冯友建
- 作品数：20 被引量：57H指数：4
- 供职机构：浙江大学地球科学系更多>>
- 相关领域：天文地球经济管理自动化与计算机技术历史地理更多>>
- 工业用无居民海岛价格评估方法研究被引量：3
- 2012年
- 文章结合和借鉴了地价评估的理论与方法和自然资源禀赋评价,从理论上探讨了工业用无居民海岛的价格评估方法,为无居民海岛的价格评估提出了新的思路。
- 冯友建罗冉楼志军
- 关键词：无居民海岛价格评估
- 宁波市旅游娱乐用海适宜性评价和海洋功能区划完善研究被引量：3
- 2017年
- 文章通过构建评价指标体系、确定指标权重、数据标准化处理和加权叠加分析,对宁波市旅游娱乐用海进行适宜性评价,将宁波市海域划为适宜区、较适宜区和一般适宜区3个等级;通过对比,宁波市海洋功能区划基本上对旅游资源进行较完善的利用但仍有不足;结合适宜性评价结果,提出完善海洋功能区划的建议,即提出应被划为旅游区的海域、可作为自然保护区和旅游区共同开发的海域以及可作为后备旅游区的海域。
- 冯友建郑增凯
- 关键词：海洋功能区划旅游资源
- 基于空间计量模型的商铺租金影响因素空间异质性分析——以杭州市为例被引量：1
- 2023年
- 社会经济发展推动城市商业的繁荣与商铺的增值,但商铺租金的影响机制尚不明确。选取了杭州市1~6级商服用地范围内2026个具有代表性的底层商铺,运用克里金插值法探索了杭州市商铺租金的空间分异格局,并采用基于空间计量模型的特征价格法,探究了5个分市场下商铺租金影响因素的空间异质性。结果显示,三级医院、大型购物中心、学校、交通设施等商业服务、公共服务设施对商铺租金的影响程度、影响范围具有显著差异;相同的特征变量在城市不同区域,如复合功能区域、商务功能主导区域、居住功能主导区域,以及城市中心区域、城市外围区域,对商铺租金的影响呈现空间异质性。
- 戴豪成冯友建
- 关键词：空间计量模型商铺租金影响因素空间异质性
- 浙江省海洋产业结构合理化评价研究被引量：1
- 2017年
- 文章从海洋产业结构合理化层面分析浙江省海洋产业发展状况,以期对浙江省海洋产业结构转型提出建设性意见。通过对产业结构合理化的内涵分析,确立了包含产业结构、社会经济、科技、环境、资源5个因素的海洋产业结构合理化评价基准。选取综合相对势模型,对浙江省海洋产业结构合理化进行定量的分析,得出浙江省海洋产业结构的合理化水平较低的结论并针对具体问题提出相应对策与建议。
- 冯友建杨蕴真
- 关键词：海洋产业产业结构合理化
- 基于SEM模型的轨道交通对住宅价格的空间效应——以杭州市为例被引量：11
- 2020年
- 轨道交通是城市公共交通体系的重要组成部分,其规划建设对住宅价格具有很强的正外部性。基于特征价格理论,引入了空间经济计量学分析方法和模型,以杭州市轨道交通一至三期规划内的10条地铁线路和杭州市范围内2393个住宅样本为研究对象,实证研究了轨道交通对周边住宅价格的空间效应,构建了相应的指标体系,并用SEM模型进行定量分析。研究结果表明:(1)构建的指标体系经空间误差模型拟合后对杭州市住宅价格具有较好的解释能力;(2)处于不同建设阶段的地铁线路和站点对住宅价格的空间效应差异明显;(3)地铁站点在不同区间范围内对住宅价格的空间效应不同;(4)杭州市已通车轨道交通站点在1000~1500 m内对住宅价格的影响较为显著。
- 冯友建陈天一
- 关键词：轨道交通住宅价格空间计量经济学空间误差模型
- 基于铁路客运视角的长三角区域网络结构研究被引量：1
- 2021年
- 区域网络结构研究是区域一体化发展规划的重要依据。基于铁路客运视角开展研究是区域网络结构研究的重要途径之一。本文结合社会网络分析方法和ArcGIS空间分析方法,依据2015—2019年长三角区域城际铁路客运班次数据,从网络密度、网络中心度、核心-边缘结构和凝聚子群4个方面对长三角区域城市网络结构特征及其演变趋势进行研究。结果表明:(1)长三角区域城市间铁路流数量呈不断增长趋势,铁路客运联系的空间分布不平衡,主轴与次轴相互交织共同构成整体网络;(2)城市网络密度显著上升,网络结构复杂,但处于弱连接状态,江浙沪省际联系紧密,安徽省有待进一步融入长三角区域一体化;(3)度数中心度两极分化显著、高低值区地域集聚特征明显、核心城市控制力强势;(4)由上海市、南京市、苏州市、无锡市、常州市等组成的宁沪主轴沿线城市群在长三角区域内关系最为紧密、一体化程度最高;(5)凝聚子群分布形态的组织性逐步增强,以区域内的中心城市为枢纽,形成了具有地理邻近性的铁路客运联系网络;(6)长三角区域总体网络结构特征为空间分布不平衡、城市首位度突出、形成各级凝聚子群,总体演变趋势为网络联系趋于紧密、网络结构趋于复杂、分布形态趋于优化。
- 陈万隆冯友建
- 关键词：长三角网络结构社会网络分析
- 海水综合利用用海基准价格评估方法探讨
- 2015年
- 海域基准价格对于海域市场管理具有指导意义。为减少海水资源的资产性浪费、合理配置海水资源和规范海水资源开发利用市场,必须明确海水综合利用用海基准价格评估方法。本文界定了海水综合利用用海基准价格的内涵,提出了海水综合利用用海价格评估的评估原则及技术步骤,以象山县为例,采用收益还原法、样点价格均值法、区域比较法和面积加权法对海水综合利用用海基准价格进行评估。
- 冯友建张莹
- 关键词：基准价格收益还原法
- 基于影子价格余值法的沿海港口岸线使用权价格评估研究和实践被引量：2
- 2018年
- 为科学合理地确定沿海港口岸线使用权价格,促进岸线资源的优化配置,文章在分析沿海港口岸线资源的特殊性、现行计价方法及其不合理性以及一般自然资源价格评估方法及其适用性的基础上,提出影子价格余值法的技术思路、适用范围和评估步骤,并通过实际案例具体评估沿海港口岸线使用权价格。研究结果表明:沿海港口岸线资源具有海域陆域一体性、收益不可独立性和生态价值不可逆性,现行计价方法存在计价要素单一、等级划分较粗和计价标准较低的问题,而直接运用一般自然资源价格评估方法均存在不同程度的局限性;影子价格余值法综合考虑港口项目影子价格、项目开发成本、项目合理利润、海域使用权价格和土地使用权价格,通过计算和参考相关数据,评估沿海港口岸线使用权价格;运用该方法,以2018年1月1日为估价期日,评估亿亨码头项目50年期的港口岸线使用权价格为249.1万元,与现行计价方法相比,更加贴近沿海港口岸线的实际市场价值,该方法具有科学性和可操作性。
- 冯友建王精
- 关键词：港口岸线岸线资源使用权价格价格评估
- 农渔业用海基准价格评估方法的探讨
- 2014年
- 农渔业用海作为一种重要的用海类型,其基准价格的确定对于用海市场的建设有着重大的现实意义。文章通过对常用估价方法的比较,确定了农渔业用海样点价格的测算方法,并根据用海样点的多少确定了算术平均法、面积加权法和区域比较法来测算农渔业用海的基准价格。
- 冯友建陈帅
- 关键词：基准价格
- 土地出让市场指导价确定方法研究——以宁波市本级为例被引量：1
- 2013年
- 原有的市级土地出让权限下放后,土地出让市场指导价的确定对于土地市场的规范发展有着重要的现实作用。本文通过宁波市本级土地出让市场指导价确定,对常用的土地评估方法进行分析比较,确定样点地价标准化处理的方法,并依据土地出让样点地价数据确定了样点均值法和区域比较法来测算土地出让市场指导价。
- 冯友建张钦
