刘灵辉
- 作品数：44 被引量：302H指数：12
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- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金四川省软科学研究计划国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律水利工程社会学更多>>
- 基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价被引量：23
- 2007年
- 城市土地集约利用最直接的要求就是高投入、高产出,同时要求城市用地结构的合理性及城市环境的适应性,是一个综合的、动态的概念。本文建立起多层次的土地利用评价指标体系,运用模糊综合评价的方法,对柳州市区及下辖6县的土地集约利用水平进行了综合的评价。同时提出了未来城市土地集约利用水平的合理化建议。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：土地集约利用
- 校园绿地保护制度设计——以华中农业大学为例
- 研究目的：通过制度设计解决学校绿地的保护与满足行为人的需求之间的矛盾关系,并达到两者的和谐共处,并使校园的规划更加合理和科学;研究方法：理论分析法和实例分析法;研究结论：根据需求供给理论、效用最大化理论和成本效益理论,综...
- 刘灵辉陈银蓉
- 关键词：经济原理校园规划
- 文献传递
- 土地承包关系“长久不变”政策的模糊性与实现形式研究被引量：16
- 2015年
- 土地承包关系"长久不变"是我国未来农村土地承包制度建设的基本方向,然而,土地承包关系"长久不变"政策的模糊性以及实现形式的不确定性阻碍了其科学贯彻落实和政策目标的实现。本文首先从起算时点、衔接过渡方式、土地承包期限、土地权能响应状态、配套的利益协调机制五个方面深入分析了土地承包关系"长久不变"政策的模糊性。然后,基于五个方面模糊性的化解,从公平和效率的理论视角构建起土地承包关系"长久不变"政策的实现形式。最后,土地承包关系"长久不变"政策的模糊性化解以及顺利贯彻落实需要做到三点:第一,应通过完善相关法律法规将之纳入法律轨道;第二,妥善解决相应的历史遗留问题和前瞻性问题;第三,推动土地产权制度、征地补偿制度与户籍制度的联动改革。
- 刘灵辉
- 关键词：农村土地制度土地承包关系
- 紫坪铺水库移民安置土地调整的利益冲突问题被引量：15
- 2010年
- 紫坪铺水库移民安置坚持开发性移民的方针,遵循以农为主,以土为本,采取适度集中、分户安插、自谋职业和投亲靠友相结合的安置方式,实现移民相对集中到县(市)、分散安置到村组,达到移民"搬得出、稳得住、逐步能致富"的目标。移民的承包地、自留地和宅基地,主要通过在安置区政府主导下的土地调整模式来解决,安置区村组调出土地获得的补偿费用则根据各村组接纳的移民人数拨付。在实际操作中,安置区村组获得的补偿费用主要用于基础设施建设、调整产业结构和增加农业收入,以及个别村组将剩余经费按村组总人数平均发放到户等。土地调整不仅与现在的农村土地政策相违背,而且土地调整过程中存在着利益分配混乱和各方支出和收益不均衡等问题,导致移民安置过程中权利各方之间形成潜在的利益冲突,影响到未来水库移民生产安置的顺利进行。文章最后针对移民安置过程中各方利益冲突的具体表现,提出了相应的对策建议。
- 刘灵辉陈银蓉成楠刘晓慧
- 关键词：移民安置移民紫坪铺水库
- 国有土地使用权出让中代表权研究被引量：1
- 2007年
- 通过对土地使用权出让过程中,国务院、地方人民政府和土地管理部门的权利义务进行分析,明确了相互之间的关系;发现城市土地使用权出让过程中,存在着权利与义务不协调,寻租、国家所有者地位得不到完全体现,对国家利益造成损害等问题。根据当前土地使用权出让中存在的问题,提出了国有土地使用权出让过程中应当遵循的原则以及解决问题的对策和建议。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：土地使用权出让政府代表权
- 农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革研究
- 清晰界定农地产权体系构成及单项权利的主体归属,科学测算单项权利的功能价值,剥离单项权利之间的价值交叉,据此,确定征地补偿标准与收益分配,实现农地产权制度与征地补偿制度关联互动改革,具有理论与现实的合理性.同时,农民行使不...
- 刘灵辉
- 关键词：产权制度征地补偿
- 城乡结合部农地价格确定方法的研究被引量：1
- 2007年
- 结合剩余法、意愿调查法等方法,确定城乡结合部的农地价格,从而真实地反映农地的市场价值,保护失地农民的利益。
- 刘灵辉陈银蓉石伟伟
- 关键词：城乡结合部征地
- 提高进城农民购房能力的有效举措——农村宅基地退出与城市购房相挂钩被引量：8
- 2017年
- 以人为核心的新型城镇化,关键要解决进城农民在城市的住房问题,因此,创新体制和机制以帮助进城农民在城市拥有自住房,使其真正融入城市、安居乐业,是新型城镇化进程中不可回避的重要现实问题。面对城镇化过程中农民无力购买城市住房而其农村宅基地闲置浪费的现实背景,提出了进城农民宅基地退出与城市购房相挂钩的构想,以期引导进城农民积极有序地退出宅基地,提高农村宅基地的节约和集约利用率,同时解决进城农民的城市住房及房地产库存问题。在界定宅基地退出与城市购房相挂钩内涵的基础上,提出了解决该问题的具体思路,并剖析了目前面临的三大问题和障碍:第一,进城农民宅基地退出资产的保值增值与收益分配问题;第二,退出的宅基地与期望购买经济适用房所在城市的不一致问题;第三,购买经济适用房面临的支付能力不足问题。最后,针对性提出了通过出租、招拍挂、复垦等途径盘活退出的宅基地资产,实行保障房指标地域政策限制与经济适用房市场交易相结合,合理的宅基地退出补偿标准、住房供应模式创新与土地承包经营权抵押相结合等对策与建议。
- 刘灵辉
- 关键词：土地制度进城农民宅基地退出
- 城市老人到农村休闲健康养老的国内外文献综述被引量：2
- 2019年
- 从优势性、可行性、影响因素、特征特点、存在问题与对策建议等方面对城市老人到农村休闲健康养老的国内外文献进行了梳理。研究结果表明,国内外现有文献存在着研究区域欠界定、研究主体不全面、研究内容不深入、研究方法需创新等问题。基于这些问题,对未来城市老人到农村休闲健康养老的相关研究领域进行了展望。
- 刘灵辉
- 关键词：城市老人农村
- 武汉市城市建设用地发展趋势之灰色模型预测
- 城市发展规模是一个城市的辐射能力的重要表现,城市规模的大小在一定程度上也反映出这个城市的发展水平和经济状况.通过城市建设用地的相关度分析及灰色预测,可以得出城市发展规模的相关因子及未来城市规模的总体趋势,进而有针对性地加...
- 刘灵辉陈银蓉
- 关键词：城市建设相关度
- 文献传递
