刘玮娜
- 作品数：5 被引量：114H指数：2
- 供职机构：南京农业大学土地管理学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 城市土地市场地价预警研究被引量：13
- 2005年
- 土地市场地价预警机制研究概述
预警从性质上可分为经济预警与非经济预警(社会预警、军事预警等),从范围上可分为宏观预警与微观预警,从时间上可分为短期预警与长期预警.土地市场地价预警属于短期经济预警,是在对土地价格波动运行状况进行客观描绘的基础上,根据其变化规律,分析土地市场的警情,并予以调控,从而防止土地价格出现"过冷"或"过热"等大起大落的现象,保证土地市场平稳健康的发展.
- 刘玮娜吴群胡立兵
- 关键词：土地价格经济预警城市土地大起大落
- 城市化与中国城市土地利用结构的相关分析被引量：102
- 2005年
- 在我国城市化过程中,伴随有城市土地利用结构的变化,它们之间有何关系?本文在分析了当前我国城市化发展状况及城市土地利用结构所存在的问题的基础上,通过对城市化水平和城市土地利用结构建立多元线性回归模型,得出它们之间的线性关系,认为随着城市化水平的提高,城市用地中居住用地是随之增加的,工业用地、仓储用地及对外交通用地则是随之减少,而且随着城市化的发展,公共设施用地也在不断增加,它同居住生活用地同时随城市规模与人口的增加而增加。从国际城市化发展规律看,城市化率达到30%以上就进入了高速发展时期,而我国到2000年城市化率就已达到36 2%,由此可以得出我国目前城市化处在中期发展水平,在以后进入高级城市化发展水平过程中,必须向着集约利用城市土地的方向发展,从扩大城市规模向提高城市综合质量转变。同时根据对未来城市化的预测,再根据前述回归模型预测出我国在未来20年内的城市土地利用结构的变化趋势,由此提出盘活城市存量土地,加快土地市场化步伐、合理调整城市用地结构,优化土地配置,改善城市综合环境、挖掘城市用地潜力,适当提高城市土地容积率,积极利用多维空间的政策性建议。
- 边学芳吴群刘玮娜
- 关键词：土地利用结构多元线性回归模型城市土地利用城市用地结构城市化率居住用地
- 农地征地补偿费的确定与农民权益保护
- 2005年
- 征地补偿费的确定和分配一直是征地制度改革中重要的组成部分。由于集体土地所有权虚位,导致政府制度性寻租,征地补偿费分配不公,侵害了农民的合法权益。因此清楚的认识农地价值、合理确定和分配征地补偿费,协调好地方政府、村集体、农民在农地征用中的利益分配,保护农民的权益就成为迫切需要解决的问题。本文利用因果分析法和经济学分析方法,提出征地价格应是农地价值与农地发展权价值之和,即农地价格、生态价值、社会保障价值、农地发展权价值之和。
- 王梅刘玮娜
- 关键词：土地经济征地补偿费政府寻租农民权益农民权益保护农地征用征地制度改革
- 城市土地市场预警机制研究——以南京市为例
- 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，城市土地市场成为市场经济的重要组成部分，其在调节城市土地利用，优化土地资源配置方面的作用日趋明显。因此，对我国城市土地市场预警机制展开理论与实证研究具有非常重要的理论和现实意义。...
- 刘玮娜
- 关键词：地价预警机制
- 文献传递
- 宏观调控下的土地政策
- 2005年
- 作为国家宏观调控手段之一的土地政策可以运用建设用地总量、土地供应结构、不同区域土地供应调控来控制过热行业投资的增加,保证经济持续高速健康发展。本文研究了土地政策出台的宏观经济形势,比较了土地政策与财政政策和货币政策的不同,总结了土地政策调控的特点和缺陷,并评价了现行土地政策,提出了土地政策调控的创新——土地准备金制度。
- 刘玮娜王梅
- 关键词：宏观调控土地供应结构土地供应调控准备金制度建设用地
