杜雪君
- 作品数：35 被引量：883H指数：18
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- 地权诉求、宅基地流转与农村劳动力转移被引量：22
- 2012年
- 当前城乡统筹发展实践中农民地权诉求常被忽略,而地权诉求是理解宅基地流转和劳动力转移的关键。本文基于5省11县2192份农户调查问卷数据,采用双变量Probit模型实证分析地权诉求对宅基地流转和劳动力转移的影响效应。研究发现,地权诉求对宅基地流转和农村劳动力转移具有显著影响,其中地权诉求强度具有正向激励作用,地权诉求越强的农户,其宅基地流转和劳动力转移意愿也越强。地权诉求结构作用显著,其收益性诉求起正向激励作用,而保障性诉求起负向激励(抑制)作用。宅基地流转和劳动力转移存在相互作用,而地权诉求是其共同影响因素。论文研究对未来的宅基地流转政策具有参考意义,通过充分理解和尊重地权诉求,构建与地权诉求激励相容的政策方案,共同推动农村宅基地流转和劳动力转移,可实现宅基地流转及其与劳动力转移的和谐性。
- 黄忠华杜雪君虞晓芬
- 关键词：宅基地流转劳动力转移
- 房价与宏观经济研究综述被引量：24
- 2009年
- 研究目的:评述有关房价与宏观经济的研究方法与理论进展。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:(1)有关房价与宏观经济问题正日益受到各界关注;(2)房价与宏观经济的影响机理,房价与货币政策的关系是近年来关于房价与宏观经济研究的重点和热点。研究结论:(1)房价与宏观经济之间存在互动影响机制;(2)房价会通过多种渠道作用于宏观经济,应注重研究协调房价与宏观经济和谐运行的对策与措施。
- 黄忠华杜雪君吴次芳
- 关键词：土地经济房价宏观经济
- 土地资源错配研究综述被引量：53
- 2014年
- 研究目的:评述土地资源错配相关研究进展,提出土地资源错配进一步研究的方向。研究方法:文献资料法。研究结果:国内学者已日益关注中国土地资源配置扭曲问题及其表现和影响,然而较少从错配视角来审视和研究;国外学者多侧重于资源错配机制及其对生产率和经济发展影响的研究,为开展中国土地资源错配问题研究提供了理论和方法借鉴。研究结论:土地资源错配研究对转变土地利用方式和促进经济增长方式转变具有重要意义,未来可在土地资源错配机理、测度,及其对生产率和经济发展影响等方面展开深入研究。
- 黄忠华杜雪君
- 关键词：土地经济生产率
- 土地财政与耕地保护——基于省际面板数据的因果关系分析被引量：38
- 2009年
- 论文利用1999—2006年我国31个省(直辖市、自治区,因资料所限,不包括台湾省及香港和澳门地区)的面板数据,采用格兰杰因果关系检验、普通最小二乘法、固定效应模型、随机效应模型和动态面板数据模型广义矩等来分析我国土地财政对耕地数量变化的影响。研究结果表明:①土地财政与耕地数量之间存在相互反馈作用;②土地财政是导致我国耕地数量减少的重要原因,其影响的弹性系数为-0.01;③土地财政对耕地保护具有正反两方面作用:一方面,土地财政刺激地方政府形成城市扩张冲动,导致耕地数量减少;另一方面,土地财政带来土地开发整理增加耕地面积的大幅增加,降低耕地减少速度;④经济、人口和城镇化等社会经济因素也是导致我国耕地数量减少的重要原因。
- 杜雪君黄忠华
- 关键词：土地资源土地财政格兰杰因果关系检验耕地保护
- 我国房地产税与房地产价格关系研究——基于中国数据的协整分析
- 房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对...
- 杜雪君吴次芳黄忠华
- 关键词：物业税房地产税制房地产价格向量自回归
- 文献传递
- 台湾房地产市场发展的实证分析与前景展望被引量：3
- 2008年
- 1970—1990年间台湾房地产市场共出现三次房价飙涨。1990年后，台湾房地产市场持续低迷，直到2002年后，台湾房地产市场才开始逐渐恢复，打破了台湾房地产市场7年循环的惯例。本文在回顾1970年后台湾房地产发展历程的基础上，分析台湾房地产价格的变化原因及其与宏观经济因素的关系，然后探讨台湾房地产发展的经验及分析台湾房地产市场的发展前景。
- 黄忠华吴次芳杜雪君
- 关键词：房地产市场实证分析房地产发展房地产价格
- 土地供应对住房价格影响的实证研究--以上海市为例被引量：27
- 2009年
- 以上海市为例,采用Granger因果关系检验和基于预期的房地产价格模型分析土地供应对住房价格的影响。研究结果是:土地供应能通过预期作用对住房价格产生负影响;土地供应对住房价格影响的弹性系数为-0.01。研究结论为:为抑制住房价格过快上涨,政府增加土地供应的措施是可行的;稳定土地供应有助于稳定房价;土地囤积将减弱住房价格对土地供应变化的时效,应抑制土地囤积行为。
- 黄忠华虞晓芬杜雪君
- 关键词：住房价格实证研究GRANGER因果关系
- 房地产价格、地方公共支出与房地产税负关系研究——理论分析与基于中国数据的实证检验被引量：73
- 2009年
- 本文采用1998～2006年我国31个省(直辖市、自治区)的面板数据分析房地产价格、地方公共支出与房地产税负之间的关系。研究结果显示:(1)房价、地方公共支出与房地产税负两两之间存在反馈关系;(2)房地产税负会对房价产生抑制作用,而地方公共支出对房价有明显的促进作用;(3)地方公共支出与房地产税负对房地产价格的影响存在动态差异性。本文的政策建议是:(1)房地产税收政策和地方公共支出预算相互配合的政策组合能有效调控房地产市场;(2)对现行的房地产税收制度进行改革,减少房地产流通环节的税种和税负,开征物业税等。
- 杜雪君黄忠华吴次芳
- 关键词：房地产价格地方公共支出面板数据模型
- 我国耕地变化与社会经济因素的实证分析被引量：43
- 2009年
- 论文利用1978—2007年我国耕地、经济增长、城镇化、地方财政收入数据，采用Granger因果关系检验和误差修正模型分析社会经济因素对耕地变化的影响。研究结果显示：①经济增长、城镇化、地方财政收入对耕地存在单向因果关系；②社会经济因素与耕地面积在长期存在均衡关系，在短期存在失衡关系，41％的非均衡波动将在下一期被修正；③在长期，城镇化、地方财政收入对耕地变化影响的弹性系数分别为-0．05和-0．03，在短期，经济增长、地方财政收入对耕地变化影响的弹性系数分别为-0．04和-0．01。结论为：协调耕地保护和社会经济发展的矛盾应采取长期和短期结合的策略；在长期应减少城镇化发展和地方财政收入对耕地的依赖，在短期应提高用地效益和加强耕地征用监督，用尽可能少的耕地来保障社会经济发展。
- 黄忠华吴次芳杜雪君
- 关键词：土地资源耕地误差修正模型地方财政收入
- 房地产税对房地产价格影响效应的实证检验被引量：5
- 2011年
- 采用中国省际面板数据,实证检验分析房地产税对房价的影响效应。研究发现:总体而言,房地产税对房价有抑制作用;各房地产税中,房产税、土地增值税对房价有正影响;城镇土地使用税、耕地占用税和契税对房价有显著负影响。研究结论为:政府在利用房地产税收政策调控房价的时候,应科学认识房地产税的具体影响效果,分清每种房地产税的功能和作用,提高房地产税调控的针对性、有效性和预见性。
- 杜雪君
- 关键词：房地产税面板数据模型房价
