胡志刚
- 作品数：30 被引量：6H指数：1
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- 构建房地产业发展长效机制
- 2014年
- 前不久，习近平总书记考察北京市并召开相关会议：2月25日先后考察北京市规划展览馆、玉河、南锣鼓巷、北京市自来水集团第九水厂、北京市轨道交通指挥中心、首都博物馆北京历史文化展览；2月27日，主持召开座谈会，专门听取京津冀协同发展工作汇报；2月28日，主持召开中央全面深化改革领导小组第二次会议。
- 胡志刚
- 关键词：房地产业交通指挥中心南锣鼓巷历史文化
- 撬动楼市须先撬动需求
- 2015年
- 今年以来,中央和地方政府上下联动,通过出台金融、税收等政策,鼓励民众买房,以稳定住房消费,但效果欠佳.虽然降息、降准、降首付等政策降低了购房成本,对住房消费的释放起一定的作用,但总体上看效果仍不理想.原因是,政府用行政的手段和运动的方式支配房地产市场,导致投资投机性购房膨胀,合理的住房需求被捆在政策的笼子里,加之上一轮城镇化导致住房市场严重地供大于求,去库存“压力山大”
- 胡志刚
- 关键词：投机性购房楼市住房消费住房需求供大于求住房市场
- 救市与房产税力戒相克,力促相生
- 2015年
- 今年以来楼市救市政策频出,市场总体反应温和但不平衡,一线和部分二线热点城市缓缓回暖,二线非热点和面广量大的三四线城市普遍疲软。在鼓励入市和激励救市的同时,政府又要推出房产税作为房地产业建立长效机制的良策,这些政策举措只要衔接和处理的好,应可与鼓励住房消费相辅相成,相得益彰。只因楼市疲软,加上过多杂音,给消费者心理上造成一定的预期创伤,导致市场对刺激政策产生“抗药性”。
- 胡志刚
- 关键词：救市政策房产税相生消费者心理住房消费
- 总书记发表重要讲话 构建房地产业发展长效机制被引量：1
- 2014年
- 近日，习近平总书记就全面深化改革、推动首都乃至京津冀地区更好发展特别是破解特大城市发展难题进行考察调研．发表了一系列重要讲话。虽然对“房地产”只字未谈，但他强调城市规划在城市发展中起着重要引领作用．京津冀地区统筹协调发展的新型城镇化模式，凡属重大改革都要于法有据等．都间接表明了未来房地产业宏观调控长效机制建设的重要思路。
- 胡志刚
- 关键词：房地产业发展总书记长效机制建设城镇化模式协调发展
- 城市建筑美观应体现常态化风格
- 2015年
- 一、体现常态化力戒崇尚怪异所谓建筑美观的常态化风格是指建筑的内在韵味和外在品质尤其是所体现的建筑形态的美感要接地气,要有民族性和地域性,要道法自然,天人合一,每一栋建筑所体现的美观及风格都要因地制宜和因时制宜,具体而言:一是建筑要与山水环境相适应;二是建筑要与文化历史脉络相适应;三是建筑要与天地人的平衡协调相适应;四是新设计的建筑要与周边建筑相适应;
- 胡志刚
- 关键词：山水环境道法自然建筑形态周边建筑传统建筑文化经典建筑
- 房市“超调” 房价“超然”
- 2011年
- 现阶段，我国的经济既面临通胀压力，同时又面临增长乏力的两难境地。在这样的环境下，房市调控政策不断，导致房市成交量明显下降，但高启的房价却依旧“超然”。房市调控的长期拉锯战显然超过了经济发展的承受能力。至此．房市调控政策进入“超调”期，即调控过度。
- 胡志刚
- 关键词：房市超然房价通胀压力成交量
- 楼市调控要符合经济新常态发展趋势被引量：1
- 2015年
- 一、楼市调控要防止出现暴涨暴跌局面
全国＂两会＂以后,为提振楼市、稳定经济,国家新增了利好政策,但房地产市场反应平淡。可以预见,楼市亟待再发力,在政府的政策储备库中也不乏利器蓄势待发,有些二三线城市政府甚至可能孤注一掷,给市场下＂猛药＂。
- 胡志刚
- 关键词：楼市利好政策城市政府暴涨暴跌
- 房地产税应延后3至5年实施
- 2015年
- 前段时间媒体对房地产税的宣传有些过度。征收房地产税是为了调节市场,提高房地产持有成本,尤其是一二线城市炒房人较多,持有的房产数量也比较大,有的用于出租,但大量的在空置。房地产税固然会让一部分人抛售手中的房产,但是受人民币贬值的影响,也有一部分人会通过房产来进行保值。仔细观察不难发现。
- 胡志刚
- 关键词：房地产税持有成本人民币贬值观望者房产税
- 弃“过山车”走“常态路”——2015年房地产市场趋势分析被引量：3
- 2015年
- 去年末,不少房企大佬、专家学者唱衰2015年房地产形势，新年伊始看到国务院及住建部释放2015年楼市政策将渐趋宽松的信息后又开始改口。有的说市场触底复苏、先抑后扬；有的说今年9月房价将开始上涨;
- 胡志刚
- 关键词：房地产形势过山车专家学者楼市房价
- 宜相融 勿相克——金融与房地产关系刍议
- 2009年
- 一、金融与房地产应相反相成 2007年是房价上涨幅度最惊人的一年。对此，央行于2008年下半年进行了多次加息，并出台了上调第二套房贷款利率和首付比例的政策，紧缩银行信贷，触动房地产业敏感的资本神经，收紧了维系房地产业发展的资金来源；而房地产商资本市场直接融资又受证监会关于房地产商IPO和再融资规定的限制，
- 胡志刚
- 关键词：房地产业金融房地产商银行信贷直接融资再融资
