吕春梅
- 作品数：5 被引量：45H指数：2
- 供职机构：福建师范大学经济学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 土地财政与房地产业发展被引量：37
- 2008年
- 实行分税制改革以后,在中央财政收入迅速增长的同时,中央政府承担的相对义务大幅度减少,地方政府则承担了过重的财政支出责任。为了缓解地方财政困难,地方政府产生了对房地产业的过度依赖,地方政府通过低价征地,高价出售,以及推高地价带动房价来增加建筑业税和房地产税等方式来增加地方财政收入。虽然土地财政缓解了地方财政困难,但对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击。针对土地财政的问题,文章提出了规范土地出让收入管理,建立国有土地收益基金;合理确定土地供应量,理性引导储备土地供应价格;建立健全与事权相匹配的地方财税体系,推进以房地产税制为重点的财产税改革;转变政府职能,合理定位地方政府角色等对策。
- 王举吕春梅戴双兴
- 关键词：分税制土地财政房地产
- 关于集体建设用地直接入市流转的分析和思考被引量：2
- 2010年
- 伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析得出,集体建设用地直接入市是一种制度创新,并对其进行了理论上的分析。最后提出了规范集体建设用地流转对策。
- 吕春梅
- 关键词：集体建设用地直接入市
- 财政分权与房地产价格快速上涨关系研究被引量：7
- 2008年
- 实行分税制改革以后,为了缓解地方财政困难,地方政府产生了对房地产业的过度依赖,通过低价征地、高价出售,推高地价带动房价来增加建筑业税和房地产税,对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击。必须要规范土地出让收入管理、建立国有土地收益基金,合理确定土地供应量、理性引导储备土地供应价格,建立健全与事权相匹配的地方财税体系、推进以房地产税制为重点的财产税改革,转变政府职能、合理定位地方政府角色,破解地方政府"土地财政",推进房地产业健康发展。
- 王举吕春梅
- 关键词：分税制土地财政中央财政
- 关于集体建设用地直接入市流转的分析和思考被引量：1
- 2011年
- 伴随我国工业化和城市化的快速发展,农村集体建设用地的资产价值日益凸显,流转大量存在,已是不争的事实。而法律却严格限制集体建设用地流转,导致了农村集体建设用地流转的失序与混乱。本文通过对集体建设用地流转模式和存在问题的分析得出,集体建设用地直接入市是一种制度创新,并对其进行了理论上的分析。最后本文提出了规范集体建设用地流转对策。
- 吕春梅
- 关键词：集体建设用地直接入市
- 民工荒问题研究综述
- 2012年
- 自2004年出现"民工荒"问题以来,国内许多专家和学者从不同的学科领域进行了大量研究。综合文献,本文试图对"民工荒"成因做一次研究综述。
- 吕春梅
- 关键词：民工荒
