王来福
- 作品数：26 被引量：387H指数：7
- 供职机构：东北财经大学投资工程管理学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学更多>>
- 基于工作坊的高等教育实践教学体系的研究被引量：133
- 2009年
- 在高等教育中,实践环节是十分重要的。选择何种方式进行实践,并达到预期效果,一直是现阶段高等教育研究的主要问题之一。本文结合多年的教学实践经验,并参考案例教学的模式,对于"工作坊"这一方式进行了详细的讨论。
- 刘禹王来福
- 关键词：高等教育实践教学工作坊
- 浅谈房屋重置价格的制定
- 1997年
- 在房地产估价中，不管是进行单纯建筑物的估价．还是房地合一的房地价格评估．房屋重置价格的确定是经常遇到的问题。但是．由于目前我国对房屋重置价格评估没有制定统一的标准和操作方法．因此对房屋重置价格应如何理解，房屋重置价格应包括哪些内容，房屋重置价格构成内容相互之间存在什么关系等方面，各地对此认识很不统一．评估操作的技术路线、步骤、
- 王全民杨青王来福
- 关键词：房地产估价房屋重置价格
- 住房抵押贷款证券化面临的形势与选择
- 2002年
- 住房抵押贷款实现证券化是发展住房抵押贷款市场的一个必然趋势,这一点毋庸置疑。但是,对于我国目前这一特定的经济环境,如何推进住房抵押贷款证券化应结合当前的实际情况具体分析、客观对待,切忌急于求成。
- 王来福
- 关键词：抵押贷款房地产信贷风险控制机制信用保证长期信贷公积金制度
- 房地产抵押贷款一级市场与抵押贷款证券化被引量：5
- 2001年
- 住房抵押贷款一级市场在抵押贷款证券化中起着关键的基础作用 ,抵押贷款证券的风险控制和防范离不开一级市场 ,证券的定价也离不开一级市场 ,我国目前的住房抵押贷款一级市场虽然有了很大程度的发展 ,但总的来说还不能满足证券化的要求 ,应把主要精力放在发展和完善一级市场上。
- 王来福
- 关键词：抵押贷款证券化房地产抵押贷款
- 如何编制投资项目可行性研究报告被引量：18
- 2001年
- 系统地介绍了投资项目可行性研究报告的编制程序、内容方法和编制过程中的注意事项 ,并对财务数据估算、财务效益分析。
- 王来福
- 关键词：可行性
- 简析施工企业在施工过程中的自我保护被引量：4
- 2000年
- 工程项目的施工阶段在工程项目建设的全过程中,人、财、物的使用最集中,涉及的面最广,不确定因素最多,承受的风险也最大。施工企业作为这一阶段的主要参与者所面临的风险就更大了,尤其在目前市场不规范,建设任务不足,“砍、压、垫、拖、乱”问题非常突出的情况下更是这样。怎样提高施工企业在施工过程中的自我保护能力,适应市场环境的变化,维持生存并获得发展,成为摆在所有施工企业面前的一个主要课题。本文就此谈一些粗浅的看法。 一、选好项目经理,并培养一支懂技术、会管理、富有工程施工经验和法律知识的项目管理班子 这是搞好项目管理,有效保护自身权益的关键。项目经理是项目管理班子的灵魂,一定要对整个项目的各个环节和各个方面做到心中有数,能按照有关法规和合同条款采取相应对策,防止可能出现的失误和损失。项目经理不仅要有较高的专业技术和领导水平,还要有较高的政治素质、强烈的责任感和敬业精神,要善于学习和借鉴别人的经验,取长补短。
- 王来福高平
- 关键词：施工企业项目管理施工合同自我保护
- 预期、不可置信的承诺与政策失效——来自房地产行业的实证检验被引量：19
- 2008年
- 本文结合中国房地产市场的典型事实,通过建立一个完全信息动态博弈模型与实证研究,分析了公众预期对经济政策效果的影响。文章的结论表明,由于政策效果的事前不可观测与事后执行当中的逆转,房地产调控政策成为不可置信的承诺;在社会公众理性预期的基础上,政策承诺的不可信导致调控政策失效;预期与政策承诺的不可信是房价的G ranger因,且三者之间存在长期的均衡关系,预期与政策承诺的不可置信性对房地产价格有着长期的正向动态影响,且随着时间的推移其影响逐渐增加。
- 王来福
- CAPM在我国收益性房地产估价中的应用研究被引量：9
- 2005年
- CAPM是一个以简单的形式定量描述收益与系统风险关系的理想模型,虽然到目前已作了不少的改进,但在收益与风险关系的确定中仍然被广泛采用。近年我国CAPM与股票市场的研究表明,中国股市不支持CAPM。对于房地产这样具有一定特殊性的资产,我们可以找到一种较理想的近似替代途径测算房地产的β值,进而确定其资本化率。
- 王来福
- 关键词：CAPM资本化率
- 工程管理专业教学手段研究被引量：1
- 2007年
- 工程管理专业是融技术、经济、管理、法律等学科于一体的交叉性、复合性学科。办好工程管理专业,不仅要正确地确定培养目标、构建合理的课程体系、科学地安排讲授内容,而且要有效地综合运用各种教学手段和方法。本文在调研的基础上,分析了实际教学过程中该专业在基础课程、平台课程、专业方向课程新采用的方法和手段及其效果,探索了我国工程管理专业教育教学手段改进的方向。
- 武献华王来福
- 关键词：工程管理教学手段课程特点
- 货币政策对房地产价格的动态影响研究——基于VAR模型的实证被引量：144
- 2007年
- 货币政策对房地产价格的影响是一个长期动态过程,货币供应量与利率水平的变化冲击会对房地产价格产生长远影响。本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解的方法研究了货币供应量与利率变化冲击对中国房地产价格的动态影响。分析结果表明,货币供应量变化对房地产价格有长期的持续正向影响,货币供应量的增加会导致房地产价格上涨;利率变化对房地产价格有负向影响,但在长期其动态影响逐渐减弱,并最终回归到原点;货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率大于利率变化对房地产价格变化的贡献率,且前者呈加速上升趋势,而后者则逐渐减小。
- 王来福郭峰
- 关键词：货币政策房地产价格脉冲响应函数
