崔霁
- 作品数：41 被引量：77H指数：5
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- 住房 从“忧房”到“优房”
- 2019年
- 中国人历来有房子情结,自古就把房子当成安身立命之所。从古书记载来看,《汉书·元帝纪》说:"安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。"可见,在古代,百姓认为有了房子就有了依托,生活就有了最基本的保障;而用现代普通老百姓的大俗语来表达,则是"金窝银窝,不如自己的狗窝"。尽管两者表述风格有所不同,一个阳春白雪,一个下里巴人,但其表达的却是一个意思,那便是中国人对自家住房的偏爱远胜于其他。
- 崔霁朱光
- 关键词：住房安身立命下里巴人中国人老百姓房子
- 房产税:试点效果尚不明显 定位认识有待明晰被引量：1
- 2011年
- 一、试点近5个月，两市征收情况不乐观1月17日，国务院修订了《中华人民共和国房产税暂行条例》，在房产税的开征、停征以及减税、免税、退税、补税上，赋予国务院更多的权限。这也被看作是为房产税改革做法理依据的铺垫。1月27日晚，上海、重庆分别出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》
- 崔霁
- 关键词：房产人民政府国务院征收
- “真如、花木、漕河泾、金桥”四区域办公场所选择比较
- 2008年
- 真如地区适合一些对办公成本预算较低的中小企业;花木地区适合一些实力较强的大型企业,特别是金融、商贸企业等;漕河泾和金桥开发区由于是国家级开发区,在税收和融资上均存在一定的优惠政策,比较适合高科技企业,外商投资企业,跨国公司地区总部,以及世界500强企业等。
- 崔霁
- 关键词：办公场所跨国公司地区总部中小企业
- 直管公房(售后公房)物业管理发展思路与对策——以上海为例
- 2010年
- 一、直管公房（售后公房）物业管理发展的操作思路
1．直管公房（售后公房）物业管理应走“市场＋保障”道路
直管公房（售后公房）物业管理应采取两条腿走路，“市场＋保障”是目前解决直管公房（售后公房）物业管理问题的有效模式。直管公房（售后公房）和商品房的物业管理存在区别，商品房的物业管理注重服务职能，而直管公房（售后公房）的物业管理注重管理职能。
- 崔霁
- 关键词：物业管理行业公房理发
- 我国长租公寓企业发展的国际经验借鉴被引量：4
- 2018年
- 当前我国住房租赁市场方兴未艾,企业提供的租赁住房占比低,租赁企业盈利模式尚未形成,市场格局尚未稳定,与发达国家租赁企业相比,从专业运营、盈利模式、金融手段等方面都有较大的差距,研究发达国家成熟租赁企业的发展经验对我国租赁企业未来发展具有重要参考意义。
- 崔霁詹毅凡
- 房地产企业债务危机的成因与对策建议
- 2024年
- 近两年,房地产企业频繁发生债务危机,其中不乏名声在外、规模巨大、具有广泛影响力的行业龙头。这不仅引起了社会广泛关注,而且影响到整个房地产行业持续健康发展。本文在概述房地产企业深陷债务危机之现状的基础上,对部分房企深陷债务危机的原因进行了全面、系统的剖析,力图探讨其背后的规律,进而提出相关对策建议,以期为相关房企乃至行业的健康发展提供参考。
- 崔霁潘竑羽
- 关键词：债务危机
- 直管公房物业管理成本和物业收费关联研究被引量：2
- 2010年
- 直管公房是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。包含三类房屋：一是政府投建分配后政府管理的房屋；二是企业投建分配后转交给政府管理的房屋；三是个人或企业所有产权房屋由政府代理经租。从物业服务的标的上划分，又可分为售后公房和未售公房（以下统称直管公房）。
- 崔霁
- 关键词：直管公房物业收费管理成本房屋所有权房地产管理部门直接管理
- 城市房屋拆迁管理部门的机构属性及其职能被引量：3
- 2006年
- 崔霁方耀楣
- 关键词：城市房屋拆迁管理条例管理部门房屋拆迁工作行政区域备案管理
- “两会”话棚户改造
- 2018年
- 2018年3月5日,《政府工作报告》中再次提及棚户区改造,提出"更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套"。作为提高保障和改善民生水平的重要内容,棚户区改造再次被放到重要位置。近年来,随着棚户区改造的推进,尤其是棚改货币化和PSL对拉动三四线房地产市场发挥了积极作用。但随着棚改进入攻坚阶段,棚改空间逐步缩小,加之资金面收紧导致PSL规模缩减,预计棚改货币化安置对房地产拉动效应将有所减弱。
- 崔霁朱丽娜
- 关键词：PSL
- 商业地产企业提升竞争力策略被引量：2
- 2010年
- 商业地产通常有狭义和广义之说。狭义的商业地产意指用于各种零售、餐饮、休闲等生活服务类经营方式的不动产，包括商场、店铺、MALL、步行街以及社区商业等。广义的商业地产以上之外还涵盖写字楼、公寓式酒店、连锁酒店等具有商务运行属性的不动产。
- 崔霁
- 关键词：商业地产连锁酒店生活服务类MALL
