林超
- 作品数：22 被引量：115H指数：7
- 供职机构：山西财经大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金山西省软科学研究计划国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学政治法律更多>>
- 公共服务水平对土地价格影响的实证研究——以太原市为例
- 2023年
- 利用熵值法计算太原市2010—2019年公共服务水平,并运用面板数据回归对太原市公共服务水平与土地价格进行实证研究。研究结果表明:(1)2010—2019年太原市公共服务水平不断提高,并且对综合土地价格有显著的正向影响;(2)城镇化率和土地财政依赖度对土地价格具有正向显著影响,人均固定资产投资、人均GDP和划拨比例则具有负向显著影响;(3)公共服务水平、城镇化率以及土地财政依赖度的提高会带来商住地价的上涨;公共服务水平与工业地价并无显著影响关系,划拨比例会显著影响工业地价的上涨。基于上述分析,提出以下建议:加强公共服务供给,推动新型城镇化进程;加快产业转型升级,降低土地财政依赖度;深化土地要素市场化改革,构建城乡统一建设用地市场。
- 林超刘刚陈泓冰
- 关键词：公共服务水平土地价格工业地价
- 新一轮宅基地制度改革试点困境与对策分析——基于试点执行与制度改革视角被引量：1
- 2022年
- 【目的/意义】2020年新一轮宅基地制度改革试点启动,通过分析部分试点县试点进展缓慢、效果不理想的原因,为进一步推动试点工作开展提供参考和借鉴。【方法/过程】运用实地调研和案例分析的方法,从地方部门试点执行与宅基地改革自身内容内外两个角度分析试点推进缓慢的原因,并提出对策建议。【结果/结论】从地方部门执行试点层面来看,试点经费不足、试点执行机构能力弱、试点设置方式欠妥是造成地方政府宅基地改革进程缓慢的主要影响因素。从宅基地改革本身来说:改革割裂了乡村振兴与城镇化战略之间的双向互动联系;村集体经济组织无力,完全依赖政府推动,无法发挥改革主体作用;同时,改革没有平衡好宅基地改革的市场价值与社会价值,缺少与其他制度的相关配合。基于上述原因,下一步宅基地改革试点应当做实“一把手”负责制,协调相关部门改革;统筹城乡发展空间,双轮驱动宅基地改革试点;加强村集体自治,增强改革内生动力;联动相关配套制度,推动宅基地系统性改革。
- 林超郭彦君焦钒栩
- 关键词：农村宅基地
- 双语教学过程中本科生问题意识培养的探索——以“城市经济学”课程为例
- 2018年
- 着眼于本科生问题意识培养的迫切性,分析"城市经济学"双语教学过程中学生问题意识培养的空间,明确教学过程中学生问题意识培养的主要思路,探索《城市经济学》双语教学过程中本科生问题意识培养的现实路径。
- 刘宝香林超
- 关键词：城市经济学
- 新时代居住用地供给制度改革:现实挑战与路径选择被引量：5
- 2019年
- 现行居住用地供给制度存在着供给主体垄断、数量不足、结构失衡、方式单一的问题。同时,受到来自城乡统一建设用地制度改革、住房市场内部转型和地方政府债务风险的现实挑战,需要构建新时代居住用地供给制度。其改革路径:通过建立政府、集体、企业与个人居住用地市场竞争机制,均衡居住用地市场价格;探索非居住用地用途转变、存量居住用地挖潜、集体建设用地入市,多渠道开拓居住用地来源;综合考虑住房产品类型、住房消费模式和住房产权完整程度,多因素组合式供地。
- 林超吕萍
- 关键词：居住用地
- 宅基地改革对农户所有权认知转变影响作用研究——以余江试点为例
- 2023年
- 基于余江调研数据,运用Mlogit模型分析宅基地制度改革试点对于农户所有权认知转变的影响作用,为强化宅基地所有权认知提供理论参考。研究结果表明,农户越是觉得宅基地审批建房难,就越不容易转变认知。农户越是感觉到村集体对违规宅基地处罚力度大,就更容易实现宅基地个人所有向集体所有转变。同时,是否是党员、家庭常住人口比、家庭年收入、村庄人口流动性、村庄是否为单一姓氏等个体与村庄特征同样对农户宅基地所有权认知具有显著影响。通过调节效应分析,农户是否在城镇购房、家庭宅基地面积的个体特征会对上述作用机制产生强化作用。基于上述分析认为,宅基地改革试点确实对农户宅基地所有权认知转变发挥了显著作用,但是要完全实现对所有权认知重塑仍需要一个长期过程。在这个过程中,需要充分保护农民的合法权益,消除村民对未来权益的担心,增强改革结果的公平性,采取差异化工作方案,这样才能使村民更加信任集体组织的权威性,更加容易实现产权认知转变。
- 林超吕萍
- 关键词：农村宅基地产权认知
- 土地政策参与城市老工业区改造的路径与建议——以太原市和平老工业区为例被引量：2
- 2017年
- 城市老工业区改造是新型城镇化战略背景下促进区域发展转型,推动国企改革,拉动经济发展的重要措施。在改造过程中,土地政策通过存量土地规划、棕地整治、土地置换、土地融资、城中村改造等路径发挥出巨大作用。未来在制定老工业区改造土地政策过程中,应当注重系统性土地利用规划,优化土地利用结构,创新存量土地利用机制,使土地政策更好地服务于城市老工业区改造。
- 贺佳林超
- 关键词：工业区改造
- “构建城乡统一的建设用地市场”内涵再认识被引量：3
- 2019年
- 本文从产权演进、土地市场发展、市场成本3个角度对构建城乡统一的建设用地市场的内涵进行诠释,认为其本质是由国有与集体土地产权向完全产权过渡,是产权公共域不断缩小的过程,最终发展阶段为城乡土地金融市场。在此过程中,需要考虑各地市场成本。在理论内涵理解的基础上,城乡统一的建设用地市场构建应以"三块地"改革为突破口,同时兼顾国有城镇建设用地制度改革;发展集体建设用地金融,为城乡一体化发展增添新动力;以集体建设用地流转有效需求为抓手,大力推进规模化流转地区城乡统一的建设用地市场建设步伐。
- 林超刘宝香
- 利用集体建设用地建设租赁住房试点方案比较研究——基于政策文本分析被引量：12
- 2019年
- 运用公共政策执行过程中政策文本流变分析理论,构建"政策目标具体化、政策内容一致性、政策方案可行性"文本分析框架,对广州等11地利用集体建设用地建设租赁住房试点方案文本进行比较研究。结果表明:各地试点方案文本结构上与总方案保持相似,但存在着试点政策目标具体化程度不够、政策内容差异较大、试点政策方案可行性不足问题。各地应科学测算,明晰总方案试点目标,加大地方特色试点内容,贯通组织责任监督与落实机制,进一步提高试点方案的科学性和可行性。
- 林超吕萍
- 关键词：集体建设用地租赁住房公共政策政策文本
- “租购同权”对住房市场的影响与政策改进——基于改进“四象限模型”的理论分析被引量：9
- 2019年
- "租购同权"的政策构建需要充分估计其对住房市场的影响。基于我国市场特征,从存量房漏出和供给弹性两方面对四象限模型加以改进,通过对比改进前后"租购同权"影响差异,分析完善思路并提出建议。研究表明,"租购同权"在原模型下更易引起"量价齐升",新模型下则更可能出现"量升更少、价涨更多"的不乐观影响。应将"量升价稳"作为政策目标,以增加租赁房源供给为中心,从降低空置率和提高土地一级市场的市场化水平两方面发力,着力提升城市基本公共服务水平。
- 陈卫华陈卫华林超
- 关键词：四象限模型住房空置率土地一级市场
- 从人地关系和产业发展角度探究宅基地制度改革试点模式及对策被引量：11
- 2021年
- 由于我国各地区资源禀赋、产业发展状况差异巨大,宅基地制度改革在实践中的具体做法差异明显。为全面考察宅基地制度改革的分化规律和系统总结评价宅基地制度改革成果,本文从政策环境视角构建了“人地关系—产业发展”分析框架,尝试厘清人地关系、产业发展与宅基地制度改革的互动机理。根据人地关系和产业发展两个维度提出功能统筹型、集约优先型、以地兴业型、资产激活型四种改革模式。利用2015年中央授权的15个宅基地制度改革试点地区的改革政策和实践效果进行验证分析,探究人地关系和产业发展程度对宅基地居住功能保障和财产功能显化的实际作用和影响,并在此基础上提出各类型地区深化宅基地制度改革的方向建议,强调宅基地制度改革应重视改革前的政策环境,坚持差异化的改革导向,因地制宜制定改革路径。
- 林馨邱骏林超
- 关键词：政策环境
