李娇
- 作品数：18 被引量：44H指数：5
- 供职机构：重庆广播电视大学更多>>
- 发文基金：重庆市教委科研基金重庆市哲学社会科学规划项目重庆市软科学计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 国际房地产金融风险变化下的我国房地产金融管理被引量：1
- 2012年
- 美国次债危机已对世界经济产生深远影响，国际房地产金融风险展现出新特征。文章以此为基础揭示出我国房地产金融面临的风险，并提出管理建议。
- 李娇
- 关键词：美国次债危机房地产金融风险金融管理
- 我国房地产市场与资本市场波动关系的量化研究
- 2009年
- 分别选取房地产市场和资本市场的代表性指标进行定量分析,为两者波动关系研究提供量化的证明和补充。研究表明:两市场的波动具有一致性,长短期内均存在均衡关系,相互作用时滞为2～4年左右。资本市场中实际利用外资对房地产市场的影响和贡献大于银行贷款。另一重要发现是,实际利用外资对房地产投资呈正向效应,对房地产销售呈负向效应,而银行贷款对房地产投资、销售皆呈正向效应。
- 李娇任宏
- 关键词：房地产市场资本市场
- 居民收入、心理预期及其商品房价格波动被引量：3
- 2012年
- 选取不同收入水平城镇居民1998～2009年的收入、消费面板数据,考察房价波动对收入和消费的影响,引入宏观经济和房屋抵押效应控制变量,利用房屋租赁价格构造房屋销售价格的工具变量进行实证研究。结果表明:房价波动下城镇居民人均可支配收入与消费间存在必然的因果关系,不同收入水平的城镇居民存在明显的消费差异。房价上涨对所有收入水平城镇居民的消费均有挤出效应,房屋财富效应则不明显,当期可支配收入是决定城镇居民房地产消费的最重要因素。
- 向为民李娇
- 关键词：商品房价格住房消费
- 警惕房地产投资信托热潮下的隐患
- 2003年
- 目前，紧缩房贷的政策和房地产市场的深化发展促进了房地产投资信托热潮出现，这有利于我国资本市场市场完善和房地产产业调整。但同时，也暴露出房地产投资信托在宏观环境、产品本身、信托投资公司、投资者方面存在的隐患。本文主要通过从这四方面入手，对房地产投资信托的隐患进行分析，并提出完善建议。旨在让我们充分认识其隐患，借鉴证券市场的经验教训，采取有效预防和完善措施，张弛有度地发展持续，健康的房地产信托市场。
- 李娇向为民
- 关键词：房地产房地产市场证券市场
- 新城镇下促土地节约集约利用的房地产税改革被引量：1
- 2018年
- 新城镇化建设的可持续发展提出了对土地节约集约利用的要求,而城镇化发展与以房地产税为代表的地方税收紧密相连。典型国家和地区的房地产税实践,国内土地与房产税的试点,已在促土地节约集约利用方面积累一些经验。我们应借鉴这些经验,促使房地产税改革。
- 李娇
- 关键词：节约集约利用房地产税
- 新型的工程管理模式：FC模式
- 2011年
- 分析了日益兴起的FC模式，表明FC模式是一种合理高效的工程管理制度安排。最后提出了充分发挥FC模式的意义。
- 李娇
- 关键词：工程管理BOT模式带资承包
- 基于系统思想的低碳建筑实现模式探讨被引量：5
- 2010年
- 利用系统的思想,提出低碳建筑的实现是由微观、中观和宏观系统共同控制的。通过对各个系统的深入分析,指出了它们各自在实现低碳建筑过程中的作用以及控制管理办法,并阐述了各系统之间的关系以及它们的相互作用机理。
- 张仕廉李腾李鹏李娇
- 关键词：低碳建筑管理控制
- 房价主要影响因素评价体系研究
- 文章提出了一套分析城市影响房价主要因素的评价体系。该方法首先对影响城市房价各因素分类,将其划分为定性因素、定量因素、特殊因素,然后分别采用灰色关联分析和Hedonic模型剔除其中非关键因素,最后综合归纳得出影响房价的主要...
- 李娇向为民
- 关键词：房地产价格影响因素
- 文献传递
- 房价主要影响因素评价体系研究
- 文章提出了一套分析城市影响房价主要因素的评价体系。该方法首先对影响城市房价各因素分类,将其划分为定性因素、定量因素、特殊因素,然后分别采用灰色关联分析和Hedonic模型剔除其中非关键因素,最后综合归纳得出影响房价的主要...
- 李娇向为民
- 关键词：房地产价格影响因素
- 文献传递
- 浅析新型城镇化下的集约型房地产税收改革
- 2017年
- 针对城镇化发展中的土地利用与税收征管情况,分析了集约型房地产税的内涵与作用,最后就新型城镇化下集约型房地产税的改革提出建议。
- 李娇
- 关键词：新型城镇化房地产税
