齐杰
- 作品数：2 被引量：4H指数：1
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- 城乡一体化背景下集体建设用地流转问题研究——基于芜湖市的调研
- 2014年
- 基于对芜湖市实地调研,总结出我国集体建设用地流转存在的问题有:①集体建设用地产权缺陷;②集体建设用地价格较低、融资困难;③再次流转规范管理有待加强;④征地与流转两种形式难以衔接和配套;⑤流转中介服务组织缺失。规范集体建设用地流转的建议:①积极探索农村土地制度改革创新,一要探索集体建设用地流转立法保障;二要明晰集体土地产权;三要改革现行的土地征收制度。②完善集体建设用地流转机制,建立城乡统一的建设用地市场。③通过健全农村社会保障体系和建立农村金融支撑体系,完善集体建设用地流转配套措施。
- 罗遥李陈程久苗齐杰
- 关键词：城乡一体化集体建设用地
- 城乡一体化背景下集体建设用地流转问题分析与对策研究——以芜湖市为例被引量：4
- 2014年
- 我国正处于城乡一体化快速发展的阶段,对集体建设用地的需求不断增加,促使集体建设用地流转市场产生和发展。当前各地土地流转中普遍存在政府管理缺位、中介组织匮乏、农民财产权益受损等问题,迫切需要完善相关政策和配套措施,促进我国农村建设用地市场有序发展。本文依托对芜湖市集体建设用地流转的实地调研,总结流转中存在的具体问题和深层次原因。通过充分听取农民、集体经济组织、流转企业的利益诉求,借鉴国内各地区集体建设用地流转和国外城市化过程中农村土地管理的经验,从农村土地制度改革、城乡土地市场建设和流转配套措施3个层面提出合理化的政策建议。通过多层次的政策措施,保障农民的财产权益,促进集体建设用地的高效利用,推动我国城乡一体化发展。
- 罗遥李陈程久苗齐杰
- 关键词：城乡一体化集体建设用地流转
