陈淮
- 作品数：42 被引量：93H指数：5
- 供职机构：中华人民共和国住房和城乡建设部更多>>
- 相关领域：经济管理社会学军事政治法律更多>>
- 怎样认识当前房地产市场形势被引量：3
- 2004年
- 房地产业的发展与房改进程,在运行轨迹上几近重合,这绝不是简单的巧合。在房改进程的坐标系中分析房地产业的发展,使我们清楚地看到,正是房改成为楼市新一轮发展的原动力。房改带来的消费需求至今仍影响着房地产业的发展,房改带来的体制创新将影响着我国房地产业今后的发展,而房改带来的观念的变革不仅改变了房地产业发展的格局,更改变了我们的生活以及我们居住的城市。在房改已经进入到深化改革这个阶段,我们有必要回过头来,再次审视、解读房地产,目的在于帮助我们在“火爆”、“泡沫”、“暴利”等声音中,更理智地面对市场、分析市场。特别值得强调的是,在房改过程中,出现了试图通过推动房价上涨来推动经济增长的危险倾向。我们既担心房地产中的泡沫经济,又担心国有资产的流失;既担心老百姓对房价的承受能力,又担心房改的暗箱操作进一步造成贫富悬殊;……因此,我们策划了一组有关房地产与房改问题的文章,相信它能引起专家、学者、政府及社会各阶层的关注。
- 陈淮赵路兴文林峰周江郑翔浦湛
- 关键词：房地产市场不动产第三产业房地产业
- 房产调控不会停
- 2005年
- '下一阶段还会不会有新的房地产调控政策出台?我只能说,对于国家来说,政策只是什么时候出和出多少的事情,而不是出不出的问题。'在中国房地产业协会和世茂集团联合主办的'2005首届中国和谐地产发展高层论坛'上,陈淮幽默地说。陈淮表示,对于国家来说,出政策调控是国家的职责,也是国家的工作,因此我们需要关注的只是政策出台的时间和节点以及有没有对现在的市场起到一定的作用。'房地产业将长期作为我国经济的重要支柱产业,房地产业的宏观调控也不会虎头蛇尾,仍将会有相关政策出台来保证市场理性发展。■'房产调控不会停@陈淮$建设部政策研究中心!主任
- 陈淮
- 关键词：房产中国房地产业宏观调控
- 行业标准 改善生活
- 2006年
- 陈淮
- 关键词：外科手术消费者
- 回顾与展望——纪念改革开放三十周年
- 2008年
- 1978年12月18日至22日,中国共产党召开了具有深远历史意义的十一届三中全会。这次全会揭开了我国改革开放的序幕。迄今,改革开放经历了30年的历程,我国社会各个领域发生了翻天覆地的变化,取得了举世瞩目的成就。回顾、总结过去30年取得的成就、经验,对进一步解放思想、深化改革开放具有十分重要的意义。11月4日,本刊以"纪念改革开放三十周年"为题,邀请专家学者举行座谈。座谈会由民盟中央主席蒋树声主持。
- 蒋树声李成贵陈淮姜长云袁钢明常修泽蔡昉蔡定剑杨安民
- 关键词：十一届三中全会中国共产党历史意义专家学者
- 经济学家畅谈中国经济
- 2004年
- 正确认识当前适度从紧的货币政策应该从对形势的认识上入手。从经济形势上看，从我们的供给和需求总量来说，不能够说总供给大于总需求，也不能说总需求大于总供给。但是，我们的失业人数比较多，应该说我们的经济发展不是在充分就业基础上再增加投资，刺激消费，不是这样的。包括央行在内，对总的国情都还是有清醒认识的。谁也不能说我们现在就业很充分，劳动力没有剩余；也没有人认为中国在各方面都充分发展了。所以，适度从紧的货币政策应该是着重于结构的调整，而不是把总量调整放在第一位。
- 刘慧勇陈淮吴念鲁刘福垣唐丰义
- 关键词：经济学家经济结构调整市政工程宏观调控
- 应澄清浮躁之风
- 2004年
- 我想借媒体之嘴，把浮躁之风稍微的澄清一点。
- 陈淮
- 关键词：浮躁风气开发区房地产业金融资产
- 房地产政策的解读
- 2007年
- 90平方米、70％出台的原因是：新增加的住房需求很大，而土地和能源供应不足，所以节能、节水、节材、节地限制大户型消费就变成了一个势在必然的政策；政府宏观调控需要优先满足那些住房困难的中低端群体的住房需求。
- 陈淮
- 关键词：房地产政策住房需求政府宏观调控能源供应大户型
- 城市化战略与城市经济再认识
- 2004年
- 中国经济“一花独秀”的最重要的支持因素之一是城市化进程明显加速。城市化不仅是国民经济增长的主要支持力量,而且还是解决我们面临的一系列重大战略难题的共同出路。 我们需要重新认识城市,重新认识城市的深层次内涵。在发展战略问题上,城市化战略是一个最摇摆不定的战略,也是教训最多的战略。东西部发展差距的拉大主要在于城市发展差距的拉大。建设国际化大都市,讨论这个话题有没有必要呢?非常有必要。城市面貌改造是谁的福利增加了呢?是社会公众的福利增加了。我们的城市应否停留在“县城放大”的水平上,应否停留在工厂区加工人新村的水平上?不应当。还用“先治坡、后治窝”的眼光、观念看待现在的城市化进程已经不能适应发展的需要了。没有现代化的城市,我们就有不了现代化的产业,有不了现代化的就业岗位。什么是城市功能分区呢?就是城市资源的空间布局按照经济功能划分为若干区域。“鼓励单位自建住房”的政策为我们留下了很多城市遗憾。大城市结构调整和存量资源优化重组的要求要远比农村社区的城镇化改造更为迫切。
- 陈淮
- 关键词：城市化战略福利城市化进程存量资源中国经济
- 住房保障宏观调控的重中之重
- 2007年
- 2007年，在有关房地产住房建设和这个领域有关政策中，我们可以数出10人以上有关保障的关键词，比如廉租房、问责制、应保尽保、90平方米、中低收入、中小户型等，这些是2007年宏观调控中的重中之重。
- 陈淮
- 关键词：宏观调控住房建设房地产关键词小户型
- 房地产调控的最终结果并非一定是降价被引量：2
- 2006年
- 建设部政策研究中心主任陈淮日前在“2005中国房地产业高层论坛”上表示,对房价的调控目标,政策说得非常清楚:其目的在于稳定房价和抑制房价过快上涨。但'稳定'和'抑制过快上涨'的直接结果并非就一定是'降价'。陈淮认为,要求房地产业在开发阶段不贷款,差不多就和不让汽车上路以防止交通事故的发生一样不可行。房地产金融概念是一个很值得深入研究和开拓的领域,在住房供给和需求之间需要有相应的中间机构,比如一些发达国家的基金、中介机构等。我国现有的一些房地产中介机构在客观上也起到了平衡供求的作用。在发展房地产产业基金、银行信贷打包上市、发展合作建房代理制等方面,有关部门已经考虑了很多,现在需要做的就是尽快付诸实施。同时,房价涨跌还涉及平均房价与个别房价的问题。目前政策明确规定,要停止别墅供地和严控高档住房用地,增加中低价位住房的土地供应量。那么这种供给结构改变的结果必然是平均房价下降。平均房价下降并不一定意味着人们实际买房的价格就下降。因为人们要买的一定是一个特定的房子,而不可能是按社会供给结构每种房子买一点。另外,陈淮表示,就普通居民来说,他们在购房中面临的风险不仅仅是房价涨跌的风险,还包括利率变化、税制改革、汇率变化、收...
- 陈淮
- 关键词：中国房地产业平均房价房地产金融宏观调控政策产业基金
