杨红旭
- 作品数：258 被引量：104H指数：4
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- “国五条”发力了？——新“国五条”：何处找北？
- 2013年
- 新“国五条”细读仍有深意：限购升级、房贷收紧、税收变革、房价生变。各地细则紧中求松：寻求对策、模糊解读、固步自封。
- 杨红旭
- 关键词：房地产开发商房地产市场房地产经济房价
- 调控政策剑指何方?
- 2010年
- 我国楼市带有浓厚的政策色彩，欲知后市如何，还需分析政策的来龙去脉。自2003年开始，我国房地产调控持续进行，其中2005--2007年尤甚。然而，调控效果却并不乐观，尤其是房价一直未能如愿稳住。2008年下半年，受国际金融危机和国内经济低迷的双重影响，我国房地产市场亦遭遇冷局，当年10月，楼市政策大变，一揽子刺激性措施陆续出台。
- 杨红旭
- 关键词：国际金融危机房地产调控房地产市场
- 限购令改变商品住宅投资环境
- 2010年
- ＂九月新政＂是今年4月份最严厉的房地产调控基础上的继续升级。其中,倍受关注的政策是所谓的＂限购令＂。继5月北京之后,从9月30日开始至10月底,已有厦门、深圳、上海、杭州、福州、宁波、南京、海口、三亚、广州、温州．大连、天津等共计14个主要城市实行限购措施。如此大范围的限购，堪称史无前例。
- 杨红旭
- 关键词：投资环境商品住宅房地产调控城市
- 人口变化决定十大都市区房价
- 2016年
- 住房需求与城市的人口绝对数量息息相关.而其中相关最紧密的是城市市区和近郊区（或主城区）的城镇常住人口和非农户籍人口.从我们研究的样本城市看,这部分人群的地理分布基本在城市的绕城高速或郊环线以内.为了统一标准,我们把城市各行政区主要位于绕城高速或郊环线以内的区域称为都市区.都市区有广义和狭义之分,广义的都市区一般指大城市圈,包括主城区与周边区县.
- 杨红旭谢金龙
- 关键词：人口变化房价户籍人口常住人口住房需求
- 中国房地产“黄金十年”的“是与非”被引量：2
- 2011年
- 新世纪之后的这十年，堪称我国房地产发展史上的“黄金十年”。在住房制度改革、经济持续快速增长、加入WTO等多种因素的推动下，我国房地产业发展取得了世人瞩目的成就。同时，也暴露出来一些问题和矛盾，比如住房价格持续高涨、住房保障滞后等。因此，对我国房地产业发展进行认真总结和反思，十分必要。
- 杨红旭
- 关键词：中国房地产黄金是与非房地产业发展经济持续住房价格
- 房租上涨难持久,市场发展路还长被引量：1
- 2010年
- 今年以来,在全国住宅销售市场显著降温,房价止涨、甚至开始下跌的背景下,许多城市的房租价格却出现了逆势上扬,甚至有些房源涨幅高达30%左右。导致房租上涨的原因是多元的,房租与房价之间关系更是错综复杂,住房租赁市场的发展既急迫又漫长。围绕这些问题,笔者做以下分析。
- 杨红旭
- 关键词：房租涨幅房屋租金房地产价格住房租赁
- 2012逆转年,2013折腾年
- 2013年
- 站在岁末年初的节点,回顾房地产市场,不胜感慨;展望房地产市场,喜忧参半。20122013年,正值欧美经济苦痛挣扎、国内党和政府换届、中国经济转型、楼市冷暖转换,这一切,都让观察与分析,不同寻常。
- 杨红旭
- 关键词：房地产市场逆转经济转型冷暖楼市
- 透视房地产中介倒闭潮
- 2008年
- 房产交易量持续下滑、市场观望气氛浓厚,一批具有相当规模的房地产中介陆续关门倒闭,房地产市场的冬天似乎已经到来。市场繁荣时期,在很多城市都会看到到房产中介一条街的奇观,而如今却是或者门庭冷落,或者人去铺空,经营难以为继。房地产中介行业出现如此大的反差的确让人深思。
- 杨红旭朱光
- 关键词：房地产中介房地产市场房地产经纪人房产交易二手房交易量
- 地方救市,效果如何?
- 2014年
- 很多人认为中国楼市的政策面,在高层换了调控思路之后,会告别过去十年的喧嚣。但近期关于温州、杭州、长沙等地的放松限购与二套贷款等消息,又搅乱了一池春水。社会上的主流看法:房地产是政策市。那么,地方救市将如何影响今年楼市?首先,中央允许部分城市放松政策,或者说适度救市。今年政府工作报告中首次提出"针对不同城市情况分类调控",也即所谓的"分类调控"、"
- 杨红旭
- 关键词：中国楼市政策面政府工作报告信贷政策自住需求高位盘整
- 房市“冬天” 商业地产生存之道
- 2008年
- 与住宅价格相似,前三季度商办类市场价格基本呈小幅上涨趋势,但市场正处于转变的关键节点,第四季度下跌的可能性极大。考虑到前几年商办类物业的价格涨幅明显小于住宅,接下来的下跌空间也会明显小于住宅。在房地产弱市当中,对价格最有力的支撑因素是租金,目前上海商办类物业的租金水平和租金回报率均远高于住宅。
- 杨红旭
- 关键词：生存之道商业地产冬天房市价格涨幅商办
