陈卫华
- 作品数：14 被引量：44H指数：5
- 供职机构：中国人民大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家社会科学基金建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 农村住房市场衍化条件与发展模式研究——基于案例调研的分析被引量：4
- 2017年
- 本文旨在探讨中国农村住房市场的发育状态、衍化条件、发展模式与经验。基于对浙江德清、湖南浏阳、陕西高陵的案例调查,运用制度变迁理论,对三地农村住房市场从形成背景、交易动机、类型、数量、价格和范围等方面作横向对比。研究发现,中国农村住房市场起步较早但发育迟缓,整体发育程度不高,发展潜力较大;区域差异明显,发达地区发育较好且出现城乡住房市场融合态势;农房市场离不开产业支撑,与经济发展呈现相互促进关系;制度约束强弱取决于基层政府态度。试点地区的农村住房市场衍化过程和改革实践为其他地区农村住房市场发展提供了重要经验借鉴。
- 陈卫华吕萍
- 中国电信市场的有效竞争研究
- 陈卫华
- 关键词：电信市场
- 保障房并轨后租赁型保障房的完善研究被引量：2
- 2016年
- 文章旨在研究廉租房与公租房并轨可能引起的问题,为租赁型保障房的后续完善提供政策建议。运用情景模拟方法,文章从资源配置效率、制度运行成本、财政压力、公共治理等视角对两房并轨政策自身及实施中可能出现的问题进行了理论剖析。研究发现,尽管有不少优点,但两房并轨可能存在帕累托改进难度大、保障对象信息甄别成本增加、财政负担加重、总房源供应监督难、公众信任度弱化等问题。文章还为租赁型保障房的完善提供了政策启示。
- 陈卫华吕萍
- 农村住宅市场建设：理论意义和现实路径被引量：6
- 2017年
- 本文旨在探讨农村住房制度的市场化改革方向。建设农村住宅市场有利于提高生产效率、重新分配收入并重新配置经济机会,打破"城乡二元经济"的枷锁,是土地资源市场化配置改革的必然趋势。然而,除法律障碍以外,农民住房流转意愿不高以及农村住房租购欲望不强可能是最大的阻力。应按照"先赋权、再规范、后统一"的总体步骤有序推进;重点考虑城乡住房市场融合程度和农村区位两个因素,划分五类地区,选择差异化的市场路径。
- 吕萍陈卫华陈泓冰
- 关键词：发展经济学新制度经济学
- 新型城镇化目标下农村住房隐形市场规制:堵抑或疏被引量：7
- 2017年
- 农村住房自发交易长期处于失范状态,而当前的宅基地制度改革却未能探索农房隐形市场的规制问题。对农房市场发展是堵还是疏,关系到未来我国住房制度是否由二元结构走向城乡统一,是无法回避的命题。二元住房制度导致城乡住房功能发挥出现差异,历史考察表明,其曾助力城镇化,而当前却产生阻力。案例调查发现,农村住房隐形市场的产生具有明显的诱致性制度变迁特征,变迁能否成功还取决于中央政府的强制力量。处于无序状态的农村住房自发交易,急需市场规制。因势利导发展农村住房市场有利于激活农村住房资产功能,构建城乡要素双向流动机制,契合了新型城镇化目标。
- 陈卫华陈卫华
- 关键词：农村住房市场规制新型城镇化住房制度
- 我国房价调控和土地管理问责的比较研究
- 2015年
- 本文通过对比房价调控和土地管理问责,分析导致两者结果差异的原因,发现影响问责结果的因素,为提高房地产和土地管理领域的行政问责效果总结经验和启示。
- 陈卫华吕萍
- 关键词：房价调控土地管理行政问责
- 对当前农村经济改革几个问题的探讨
- 2004年
- 一、关于城镇化建设问题我国目前在城镇化建设的过程中存在着一些问题,应引起高度重视,并予以科学的认识和解决。首先是不能盲目进行城镇化建设。目前,许多地方在搞城镇化建设中采取一哄而上的方法,不考虑各种问题,这样造成人为的"围城"现象,使许多良田遭到破坏,农民失业。这种"围城"运动还浪费了大量的人力和物力。实际上城镇化建设是一种经济规律的客观要求,必须按经济规律办事。农村和城镇分离实际上是社会的一种分工的要求,因此必须从分工的角度来考虑城镇化的建设。
- 陈卫华
- 关键词：城镇化建设经济规律进城打工农业现代化农民负担
- 关于农村宅基地制度改革方向的思考被引量：5
- 2017年
- 为了进一步深入推进改革试点、更好总结试点经验,为法律修改打好基础,国务院在2017年10月31日提请全国人大常委会审议农村土地制度改革试点延期一年的建议,这有利于在实践中进一步统一思想,设计出更为科学的改革操作方案,为全面评估试点得失、系统总结试点经验打好基础。在此背景下,本文对这几年宅基地制度改革的成效和问题进行了归纳,试图探究未来深化改革的方向和路径。
- 吕萍陈卫华钟荣桂林超于淼
- 关键词：农村宅基地全国人大常委会农村土地制度法律修改
- 基于宅基地制度改革推进中国农村住宅制度建设被引量：14
- 2017年
- 研究目的:针对农民"户有所居"目标,基于宅基地制度改革局限性分析,借鉴相对剥夺理论,提出农村住宅制度完善路径。研究方法:案例研究,综合分析。研究结果:当前宅基地制度改革目标还未完成城乡住房体系的对接,构建新型农村住宅制度,形成同城镇住房制度相对应的格局,在有条件的地区还应发展农村非保障住房,这将为统一城乡住房保障体系、打通城乡住房市场奠定基础,是城乡融合发展的需要。研究结论:构建能适当增加住房可流转性的农村住房制度,将有利于促进城乡住房权益平等,减少城乡居民的相对剥夺感,提升农民在住房方面的获得感。
- 陈卫华陈卫华吕萍
- 关键词：土地制度
- 我国房价调控和土地管理问责案例的比较研究
- 本文运用案例研究的方法,对比分析了近期发生在中国的两个行政问责案例:房价调控问责和土地管理问责.通过对比两者异同,着重分析导致两次问责结果差异的原因,进而发现影响问责结果的几个因素.认为行政问责应慎重选择适用情形并精心设...
- 陈卫华吕萍
- 关键词：房价调控土地管理行政问责
