凌森
- 作品数：6 被引量：13H指数：3
- 供职机构：合肥市国土资源局更多>>
- 发文基金：安徽省教育厅人文社会科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 警惕中国房地产经济中的泡沫被引量：3
- 2004年
- 一、我国房地产泡沫的形成原因
1、需求预期与价格预期的正反馈.一般情况下,价格上升,需求会下降.但在投机泡沫形成时,预期价格越高,投机者预期的资本收益率会越大,因而增加现期的购买与囤积,以待价格更高时抛出,这样需求量反而增加了.需求的增加造成市场的"繁荣",引起进一步涨价的预期,这样就形成了一个起自我强化作用的正反馈环,最终使价格膨胀为泡沫.在房地产投机当中,房地产或楼花在投机者间频频倒手,层层加价,使价格超出其市场基础,但一旦没有新的投机者加入,则泡沫就必定开始破裂.
- 徐然林凌森
- 关键词：经济泡沫房价商品房空置率资本收益率房地产信贷
- 论国土资源执法监察效能建设被引量：7
- 2009年
- 基于国土执法形势更加严峻的现状,分析其原因,倡议从政府体制、法律机制和土地执法内部体系等方面进行改革建设,增强土地执法监察效能,以保护国土资源,减少滥用耕地,促进并稳定房地产市场。
- 徐然林凌森
- 关键词：国土资源执法独立性
- 我国上市公司股利分配现状及成因分析
- 2010年
- 股利分配政策是公司财务管理的核心内容之一。股利分配与否以及如何分配,既关系到股东的经济利益和福利水平,又关系到公司的未来发展。本文对我国上市公司股利分配的现状及其成因进行了分析,并提出完善我国上市公司股利分配政策的建议。
- 凌森
- 关键词：上市公司股利分配现金股利
- 宏观调控杠杆之新政——土地垂直管理被引量：3
- 2005年
- 加强国土资源管理体制改革已如“箭在弦上”不得不发,为防止和纠正地方保护主义,营造公平竞争的经济发展环境,同时为了实行最严格的耕地保护制度,中央政府决定采取土地垂直管理改革。
- 徐然林凌森
- 关键词：国土资源执法监察垂直管理土地垂直管理新政国土资源管理地方保护主义
- 合肥市土地违法案件执法监察情况分析
- 2010年
- 本文对合肥市2006—2009四年土地违法案件基本情况进行分祈，总结出在违法案件数量，查处力度，执法监察手段等方莉的特点，并提出进一步完善土地执法监察的建议.
- 凌森
- 关键词：土地违法执法监察动态巡查
- 安徽省土地违法现状、成因及防治对策被引量：2
- 2009年
- 基于安徽省土地违法现状,分析成因,提出从强化耕地保护意识、优化报批流程及建立共同责任制等多方面加以防治的对策,以期健全土地执法长效监管体系,有效遏制土地违法势头,以保护国土资源,促进并稳定当地房地产市场。
- 徐然林凌森
- 关键词：土地违法耕地保护土地执法
