罗琦
- 作品数：4 被引量：38H指数：3
- 供职机构：南开大学经济学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 宏观审慎体制下的金融摩擦与房地产市场被引量：11
- 2015年
- 本文构建了引入金融摩擦的新凯恩斯动态随机一般均衡模型,运用1992-2012年的季度数据研究宏观审慎体制下金融摩擦强度与房地产市场之间的关系。结果显示:金融摩擦是宏观审慎政策抑制房价效果的一个重要影响因素;货币政策与通货膨胀冲击下,所带来的房地产价格波动最大,这也显示出在宏观审慎监管框架下,货币政策当局的判断,对于房价的作用举足轻重。方差分解结果也再次印证了上述结论。
- 赵胜民梁璐璐罗琦
- 关键词：宏观审慎政策金融摩擦房地产市场
- 动态随机一般均衡模型视角下的预期冲击与住房价格波动被引量：3
- 2015年
- 本文通过建立加入金融摩擦的消息推动下的经济周期模型得出房产税试点的消息冲击,预期紧缩的个人抵押贷款政策和预期紧缩的企业信贷政策均对房价具有重要作用,并且消息冲击影响下的住房价格与传统周期模型下实际政策冲击的影响下的住房价格之间具有明显的区别。同时,本文还通过对上述三种冲击进行相互组合所产生的四组混合预期对住房价格的影响发现:当经济人对未来同时产生多种预期时,由多种预期所产生的对内生变量的影响具有相互增强的性质。最后,本文发现在导致房价上涨的预期冲击中,预期紧缩的企业信贷政策是最微弱的,其次是预期紧缩的个人抵押贷款政策,房产税试点消息预期则是导致房价上涨方面最不利的预期因素。
- 赵胜民罗琦
- 关键词：住房价格
- 金融摩擦视角下的房产税、信贷政策与住房价格被引量：20
- 2013年
- 文章通过构建引入金融摩擦的新凯恩斯动态随机一般均衡模型,研究了在房产税税率和金融摩擦强度不同的情况下,住房价格受到各种冲击后的反应状况。研究发现:(1)当经济中存在金融摩擦时,房产税对房价的抑制作用会被削弱,但随着房产税税率的上升,这种削弱作用会减小;(2)房产税与紧缩房地产开发商贷款和紧缩个人购房贷款三者的政策组合与调高利率的货币政策对降低房价的作用相当,但房产税与信贷政策的组合对产出波动的影响较小;(3)金融摩擦效应的增强使企业信贷配给额度冲击成为影响房价波动的最主要因素,这说明当房地产行业得到的金融支持和信贷减少时,企业信贷配给额度的微小变动就会引起房价的剧烈波动。
- 赵胜民罗琦
- 关键词：金融摩擦房产税信贷政策住房价格
- 社会融资规模适合作为调控房价的政策工具吗被引量：4
- 2014年
- 通过有向无环图(DAG)技术和基于DAG的预测方差分解技术,本文较为系统地研究了社会融资规模、实际利率和货币供应量这三种政策工具对房地产市场调控的有效性问题。实证显示,中国住房价格的持续上涨主要源于近年来一直超预期上涨的惯性作用;社会融资规模和实际利率对房地产市场的调控效果比较明显,而货币供应量对房地产价格的影响则十分有限。本文认为,社会融资规模可以作为住房价格调控的一个政策变量,这为政府调控住房价格提供了一个更为有效的政策工具。
- 赵胜民罗琦李政
- 关键词：社会融资规模住房价格有向无环图
