胡立兵
- 作品数：9 被引量：92H指数：5
- 供职机构：南京农业大学公共管理学院中国土地问题研究中心更多>>
- 发文基金：江苏省研究生培养创新工程项目国家自然科学基金国家杰出青年科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 产业结构优化与土地资源配置——以江苏省南京市为分析对象被引量：22
- 2004年
- 徐萍吴群刘勇胡立兵
- 关键词：产业结构土地资源城市土地土地利用
- 浅析工业与居住用地合理比价机制——以南京市为例被引量：2
- 2016年
- 改革开放以来,工业用地一直以较低廉的成本和较大的规模支撑着工业化、城镇化的发展,但同时也带来了工业用地供应规模过大、价格偏低、用地粗放、用地结构失衡等问题,不利于产业转型升级。要扭转这一局面,就要建立有效的调节工业用地和居住用地的合理比价机制,提高工业用地价格。
- 胡立兵胡立兵吴群
- 关键词：居住用地工业用地产业转型升级土地价格一线城市
- 住宅用地价格微观影响因素的定量研究——以南京市为例被引量：4
- 2011年
- 通过构建南京市住宅用地的特征价格模型,探讨了微观因素对城市住宅用地价格的影响。研究结果表明,地块的实际出让面积、容积率、建筑密度、绿化率等地块特征,城市中心可达性、公共交通状况等区位特征,三级甲等医院可达性、省级实验小学可达性等邻里特征对住宅用地价格有显著的影响。通过特征变量系数的比较发现,城市中心可达性对地价的影响高于省级实验小学可达性,而省级实验小学可达性对地价的影响又高于三级甲等医院可达性。研究还考察了在扣除通货膨胀因素,控制各特征变量不变的情况下,同质住宅用地价格随时间的变化情况。
- 严思齐刘红胡立兵吴群
- 关键词：城市住宅用地特征价格模型
- 南京市城市土地价格调查成果
- 孙禧才张在桥封肃黄克龙李剑波丁和庚芮小马王海龙胡立兵李玉华赵小华邱群周进明王俊国
- 本项目应用地理信息系统、区位分析、级差地租、收益分配、数理统计等的技术方法和原理建立了南京城市土地定级与基准地价更新信息系统，综合划分了南京市市区综合土地级别、分用途土地级别，评定了南京市市区商业用地、住宅用地、工业用地...
- 关键词：
- 关键词：土地价格
- 基于集约评价的城市开发区规模计量研究——以南京市省级以上开发区为例被引量：14
- 2010年
- 随着开发区集约利用评价工作的全面开展,合理界定其用地规模成为研究的重点。本文以南京市为例,首先运用多目标决策法评价开发区集约利用等级,然后采用逐步回归法选取与集约利用相关度较大的因素作为预测依据,进而计量其合理的规模。研究结果表明:其一,A、B和C开发区集约等级为II级,可以适当扩大开发区规模;D、E、F和G开发区集约等级为III级,应该维持开发区规模;而H和I开发区集约等级为IV级,应适当缩小开发区规模。其二,当B开发区、A开发区和其他开发区地均工业总产值增长率分别达到23.10%、18.18%和15%时,可以充分发挥土地利用潜力。其三,即使实现土地集约利用,B开发区仍需扩充6.08 km2。最后,本文提出通过科学设定地均工业总产值增长率来提升开发区集约利用水平的政策建议。
- 夏燕榕曲福田姜海李效顺胡立兵
- 城市土地市场地价预警研究被引量：13
- 2005年
- 土地市场地价预警机制研究概述
预警从性质上可分为经济预警与非经济预警(社会预警、军事预警等),从范围上可分为宏观预警与微观预警,从时间上可分为短期预警与长期预警.土地市场地价预警属于短期经济预警,是在对土地价格波动运行状况进行客观描绘的基础上,根据其变化规律,分析土地市场的警情,并予以调控,从而防止土地价格出现"过冷"或"过热"等大起大落的现象,保证土地市场平稳健康的发展.
- 刘玮娜吴群胡立兵
- 关键词：土地价格经济预警城市土地大起大落
- 城市产业结构优化与土地资源优化配置研究——以南京市为例被引量：30
- 2003年
- 产业结构优化与土地资源优化配置是经济发展的必然要求 ,而解决土地资源优化配置和产业结构优化两者关系问题 ,已经成为当前迫切需要解决的重大课题。本文先介绍了城市产业结构优化与土地资源优化配置方面的相关理论 ,然后主要以南京市为例 ,分析了产业结构的发展特点、不足及南京市土地利用中存在的问题 ,产业结构优化与土地资源优化配置的关系 ,最后对产业结构优化与土地资源优化配置提出了一些政策建议。
- 徐萍吴群刘勇胡立兵
- 关键词：产业结构土地资源
- 城市国有土地供应机制与有效管控研究——基于南京市的实证分析被引量：7
- 2012年
- 研究目的:通过分析土地供应管控失效的背后动因,寻求实现对土地供应合理有效管控的创新思路。研究方法:理论分析与实践总结相结合。研究结果:土地供应机制是影响管控的重要因素,为实现有效管控,亟需对土地供应机制进行修正和创新。研究结论:动力机制是影响和决定政府供应土地的决策推动,约束机制是对政府决策行为的检验和校正,准入机制是对进入土地供应流程的相关要素设置门槛,以确保符合土地供应条件,监管机制是对土地供应主客体及整个土地供应流程进行监督和管理,防止出现各类问题。
- 胡立兵欧名豪
- 关键词：土地管理城市土地管控
- 关于囤地问题的思考与建议
- 本文阐述了囤地的概念和范围，分析了囤地和土地储备的区别、土地供应与囤地的关系，以及囤地的利弊，探讨了囤地与房地产价格、资金沉淀的关系，并根据上述分析内容得出了几点结论，包括囤地不能简单的把当年土地供应量减去当年土地开发量...
- 王海龙胡立兵
- 关键词：囤地土地储备房地产价格
- 文献传递
