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梁文涛

作品数：5 被引量：2H指数：1
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合作作者

文献类型

  • 4篇中文期刊文章

领域

  • 4篇经济管理

主题

  • 2篇地产
  • 2篇政府
  • 1篇地价
  • 1篇衣食住行
  • 1篇征用
  • 1篇政府因素
  • 1篇中国房地产
  • 1篇社会
  • 1篇社会层面
  • 1篇审批
  • 1篇审批制
  • 1篇审批制度
  • 1篇市场比较法
  • 1篇土地交易
  • 1篇土地征用
  • 1篇脱钩
  • 1篇脱钩改制
  • 1篇企业
  • 1篇温饱
  • 1篇温饱问题

作者

  • 4篇梁文涛
  • 3篇张春利
  • 2篇杨金元
  • 1篇李英强
  • 1篇李金顺
  • 1篇刘雷

传媒

  • 3篇房地产评估
  • 1篇中国土地

年份

  • 1篇2016
  • 1篇2008
  • 1篇2007
  • 1篇2006
共 5 条 记 录，以下是 1-4
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排序方式：
地价流＋路线价法用于商业拆迁评估的探讨
2007年
旅游区商业用地一般具有如下特点，如门脸的宽度过深相对平均，经营品种类似，营业额与游客流向直接相关，在季节性强的景点堪称寸土寸金。在单宗土地交易中，一般可用市场比较法、收益法进行评估，但在规模拆迁评估中，用比较法评估操作起来较为困难。笔者在实践中探索出“路线价＋地价流法”，即横向（地价的高低流）与纵向（宗地深度、宽度等路线价）相结合的快速评估方法。现以山海关古城开发拆迁评估为例予以说明。
杨金元梁文涛李金顺程细雄
关键词：拆迁评估路线价法地价市场比较法土地交易
从政府和社会层面看房价增长过快原因
2006年
衣食住行是人类生存的基本需求，随着温饱问题的解决，房子已成为多数人首要解决的问题。目前，中国房地产价格水平过高，远远超过普通百姓承受水平已成为不争的事实，以至有“中国拥有全世界最大购房压力”的观点。
张春利梁文涛李英强
关键词：社会层面中国房地产房价政府衣食住行温饱问题
浅析闲置土地的政府成因及相应对策被引量：2
2016年
当前,全国耕保形势依然严峻。尽管中央加大了对土地的宏观调控,严格了土地征用审批制度。但一些地方土地征而未用、撂荒、闲置的现象仍客观存在。其中一个重要原因,就是＂政府成因＂所占比重过大。土地闲置成因中的政府因素从全国闲置土地案例来看,＂政府成因＂导致的闲置土地无论是宗数还是面积,都远超企业自身原因,所以有必要对土地闲置成因中的政府因素进行分析说明。非净地出让导致交地时间延迟、土地闲置。
刘雷张春利梁文涛
关键词：土地征用政府因素审批制度工业用地
地产评估行业的新挑战
2008年
地产评估行业经历上世纪90年代的萌芽期和发展期，到世纪之交评估机构纷纷响应国家政策脱钩改制，而步人了高速发展阶段。十几年的发展历程，地产评估为我国国民经济发展做出了巨大贡献，成绩有目共睹。但是，十年磨一剑，地产评估行业是否已步人成熟期而展现价值光芒？十几年的路看起来顺风顺水，但我们不能不承认，目前地产评估行业面临着前所未有的挑战。
杨金元张春利梁文涛
关键词：脱钩改制
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