张乃贵
- 作品数：6 被引量：29H指数：2
- 供职机构：国土资源部更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 对工业用地管理的几点建议被引量：5
- 2011年
- 我国工业用地招拍挂出让制度较好地发挥了市场在资源配置中的基础性作用,但仍有不完善之处,包括:所出让地块不符合工业用地需求,难以节约集约利用;单一的"价高者得"市场规则阻碍了工业区域产业导向的实现;招商企业不一定竞土地;出让程序较复杂。针对上述问题,本文认为应当针对不同行业门类的工业项目,合理选择招拍挂方式;完善土地供应信息发布制度,推行项目用地预申请制度;调整工业用地出让年限,建立工业用地推出制度;完善土地有偿使用制度,推行多元化土地租赁方式;实行出让受让双向监管,充分发挥第三方的监督作用。
- 李尚杰张乃贵潘文灿杨重光
- 关键词：工业用地招拍挂出让制度集约节约利用
- 从余江试点看如何深化农村宅基地等三项制度改革被引量：1
- 2018年
- 余江区农村宅基地等三项制度改革试点特别是"宅改"受到了各级各界的充分肯定和广泛赞誉,被称为"余江样板"。但余江改革试点面临新挑战,为了巩固和扩大试点成果,深化改革,特别是余江经验的推广和有关法律、法规的制订、修改。在再次实地考察"宅改"等三项制度改革的进展情况并与参会专家、学者、当地领导和管理人员研讨的基础上,建议:宅基地管理应加强地方立法并充分发挥乡规民约的作用;明确村民事务理事会的性质、功能并确立其法律地位;统筹开展、协调推进"三项改革",积极培育和建立城乡统一的建设用地市场;搞好调整后的自然资源部门与农业农村部门有关职能的衔接和工作的配合与协调,合力推进宅基地改革与管理。
- 张乃贵
- 关键词：城乡统一建设用地市场
- 解决土地违法问题必须采取治本之策
- 在我国计划经济向市场经济转轨、土地市场逐步发育的过程中,乱占土地、滥用耕地的现象总是屡禁不止,甚至带周期性地集中爆发。1992、1993年"开发区热"、"房地产热"的后遗症至今尚未治愈,近年来新的开发区圈地运动在一些地方...
- 张乃贵
- 文献传递
- 对房地产用地管理的几点建议被引量：1
- 2011年
- 本文在对上海、浙江等地的实地考察和调研的基础上,提出了与土地出让制度相关的房地产业和房地产市场的一系列问题,特别是,房地产过热、房价过高引发对招拍挂出让方式的质疑。对此,本文分析了招拍挂与协议出让方式的利弊,提出要准确把握土地出让方式和使用范围和条件,通过技术层面和商务层面的"综合评价"完善现行招拍挂制度,避免投机行为和恶意操作,改变"只认钱不认人"的状况。
- 张乃贵潘文灿李尚杰杨重光
- 关键词：房地产用地招拍挂协议出让综合评价
- 完善“一户一宅”的“余江样板”——江西省余江县宅基地制度改革的启示与建议被引量：22
- 2017年
- 按照国土资源部咨询研究中心安排，笔者前段时间实地考察了农村土地制度改革试点之一——江西省余江县宅基地制度改革的情况，其做法和成效，令人深思。
- 张乃贵
- 关键词：宅基地一户一宅农村土地制度
