词：重庆公租房住房保障
- 发挥政府与市场优势是健全住房保障体系的关键
- 2015年
- 一、深圳市积极探索将市场化机制引入住房保障体系建设
（一）多措并举,吸引社会力量参与保障房建设
在保障房建设方面,深圳市积极采取多种资源组合模式,引导社会力量参与保障房建设。主要包括以下几种做法：一是在城市更新中采取配建模式。深圳提出保障房建设要向存量土地要资源,
- 刘卫民
- 关键词：住房保障体系政府保障体系建设社会力量市场化机制
- 完善住房法律体系
- 2012年
- 1998年我国住房制度全面改革以来，住房市场快速发展，居民居住条件显著改善，并促进了经济较快增长。但住房市场发展过程中，也出现了一些新问题，例如房价上涨过快、市场秩序混乱、住房质量问题频发、住房保障不足等等。这些问题既有体制、机制原因，同时也暴露出我国住房法律体系建设的滞后和法律规范的严重缺失。因此，加快我国住房市场的法律体系建设已刻不容缓。
- 任兴洲刘卫民
- 关键词：法律体系建设住房制度住房市场居民居住条件房价上涨秩序混乱
