潘仁虎
- 作品数：1 被引量：21H指数：1
- 供职机构：泰兴市国土资源局更多>>
- 发文基金：国土资源部地质大调查项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 模型法在农用地基准地价评估中的应用——以江苏省泰兴市为例被引量：21
- 2004年
- 农用地综合质量受农用地自然的、经济的和区位的因素共同影响,农用地价格应反映农用地综合质量的高低,但农用地质量与农用地价格并非只呈线性相关。该文在农用地定级成果的基础上,运用计量经济学方法,建立农用地综合质量指数与其价格的相关模型,定量地描述两者的关系。以泰兴市为例,借助于农用地定级估价信息系统,构建了泰兴市农用地质量评价指标体系,计算出泰兴市农用地评估单元综合质量指数和样点评估单元地价,并对两者进行计量分析,对由此建立泰兴市农用地地价模型的建立、对模型进行检验与选择进行实证分析,进而对农用地基准地价进行评估。结论是:不同质量等级、不同地类的农用地的质量与价格存在着不同类型的相关性,如线性相关、对数相关和指数相关等。
- 吴群温修春唐焱刘友兆许丹艳潘仁虎栾俊
- 关键词：农用地基准地价
