王昱博
- 作品数：8 被引量：27H指数：3
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- 相关领域：经济管理政治法律社会学更多>>
- 我国共有产权住房定价机制问题探讨被引量：11
- 2015年
- 共有产权住房模式是我国保障性住房供应体系的创新,它不仅能解决"外夹心层"的住房问题,而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累。建立科学合理的定价机制是完善共有产权住房制度、实现可持续发展的关键。本文在比较分析我国六个试点城市定价方式的基础上,探讨了基于供应方建设成本和居民住房负担能力的双赢定价机制,研究了共有产权住房的初始定价、租金价格以及增购和回购定价机制,并提出了促进共有产权住房可持续运营的相关建议。
- 邓宏乾王昱博
- 关键词：共有产权
- 租赁补贴的政策效果及其影响因素--以湖北省三城市为例被引量：4
- 2016年
- 运用2013年湖北省3个城市的廉租住房保障家庭的入户调查数据,从补贴是否用于住房消费和补贴资金使用率两个层面,分析了租赁补贴政策的实施效果及其影响因素。结果显示,租赁补贴政策的实施效果并不理想,体现为存在着较长的政策时滞;补贴资金被挪用于非住房消费的现象较为普遍;补贴资金使用率较低。实证研究表明,除户主年龄、家庭人口等基本特征变量外,家庭住房可支付能力、累计获取补贴年限是影响租赁补贴政策效果的重要因素。据此,提出了改变补贴资金发放形式、完善补贴资金发放标准、健全和完善住房保障信息管理系统的政策建议。
- 邓宏乾贾傅麟王昱博
- 关键词：保障性住房租赁补贴住房消费
- 租赁型保障住房退出机制研究——基于进化博弈论的视角被引量：9
- 2015年
- 租赁型保障住房是我国住房保障制度改革和发展的重点,但是保障住房退出难严重影响了住房保障的效率与公平。在有限理性框架下,构建进化博弈模型,分析租赁型保障住房退出机理,研究表明:在现有制度框架下,不论政府管理部门选择严格监管还是非严格监管,保障对象都趋向于选择隐瞒不退出的策略;当引入激励机制后,若激励所获利益大于隐瞒不退出的利益时,保障对象会选择主动退出的策略。因此,建立科学合理的激励退出机制,是解决保障住房退出难的有效手段,也有利于促进住房保障的可持续发展。
- 邓宏乾王昱博
- 关键词：保障住房进化博弈激励机制
- 高校毕业生城市住房消费影响因素分析——基于成都、兰州调研数据的实证分析
- 2013年
- 本文通过对西部重点城市成都、兰州毕业5年以内的高校毕业生进行调研,分析了影响其住房消费方式的一些主要因素,并以成都为例就其目前购房前景进行了实证分析,在此基础上提出一些相关的政策建议,以期为改善这类群体的住房消费问题提供一定的参考。
- 李晖王昱博
- 关键词：高校毕业生影响因素
- 共有产权住房定价及产权问题研究
- 共有产权住房模式是我国住房供应体系的创新，它不仅能解决“外夹心层”的住房问题，而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累，使中低收入者的住房梯度消费成为了可能，有利于住房消费的过滤。其中，价格和产权划分问题是共有产权...
- 王昱博
- 关键词：共有产权
- 文献传递
- 高校毕业生住房消费问题调查——基于7个大中城市的实证分析被引量：1
- 2013年
- 随着我国城市化进程的加速,高校毕业生定居城镇的人数逐年增多,他们作为社会主义城市经济建设的主力军,其住房消费状况却并不乐观,尤其是在刚毕业几年间的住房问题更加突出。深入了解他们的住房消费情况,对于改善其住房消费问题及对政府决策极具参考价值。本文基于对全国多个城市毕业5年以内的高校毕业生的实证调查,在分析其住房消费意愿、住房消费现状、住房消费动机和我国现有住房保障制度不足的基础上,提出对策建议。
- 王昱博李晖黄凯斌
- 关键词：高校毕业生住房消费住房保障
