朱道林
- 作品数：236 被引量：2,996H指数：30
- 供职机构：中国农业大学更多>>
- 发文基金：国土资源公益性行业科研专项国家自然科学基金公益性行业科研专项更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球政治法律建筑科学更多>>
- 试论土地增值被引量：12
- 1992年
- 朱道林
- 关键词：地租级差地租土地价格土地增值
- 政府与市场——兼论房地产泡沫的防范被引量：2
- 2003年
- 朱道林段文技
- 关键词：房地产泡沫政府调控经济学理论经济学研究经济主体
- 分区分类科学休耕 重塑京津冀水土利用新平衡被引量：14
- 2015年
- 水土资源安全是实现京津冀可持续发展的前提保障。当前京津冀区域的巨大水土资源压力,已成为阻碍区域优化发展的焦点问题,危及国家粮食安全、食品安全、国土和生态环境安全。该文通过对京津冀及其周边区域进行分析,认为现有农业发展方式是造成水土利用不可持续的关键,提出要以科学休耕为主要手段,以京津冀协同发展和"一带一路"国家战略实施为背景,采取加快转变农业发展方式、加快国土综合整治和生态良田建设、加强区域资源变化监管、进口中亚优质小麦等多种手段,恢复京津冀水土资源支撑能力,重塑水土利用新平衡。
- 杨邦杰汤怀志郧文聚朱道林
- 关键词：农业发展休耕
- 地统计学在都市房价空间分布规律研究中的应用——以北京市为例被引量：57
- 2004年
- 在房屋结构和区位决定房地产价格的假设前提下,以北京市普遍住宅为例,运用地统计学的变异函数理论分析了房价空间结构的各向同性和各向异性,建立了各向同性下的变异函数模型,并运用克立格最优内插法进行了空间局部估计。最后,运用surfer7 0软件绘制了房价等值线图,直观地反映了房价的空间规律。
- 王霞朱道林
- 关键词：地统计学住宅房地产价格半方差函数克立格法
- 2013年土地科学研究进展评述及2014年展望--农用地保护分报告被引量：5
- 2014年
- 研究目的:归纳分析2013年国内外农用地保护方面的研究进展,展望未来研究趋势。研究方法:文献统计法。研究结果:2013年国内农用地保护研究比较侧重于耕地保护、农用地多功能价值分析与测算、耕地集约利用、耕地质量管控等方面,国外则侧重于生物多样性保护等方面的研究。研究结论:国内外由于制度和发展阶段的不同,农用地保护研究的内容和重点也有所差异,未来国外将会注重情景分析、农用地生物多样性、农民意愿等方面的研究,国内则将会注重耕地集约利用新技术和新机制、耕地保护产权经济机制、农用地生态功能保护制度建设、农用地质量建设途径等方面的研究。
- 朱道林郧宛琪瞿理铜
- 关键词：土地管理耕地保护耕地质量
- 农用地转用生态补偿价格评估理论初探被引量：18
- 2005年
- 本文从资源价格角度初步提出了农用地转用生态补偿价格的评估思路 ,立足于农用地本身的环境生态功能价值和社会公共效益补偿 ,从农用地环境效用的实物量核算和价值量核算方面提出评估模型 ,为完善农用地价格构成及农用地征用转用价格内涵的确定提供参考 ,同时予《农用地估价规程》
- 强真朱道林毕继业
- 关键词：土地经济农地估价环境经济学
- 土地投资与土地基金
- ＜正＞俗话说"有土斯有财",而我国实行的是土地公有制,一定程度上掩盖了土地的资产特性。随着我国近十几年来不断深入地开展土地使用制度改革,实行土地使用权同所有权分离,土地使用权可以出让、转让,可以进入市场流通,这使得土地的...
- 张辉朱道林
- 文献传递
- 市场比较法的不确定性传播研究被引量：9
- 2015年
- 研究目的:为了提高公信力,有必要对市场比较法进行可靠性研究,用定量的指标对该方法自身的优劣程度进行评估。研究方法:采用误差理论中的误差传播律来定量研究市场比较法整个估价流程对最后评估结果的影响程度,包括因比较案例的选择、交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正以及多个比准价格的加权平均所存在着的诸多不确定性因素最后导致估值的不确定性程度,同时,在比准价格的加权平均中,通过各比准价格的不确定性程度来定权。研究结果:应用误差理论,得出估值的不确定度,可作为评估地价评估值的质量指标。研究结论:应用可靠性理论可以衡量市场比较法的不确定性程度。
- 蔡剑红朱道林
- 关键词：市场比较法可靠性
- 区分公益性拆迁和经营性拆迁，完善拆迁制度被引量：5
- 2004年
- 国家为了公共利益的需要对私有财产进行征用是国际上很多国家政府普遍采用的方式，这是国家应用征用权的基本体现，我国的城市房屋拆迁制度也是基于这一前提建立起来的。由于征用权是国家强制实施的权利。
- 朱道林
- 关键词：公益性拆迁拆迁制度征用权公共利益城市房屋拆迁拆迁补偿
- 招拍挂不能走回头路被引量：3
- 2010年
- 招拍挂制度遭受质疑的根本原因认为招拍挂制度是导致房价上涨的主要原因的基本逻辑是：招拍挂出让＂价高者得＂的竞价机制是导致地价上涨的主要原因,进而高地价导致高房价,由此得出的结论是“招拍挂导致高房价”。因此，这一问题的根源仍然是房价地价关系问题。那么，从逻辑上，如果地价并不决定房价，则招拍挂也就不是导致高房价的主要原因。
- 朱道林
- 关键词：竞价机制房价地价逻辑
