向为民
- 作品数：20 被引量：80H指数：5
- 供职机构：重庆理工大学经济金融学院更多>>
- 发文基金：重庆市教委科研基金重庆市哲学社会科学规划项目重庆市软科学计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 房地产趋势与经济稳定:测度两者周期被引量：5
- 2010年
- 房地产周期是经济周期的组成部分,且二者存在关联性。选择房地产周期与经济周期的代表性指标,利用时间序列经济计量技术对1978-2008期间两者的关联性进行检验。结果表明:两者具有同向增长趋势和长期稳定的均衡关系,房地产增加值每增长1%,经济增长平均提高1.1%。两者在短期内互为Granger影响;上一期经济增长1%,导致本期经济增长波动0.54%,房地产增加值增长波动0.25%,房地产增加值对经济增长具有促进效应。
- 向为民
- 关键词：房地产房地产增加值经济周期
- 智利养老金系统的主要指标研究及其对我国的启示被引量：1
- 2013年
- 智利养老金私有化改革始于1981年,它创建了以个人账户为基础的完全基金积累制养老金体系。自改革以来,该模式在养老金的覆盖范围以及养老基金的管理成本上仍存在一些问题,因此在2008年,开始了新一轮的改革。本文以智利两次养老金改革为背景,考察其养老金的覆盖面、养老基金的规模、养老基金的组成、成本和投资收益率、退休人员收入等指标。从中得到启示:我国应强化转轨中的政府责任,在严格区分监管机构和管理机构的基础上,加快养老基金运作的市场化进程,促进投资渠道的多元化发展。
- 向为民李江渝
- 关键词：养老金
- 居民收入、心理预期及其商品房价格波动被引量：3
- 2012年
- 选取不同收入水平城镇居民1998～2009年的收入、消费面板数据,考察房价波动对收入和消费的影响,引入宏观经济和房屋抵押效应控制变量,利用房屋租赁价格构造房屋销售价格的工具变量进行实证研究。结果表明:房价波动下城镇居民人均可支配收入与消费间存在必然的因果关系,不同收入水平的城镇居民存在明显的消费差异。房价上涨对所有收入水平城镇居民的消费均有挤出效应,房屋财富效应则不明显,当期可支配收入是决定城镇居民房地产消费的最重要因素。
- 向为民李娇
- 关键词：商品房价格住房消费
- 房地产“去库存”与对应取向被引量：20
- 2016年
- 房地产高库存制约我国房地产行业健康发展,影响国民经济平稳运行。房地产开发企业住宅销售量是反映“去库存”最直接的经济指标,销售越多,“去库存”越明显。采用全国31个省（区、市）2005~2014的年度数据,运用面板实证模型,分析得出商品房平均销售价格每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便减少0.30%;城镇固定投资额每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数增加0.46%;房地产开发企业个数每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便增加0.52%;房地产开发企业国内贷款每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便增加0.24%;第三产业增加值每提高1%,房地产开发企业住宅销售套数便减少0.28%。
- 向为民王霜
- 关键词：经济结构调整
- 双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价研究被引量：1
- 2015年
- 本文通过建立双生命模型下无赎回权住房反抵押贷款定价模型,并以重庆市为例对借款人在各年龄段及不同无风险利率情况下进行案例分析,得出借款人在趸领、年金领取、按月领取方式下的贷款额。结果表明:在趸领方式下,贷款金额与年龄成正比,与无风险利率成反比;在年金和按月领取方式下,贷款金额均与年龄、无风险利率成正比。
- 向为民伯彦村
- 关键词：住房反抵押贷款
- 我国房地产开发投资规模测算及影响因素研究被引量：7
- 2016年
- 随着我国供给侧改革的逐步落实,房地产行业产能过剩、结构性有效供给不足的情况得到了一定程度的改善,但产能过剩与房地产开发投资规模不合理情况一直存在。采用1997—2014年数据,对我国房地产开发投资规模进行合理测算,并运用回归模型进行实证研究,结果发现:城市化率、居民消费价格指数增长率以及第三产业对GDP的贡献率对我国房地产开发投资规模的影响显著。
- 向为民王霜
- 关键词：房地产开发投资第三产业发展水平通货膨胀
- 供需视角的重庆市保障性住房适度规模被引量：3
- 2014年
- 从需求方建立基于居民支付能力的保障性住房需求量模型,从供给方建立基于政府财政支付能力的保障性住房供给量模型,估算出重庆市2012年保障性住房支出合理区间,以更好地健全和完善住房保障机制。在重庆市现有经济水平和财政能力下建设规模适度的保障性住房,使重庆市保障性住房建设既能满足城镇居民家庭对保障性住房的需求,又与经济发展水平和政府财政能力相适应。
- 向为民彭丽娟
- 关键词：保障性住房房地产制度改革
- 基于房价波动的区域经济效应检验
- 2012年
- 选取全国31个省(直辖市、自治区,以下简称省份)1994年～2010年消费、投资、储蓄等方面的面板数据,检验了房价波动的区域经济效应。研究结果表明:各影响因素效应的显现与当地经济发达程度有着密切但非绝对关联的关系。在需求刚性的条件下,房价波动带来的投资效应最为显著,因购房储蓄增加对其他消费产生的挤出效应次之,财富效应则几乎没有显现。
- 李娇向为民
- 关键词：房价波动区域经济效应面板数据
- 房价主要影响因素评价体系研究
- 文章提出了一套分析城市影响房价主要因素的评价体系。该方法首先对影响城市房价各因素分类,将其划分为定性因素、定量因素、特殊因素,然后分别采用灰色关联分析和Hedonic模型剔除其中非关键因素,最后综合归纳得出影响房价的主要...
- 李娇向为民
- 关键词：房地产价格影响因素
- 文献传递
- 房价主要影响因素评价体系研究
- 文章提出了一套分析城市影响房价主要因素的评价体系。该方法首先对影响城市房价各因素分类,将其划分为定性因素、定量因素、特殊因素,然后分别采用灰色关联分析和Hedonic模型剔除其中非关键因素,最后综合归纳得出影响房价的主要...
- 李娇向为民
- 关键词：房地产价格影响因素
- 文献传递
