李慧妍
- 作品数：2 被引量：1H指数：1
- 供职机构：湖南师范大学资源与环境科学学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 长沙市住宅用地容积率对地价的影响研究及其修正系数的编制
- 2014年
- 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率是影响土地价格的重要因素，若适当提高与合理利用容积率，则单位土地面积上的建筑面积增加，有利于缓解紧张的人地矛盾。然而过度提高容积率，会导致人口密度过大，居住环境质量下降等问题。因此，本文从定性与定量结合分析的角度出发，研究住宅用地容积率与地价的关系并确定容积率修正系数，为日后城市土地建设提供了参考。
- 李灿斌李慧妍
- 关键词：容积率住宅用地修正系数
- 基于J2EE的农用地流转系统平台的设计与实现被引量：1
- 2015年
- 随着近年来农用地流转市场的繁荣,土地供需信息的极大需求及流转工作的日益频繁,对土地管理部门的监管和审批工作也提出了更高的要求。为加快搭建农用地流转系统平台,以现代化信息手段促使农用地顺利合理流转,提高农用地利用效率和农户收益,笔者在对农用地流转现状及方式的深入分析基础上,以实用性和平台建设为指导,利用网络技术、计算机编程及数据库技术,开发了基于J2EE技术的B/S架构的农用地流转系统。该系统从功能结构设计入手,对系统流程和数据库结构进行了合理设计;实现了农村集体所有制土地确权登记数据更新自动化管理,确保了流转信息的对称和渠道的通畅;建立了流转业务管理员跟踪管理机制,实现各级管理员审核、合同归档的完整业务流程,有利于提高农用地流转管理效率。
- 李英杰夏卫生刘香蔚张鄢李慧妍韩玉飞
- 关键词：土地流转农用地系统设计
