禤文昊
- 作品数：7 被引量：29H指数：4
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- 当代北京城镇个体房东住房租赁供给特征研究——理论建构与网络调查实证被引量：3
- 2010年
- 引言
随着20世纪90年代初对私房租赁的逐步放开,住房租赁市场在城市化时期大量新增住房需求的推动下,开始恢复发展。近年来,包括北京在内的许多大城市房价水平已远超普罗大众的担负能力,而保障性住房的全面落实仍然有待时日，两者矛盾非常尖锐。
- 禤文昊张杰
- 关键词：住房需求网络调查
- 北京住房租赁市场现状、问题及对策:基于对租客的网络调查实证被引量：9
- 2012年
- 当前,住房租赁市场对稳定城市住房供给体系的战略意义凸显,但对其整体现状和问题还缺乏系统性认识。本文在对租客进行大型网络问卷调查的基础上,从租客构成、居住空间和租赁运作三个方面研究当代北京住房租赁市场,主要发现有:租客构成中,稳定型和过渡型目前各占一半;租住空间中,社区、住宅和户型供给已呈多元化,但与过渡型需求仍有矛盾;市场运作中,个体房东直租占主导,房租水平尚属合理,但租期普遍较短,与稳定型需求有矛盾。针对上述供需矛盾的问题,文章最后提出了相应的政策建议。
- 禤文昊张杰
- 关键词：住房租客
- 2009年中国城镇住房发展状况研究被引量：4
- 2011年
- 2009年,在危机后的经济刺激政策背景下,中国城镇住房走出了一条充满争议的发展轨迹。住房保障在思路上日益明晰,实施上也取得一定进展,但由于地方政府积极性总体不高,离计划目标仍有距离。住房市场在调控政策刺激下V型反弹,为宏观经济"保增长"目标的实现作出了重要贡献。然而房价上涨过快的问题复现,令住房的使用需求进一步被投资需求所挤压。展望未来,构建一个合理的住房供应体系迫在眉睫,而积极发展保障性住房、盘活私人租赁住房应成为政策调整的基本方向。
- 张杰禤文昊
- 关键词：住房政策住房保障住房市场
- 东莞村镇非正规租赁住房研究
- 当代我国的快速城市化进程带来了史无前例的住房挑战，也催生了一种遍及“城中村”和“小城镇”、充满争议的住房供给机制——村镇非正规租赁住房。无论从完善中国住房研究的学术角度还是为相关住房政策问题服务的现实角度，都有必要把握其...
- 禤文昊
- 关键词：住房非正规村镇
- 文献传递
- 现代西方城市居住标准研究被引量：5
- 2008年
- 现代西方城市住宅是伴随工业化的发展而产生的,问题的社会性决定了其解决途径需要国家的干预和扶植。居住标准是国家干预住宅发展的必要手段。本文主要从居住面积标准方面分析西方主要国家的发展过程。
- 张杰禤文昊邵磊
- 关键词：居住标准国家干预
- 面向农民工的村镇非正规住房租赁市场研究——以东莞为例被引量：6
- 2011年
- 村镇非正规住房租赁市场已成为当代中国面向农民工的主要住房供给机制。本文以东莞为例，从住房和产业的角度对该市场的现状和结构进行分析，发现该市场供给明显过剩，是买方市场，是农民工自身的低收入水平和高储蓄意愿制约着其实际居住条件的改善；近乎完全乃至过度竞争的市场结构导致了这一状况；造就该市场结构的深层次原因，是小农传统下土地住房开发经营的小尺度，以及当地失地农民房东再就业的困难。
- 禤文昊
- 关键词：住房非正规农民工
- 当代英国出租私房的复兴政策与实践(1988～2008):经验与启示被引量：2
- 2011年
- 在特定历史背景下，1988年英国改革了出租私房部门长期以来的管制政策，给予了市场更多的自由，从此拉开了这个长期衰落的住房供给部门在近20年的复兴历程。顺应大环境变化的新时期出租私房，不仅迅速成为住房体系中的重要部分，还扮演了后工业时期积极的社会经济角色。而解除管制后暴露出的一些问题，也令英国政府重新启用一些针对性的规范管理。本文回顾这些经验和教训，并探讨其对中国完善出租私房政策的启示。
- 禤文昊王亚平
- 关键词：住房政策
